Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Bâtiment – 120 m² – Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commerces et du Bassin, ce bâtiment rénové et isolé en 2011 offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. D'une superficie de 120 m² environ sur une parcelle de 740 m², il se compose actuellement de trois espaces ouverts, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage. Ces volumes sans cloisons permettent une grande liberté d’aménagement, laissant place à différents projets selon vos besoins. Possibilités d’usage : Habitation principale ou secondaire Bureaux / activité indépendante Atelier ou espace professionnel Projet mixte habitation / activité Les atouts : Beaux volumes facilement modulables Construction traditionnelle rénovée et isolée Terrain confortable de 740 m² Emplacement proche des commodités et du Bassin Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Villa de plain-pied à Andernos, pièce de vie 70 m² Ici, vous faites vos courses à pied et vous rejoignez la plage du Mauret en quelques minutes. Toute la maison est de plain-pied : vous n'avez pas une seule marche à monter. La pièce de vie s'étend sur 70 m² et la lumière y entre de tous les côtés. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas, puis sur le salon. Vous pouvez recevoir toute la famille sans pousser un seul meuble. La climatisation vous garde au frais en été, et la cheminée à insert réchauffe vos soirées d'hiver. Les deux chambres et le bureau restent au calme, à l'écart du séjour. Le bureau peut accueillir un lit d'appoint quand vos enfants ou vos amis viennent passer le week-end. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne. Vous ne manquerez jamais de place pour ranger. Le garage, l'abri voiture et les deux cabanons de jardin accueillent les vélos, les outils et le mobilier d'extérieur. Dehors, la grande terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin clos. Vous pouvez y jardiner, y recevoir vos proches ou simplement profiter du calme. La boulangerie, la poissonnerie, la pizzeria et la supérette se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le parc du Broustic est à dix minutes en vélo. Appelez-moi pour organiser une visite, et je vous fais découvrir cette villa. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1958, située à Andernos-les-Bains, offre une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain de 1 856 m². Exposée aux quatre orientations, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien à rénover, porteur d'un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine séparée de 32,67 m², pièce de vie conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Un dégagement vaste distribue les espaces, complété par une salle d'eau et un cellier avec local chaudière. À l'étage, le séjour lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes bien proportionnés. Une seconde cuisine indépendante, 2 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces, et un WC indépendant vient compléter les commodités. La propriété dispose de 2 garages, d'une piscine et de 2 terrasses, auxquels s'ajoute un balcon, autant d'espaces extérieurs qui valorisent ce bien sur son terrain de caractère. Elle dispose d'une pompe de relevage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Les écoles se trouvent à seulement 300 m. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD - OFFRE ACCEPTÉE / Direction Compromis

Vous avez un projet de vente ? Vous essayez de vendre et ça traine ? Contactez moi pour une estimation

Maison traditionnelle 3 pièces avec garage et jardin au calme

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du lycée, cette agréable maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour traversant lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible.

Les atouts du bien :

* Secteur calme et recherché

* Proximité immédiate des écoles et du lycée

* Séjour traversant lumineux

* Garage

* Terrain sans vis-à-vis

* Beau potentiel d'aménagement

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À cinq minutes à pied de la plage du Mauret, découvrez cette maison de type Girolle d'une surface utile de 100 M2 environ et offrant un beau potentiel de rénovation, d'agrandissement, ou de construction neuve.

Implantée sur un beau terrain de 981 M2, elle se compose d’une partie habitable d’environ 58 m2, complétée par une surface existante d’environ 42 m2 ainsi que d’un garage ouvert indépendant..

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant agrandir la maison ou construire une nouvelle habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

Les + du bien

Terrain de 981 m2.

Plage du Mauret accessible à pied en environ 5 minutes.

Piste cyclable en limite de jardin.

Commerces et services à proximité.

Garage indépendant.

Fort potentiel de rénovation, d’extension ou de reconstruction.

Une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans un environnement agréable, à proximité du Bassin d’Arcachon.

Afin de se projetter, voici quelques Avant / Après , projections 3D;

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté située côté Bassin secteur Betey au calme.

Arcachonnaise : Villa typique du Bassin construite en 1893 et parfaitement rénovée en 2016.

Elle dispose de 4 chambres sur 197 M2 habitables.

Sur le terrain bien paysagé se trouve une piscine chauffée de 4,20 x 4,20.

Un bien rare sur la commune d Andernos.

Une dépendance de 33 M2 parfaitement autonome vous garantira des revenus locatifs.

Prix : 1 578 000 euros, honoraires de 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOUSSAINT Franck, au O6O8O62777 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUSSAINT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m², cet ensemble a été divisé en 3 appartements. À l’étage, un T5 de 140 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc. Cet appartement confortable dispose également d’une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m² avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre, une salle d’eau et 1 wc. Côte jardin, un T3 de 54 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Piscine au sel 9x4,5 au chlore. Double garage de 39 et 34 m². Atelier et remise de 61 m² avec alimentation triphasée disponible. Abris bois Nombreuses places de stationnement en façade du terrain. Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l’étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels, diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots, après travaux d’installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>