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Vente Maison à Andel

4 pcs

3 ch

115㎡

323 500 € ^{(2 813 €/m²)}

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Maison Andel

A vendre, Andel/Lamballe, beau terrain viabilisé de 656 m2 situé en lotissement dans un environnement verdoyant et à seulement 700 mètres du bourg, 5 min de Lamballe et à moins de 15 min de Pléneuf-Val-André et ses plages.

Avec son orientation optimisée afin d’avoir un bel ensoleillement, venez y implanter votre projet de maison ossature BOIS avec Trecobois.

Cette magnifique maison d’une surface de 115 m2, vous offre de beaux volumes vous permettant de profiter de tout le confort, la luminosité et les commodités d’une maison contemporaine.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m2, un cellier donnant sur un garage et d’une suite parentale avec salle d’eau privative.

A l’étage une mezzanine ouverte, vous permet l’accès à deux belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'à une confortable terrasse.

Faites construire votre maison bois avec TRECOBOIS et choisissez entre une finition en bardage bois ou ENDUITE.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (56000 euros), les frais de notaire estimés 5600 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 267500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YLM-26-05-05-134 - 17/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
323 500 € ^{(2 813 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
656 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse

Trecobois Lamballe

( 11 avis )

12 rue du Ventoué-Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Toujours à l'écoute

Réponse : Bonjour Mme Autret, nous vous remercions chaleureusement pour votre avis. À très vite pour la suite de la construction de votre future maison bois ! L'équipe Trecobois Lamballe

Le conducteur de travaux Dylan Ricard enchaine parfaitement les différentes étapes de notre construction, sans temps morts .c’est un jeune qui maitrise très bien,notre chantier, très organisé nous vous le recommandons Alain et Marylène Resmond

Réponse : Bonjour Alain et Marylène, quel témoignage fantastique ! Nous vous remercions chaleureusement pour cette recommandation, en particulier concernant notre conducteur de travaux. Nous sommes très fiers de l'avoir dans nos équipes et nous lui transmettons vos compliments ! À très vite pour l'avancée de votre projet de maison neuve en bois à Pléneuf-Val-André. Cordialement. L'équipe Trecobois Lamballe

Nous avons réponses à toutes nos questions en direct ou à distance, excellent contact avec M Catherine et ses collaborateurs.

Réponse : Bonjour, c'est une satisfaction pour nous de lire vos mots qui sont transmis à l'équipe en charge de votre projet de maison neuve. À très vite pour la fin de la construction ! Cordialement. L'équipe Trecobois Lamballe

Nous avons acheté il y a 15 ans une petite maison (1960 - 2 chambres) près de la plage. La toiture était fragile, il s’est mis à pleuvoir dans le salon et la cuisine. Nous avons souhaité lancer une rénovation pour refaire la toiture et en profiter pour viabiliser des combles non aménagés ou pour transformer le garage en chambre. Deux tentatives infructueuses de rénovation (permis de construire déposés, mais coût très cher et risque de trouver des mauvaises surprises) nous ont conduits à raser notre vieille maison et à en faire construire une en bois. Nous avons décidé, après étude des offres possibles sur le marché, de faire appel à Trécobois. Bien nous en a pris, car ils viennent de terminer notre maison dans les délais et le budget ! Assez rare pour être signalé et pour les féliciter… Nos remerciements vont au commercial Yoann Le Moy, au conducteur de travaux Nathan Burté, à l’assistante Floriane Detoc et à toutes leurs équipes d’artisans indépendants (une vingtaine de corps de métier). Nous avons apprécié leurs compétences, leur gentillesse et leur efficacité (très agréablement surpris pour nous signaler les difficultés inévitables et par leur capacité à les gérer). Nous recommandons ans modération. Un seul bémol : notre jardin a beaucoup souffert.

Réponse : Bonjour Philippe et Laurence, un immense merci pour votre témoignage ! Nous sommes très heureux d’avoir pu concrétiser votre projet de maison en bois à Lancieux dans les délais et le budget prévus, et surtout de savoir que le résultat est à la hauteur de vos attentes. Vos compliments sur la compétence, la réactivité et la bienveillance de nos équipes commerciales, techniques et artisanales nous vont droit au cœur. Nous leur transmettrons avec grand plaisir vos remerciements. Nous prenons bonne note de votre remarque concernant l’état du jardin, et comprenons tout à fait ce point. Malgré toutes les précautions prises, certains travaux peuvent malheureusement impacter temporairement les extérieurs. Nous espérons qu’avec le temps, votre jardin retrouvera tout son éclat. Encore merci pour votre confiance et votre recommandation enthousiaste. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison en bois ! Bien à vous, L'équipe Trecobois Lamballe

Source Guest Suite

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Estimation

1 541 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Andel 22

219 000 € ^{(2 330 €/m²)}

iad France - Line Clement vous propose: Maison avec jardin à Andel - (22400)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 93,5 m², édifiée sur un terrain de 700 m², offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un projet à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour, suivi d’une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie ainsi qu’à un garage, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

Notez, que l’étage vient d’être repeint excepté une pièce. Et le parquets de deux chambres ainsi que le pallier est changé à neuf.

Le vaste jardin, implanté sur une parcelle généreuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur la commune recherchée d’Andel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication de LAMBALLE.

À découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Andel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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Vente maison 4 pièces

Andel 22

292 000 € ^{(3 244 €/m²)}

iad France - Line Clement vous propose: MAISON DE CARACTÈRE À ANDEL ( 22400) - 2,1km de Lamballe-Centre.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, et son environnement.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison est nichée sur un terrain de 680 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié au confort moderne.

La cuisine équipée, la salle à manger et le salon constituent des espaces de vie conviviaux et chaleureux.

À l'étage, les 3 chambres lumineuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Celles-ci accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Et ce n'est pas tout ! La maison est complétée d'une grande dépendance de 112 M2 au sol, vous donne l'opportunité de créer de nouveau espace de vie.

Un joli jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville.

Côté équipements, cette maison ne manque de rien (Fibre optique, VMC, un système de chauffage individuel combinant poêles à bois et radiateurs électriques), vous bénéficierez du confort moderne tout en préservant l'authenticité de cette demeure d'exception.

La situation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun de Lamballe-Armor, tout en offrant un cadre de vie préservé et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare modernité, confort et tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Andel.

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90㎡

Vente maison 5 pièces

Andel 22

292 600 € ^{(2 200 €/m²)}

ANDEL, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Situé à 1,5 km du bourg et école d'Andel, au calme, charmant petit corps de ferme en pierres sous ardoises comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, wc, salle d'eau, débarras sous escalier.

- à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc.

- combles perdus.

A la suite, dépendances en pierres sous couverture d'ardoises : cellier, grange, grenier accessible par escalier extérieur. Anciennes soues à cochons en pierre et parpaings sous tôles fibrociment. Bâtiment en pierre sous ardoises. Bâtiment en pierre à usage de garage et ancien bâtiment en parpaings sous tôles amiantées. Ancien bâtiment en torchis sous couverture d'ardoises, jardin, verger.

A visiter ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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133㎡

Vente maison 4 pièces

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231 000 € ^{(2 457 €/m²)}

Maison sur parcelle de 700m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine et buanderie.

- Au 1er étage : trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Andel 22

247 250 € ^{(2 150 €/m²)}

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 443 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 115 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 44m2

Une salle d'eau, une salle de bain, avec 2 WC séparés

4 belles chambres et un dressing

Un garage attenant de 16 m²

Prix à partir de 247 250 € TTC, frais de notaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

115㎡

Terr 443㎡

Vente maison 3 pièces

Andel 22

190 300 € ^{(2 840 €/m²)}

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 443 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 74 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 38m²

Une salle d'eau avec WC Séparé

2 belles chambres

Un garage attenant de 15 m²

Prix à partir de 190 300€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

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67㎡

Terr 443㎡

Vente maison 4 pièces

Andel 22

295 000 € ^{(3 278 €/m²)}

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose de découvrir cette charmante longère rénovée, située dans un hameau à Andel, aux portes de LAMBALLE.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial et chaleureux comprenant une salle à manger, un salon avec poêle, une cuisine équipée et un wc.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Ses dépendances à rénover entièrement, offrent de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin avec vue sur la campagne environnante complète parfaitement ce tableau, offrant un espace de détente et de connexion avec la nature.

La propriété est équipée d'une fosse septique récente, garantissant une certaine sérénité.

N'hésitez plus, contactez votre agence CENTURY 21 dès maintenant ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Andel 22

320 000 € ^{(2 560 €/m²)}

Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (terrain vendu 69 000€ hors frais de notaire).

Ce terrain viabilisé de 510m² est dans un lotissement situé sur la commune d'Andel à 5mn de Lamballe et 15mn de Saint-Brieuc et 10mn de la mer. D'autres terrains sont disponibles à la vente de 400m² à 510m² .

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 125m² avec une pièce de vie de 57m², une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), une buanderie, un WC, un garage de 20m², à l'étage 3 chambres, une salle de bain et 1 WC.

Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

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5 pcs

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125㎡

Vente maison 4 pièces

Andel 22

161 400 € ^{(2 306 €/m²)}

À Andel, profitez d`un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec école sur la commune, tout en restant à environ 5 minutes de Lamballe pour les commerces, les services et la gare SNCF, et à proximité immédiate de la RN12.

Axce’s Habitat vous présente cette maison à construire, conçue pour optimiser chaque espace et répondre aux besoins de votre quotidien. Elle combine praticité, confort et convivialité dans un cadre harmonieux.

- Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité, avec espace cellier.

Un WC indépendant, pour une commodité maximale.

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Deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort.

Une salle de bains complète, équipée pour répondre à tous vos besoins.

Un deuxième WC, pour un confort supplémentaire à l’étage.

Possibilité de rajouter un garage selon la configuration du terrain, de vos envies et de votre budget.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

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