iad France - Julie Duboc vous propose: Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains

Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202m² sur un terrain d'environ 700m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie.

À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait.

Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules.

La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Raimundo vous propose: Bâtiment – 120 m² – Fort potentiel – Andernos-les-Bains

Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commerces et du Bassin, ce bâtiment de construction traditionnelle rénové et isolé en 2011 offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché.

Développant environ 120 m² sur une parcelle de 740 m², il se compose actuellement de trois espaces ouverts, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage.

Ces volumes sans cloisons permettent une grande liberté d’aménagement, laissant place à différents projets selon vos besoins.

Possibilités d’usage :

Habitation principale ou secondaire

Bureaux / activité indépendante

Atelier ou espace professionnel

Projet mixte habitation / activité

Les atouts :

Beaux volumes facilement modulables

Construction traditionnelle rénovée et isolée

Terrain confortable de 740 m²

Emplacement proche des commodités et du Bassin

Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rania Hamani vous propose: Maison à fort potentiel à Andernos – À personnaliser selon vos envies

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation.

Elle comprend :

Deux chambres lumineuses,

Une pièce de vie accueillante,

Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau,

Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.

Le vrai atout : la possibilité d’ajouter jusqu’à 105 m² d’extension, pour créer votre maison idéale, à votre image.

En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille.

Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image.

Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos

Contactez - moi rapidement pour une visiter avant qu'elle

parte !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté à Andernos-les-Bains, cette jolie maison familiale se situe sur une parcelle de 850 m² entièrement close, arborée et fleurie, offrant un cadre agréable autour de sa piscine.

Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.

Un garage et un abri attenant viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.

Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un jardin paysagé, une terrasse couverte donnant sur une terrasse en bois et sa piscine qui invitent à profiter des beaux jours dans un environnement intime et chaleureux.

Cette maison réunit confort, espace et charme des extérieurs dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison rénovée de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres

Située dans un secteur calme d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² entièrement rénovée.

Un intérieur optimisé et lumineux

L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour. Il communique avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante, optimisant ainsi chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d’eau et un WC.

Garage et stationnement

Côté extérieur, la propriété inclut un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur d'Andernos.

Emplacement stratégique sur le Bassin d'Arcachon

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à pied ou à vélo, vous accédez rapidement aux commerces du centre-ville, aux écoles et aux pistes cyclables.

Performances énergétiques et équipements (DPE Classe C)

Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et de prestations techniques de qualité :

Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible.

Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée.

Sécurité : Installations électrique et gaz aux normes (aucun travaux à prévoir).

Santé : Absence totale de termites et d'amiante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bertrand vous propose : Située sur la commune prisée d’Andernos sur le Bassin d’Arcachon, cette maison d’une surface habitable de 84 m2 environ a bénéficié d’une belle rénovation étant bâtie dans un ancien corps de ferme, avec son parc arboré de 1900 m2 environ : une surface rare sur cette commune.

Dés l’arrivée, vous aurez l’impression d’être à la campagne en découvrant cette grande parcelle arborée et une mare, son poulailler, son boulodrome alors qu’elle n’est située qu’à 6 kms de la jetée d’Andernos !

La maison se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée et moderne, ouvert sur une agréable véranda donnant sur une terrasse couverte orientée vers une piscine hors sol.

L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements complètent l’ensemble, ainsi qu’un vaste atelier.

Ce bien est immédiatement habitable, vous n’aurez qu’à poser vos valises … pour un premier achat, pour une famille, pour un projet de résidence secondaire ou un rendement locatif (possibilité de laisser des meubles).

Accès rapide vers Bordeaux ou Cap Ferret, pistes cyclables et lignes de bus à proximité, proche commerces (moins de 7 minutes en voiture) : un coin de campagne proche de l’eau !

A découvrir sans tarder, contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose:

Andernos Est, la chapelle forestière, maison de plain pieds typique du bassin, composée de 3 pièces et d’une surface habitable de 66m2. Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m2 chacune.La maison possède des menuiseries en double vitrage et est chauffée au gaz de ville. Garage de 15m2, puit foré. Plusieurs places de stationnement pour véhicules.

Le terrain de 882m2 est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: A proximité Intermarché 200m, centre ville 7 minute.

Sur une belle parcelle de 1 413 m² environ , découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités :

investissement, ou projet familial.

Maison principale : 120,77m² environ

1 entrée, 1 cuisine,

Salon, 3 chambres,

salle d'eau, WC

cuisine d'été attenant à une buanderie accompagné d'une salle d'eau, placards

Dépendance indépendante :

Salon/cuisine

2 chambres

Salle d’eau, cellier

+ Hangar d’environ 50 m²

Situé à Andernos-les-Bains

Fort potentiel d’aménagement et d’évolution.

À venir découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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