Vente Maison à Saint-Géréon

10 pcs
6 ch
178㎡

307 989 € (1 730 €/m²)

Vente Maison à Saint-Géréon

10 pcs
6 ch
178㎡

307 989 € (1 730 €/m²)

Maison Saint-Géréon

Vous recherchez une grande maison familiale à Ancenis-Saint-Géréon et vous êtes prêt à révéler son potentiel ? Découvrez cette maison traditionnelle idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.Le bien dispose également d'un grand garage avec grenier sur plancher béton, offrant un bel espace de stockage, un atelier ou encore la possibilité de créer un espace complémentaire indépendant.

Implantée sur une parcelle de 613 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort. Un budget maîtrisé permettra de personnaliser ce bien selon vos envies.

Grâce à ses volumes, sa distribution et son potentiel de division, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille, rapprochement familial ou activité indépendante, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.

Une maison pleine de possibilités, à visiter ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU. N° RSAC : 930030952

Réf. 15624 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    307 989 € (1 730 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 299 999 €

    Dont 2,66% à la charge de l'acquéreur (soit 7 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    178 m²
  • Surface terrain :
    613 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Grenier - Veranda - Jardin
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Agence IMOBOX

( 435 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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( 435 avis )

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A l'écoute , très agréable , bonne transparence .

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 565 €
Par mois
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