À vendre à Andel/Lamballe, un magnifique terrain viabilisé de 656 m2, situé en lotissement dans un cadre verdoyant à seulement 700 mètres du bourg, 5 minutes de Lamballe et moins de 15 minutes de Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée pour un ensoleillement idéal. C'est l'endroit parfait pour y implanter une maison à ossature bois avec Trecobois. Imaginez-vous dans une maison contemporaine de 90 m2 offrant de beaux volumes, un confort optimal, une luminosité exceptionnelle et des commodités modernes comme la domotique et les panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie et une suite parentale avec salle de bain vous attendent. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire. Choisissez Trecobat Green pour une maison à ossature bois qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie, hiver comme été.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (56000 euros), les frais de notaire estimés 5600 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : Découvrez cette agréable maison de 98 m² construite en 2019 sur un terrain de 472 m², idéalement agencée pour répondre aux besoins d’une famille, avec des espaces bien pensés et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une mezzanine actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, permettant une diffusion agréable et homogène de la chaleur. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC ainsi que de rangements intégrés. Un garage privatif complète l’ensemble, offrant un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu’un espace de stockage appréciable. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et serein à Andel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANDEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 255 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

The Door Man vous présente en exclusivité cette remarquable propriété de 255 m², entièrement repensée avec des prestations soignées, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lamballe et à quelques kilomètres de la Côte d'Émeraude.

Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de réception, réchauffé par un insert à bois, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et mezzanine.

À l'étage, une généreuse mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, le parc clos et paysager de 2 143 m² préserve intimité et sérénité. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble.

Domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques couvrant la consommation énergétique, volets électriques, adoucisseur et osmoseur : chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, technologie et maîtrise énergétique.

Une propriété confidentielle, clé en main, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare sur le secteur. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 680000 €.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL – Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières lignes. Imaginez. Un dimanche matin. Le café sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin. Les repas d'été sous la pergola. Les vélos qui restent dans le garage, les cartables dans le cellier, le calme d'une impasse où l'on entend davantage les oiseaux que les voitures. Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 152 m², construite en 2002, pensée pour accueillir les moments qui comptent. La pièce de vie est chaleureuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille. Le salon invite à ralentir, à partager une soirée au coin du poêle, pendant que chacun trouve sa place dans cette maison aux volumes généreux. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, chacun dispose de son espace. Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. la maison évoluera avec votre famille et vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Pergola bioclimatique, terrasse, garage, carport, cabanon. tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison sans avoir à se demander où ranger ou stationner. Le véritable luxe ici n'est pas seulement la surface. C'est le cadre de vie. Un environnement paisible, au fond d'une impasse, où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie d'y écrire une nouvelle histoire. Et si celle-ci était la vôtre ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et voir si elle correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (terrain vendu 69 000€ hors frais de notaire).

Ce terrain viabilisé de 510m² est dans un lotissement situé sur la commune d'Andel à 5mn de Lamballe et 15mn de Saint-Brieuc et 10mn de la mer. D'autres terrains sont disponibles à la vente de 400m² à 510m² .

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 125m² avec une pièce de vie de 57m², une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), une buanderie, un WC, un garage de 20m², à l'étage 3 chambres, une salle de bain et 1 WC.

Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANDEL Commune située entre Lamballe et Saint Brieuc

Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Maison de 97m² Pièce de vie de 35m² grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre au rdc et 3 chambres confortables à l'étage. Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée. Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur d'Andel, maison neo-bretonne non mitoyenne comprenant :

- Un sous-sol complet :chaufferie- buanderie, douche, degagement, grand débarras, garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouvert sur sejour salon avec insert, wc avec lavabo, dégagement ,véranda.

- A l'étage : palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m², idéale pour une famille ou un premier achat, située sur la commune d'Andel, dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose de :

3 chambres lumineuses

Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

WC indépendant

Un terrain de 443 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité pour répondre aux attentes de la vie quotidienne.

Prix comprenant la maison et le terrain.

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