Vente Maison à Ancenis-Saint-Géréon

8 pcs
5 ch
245㎡

375 000 € (1 531 €/m²)

Vente Maison à Ancenis-Saint-Géréon

8 pcs
5 ch
245㎡

375 000 € (1 531 €/m²)

Maison Ancenis-Saint-Géréon

Idéalement située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire, FILUMENA vous propose cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché, ancien Hôtel de la Marine.

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale ainsi que d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou division en plusieurs logements distincts.

La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée menant à un sas avec WC, puis à une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Un dégagement dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage avec lingerie vient parfaire ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement indépendant dispose de son propre hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre avec salle d’eau et WC pouvant être aménagé en studio, ainsi qu’un grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire.

Possibilité également d'une seule et grande maison familiale avec ses nombreux espaces!

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, idéale pour les moments de détente, ainsi que de deux caves enterrées.

Bien très rare et unique sur le secteur avec sa vue exceptionnelle sur la Loire !

Votre contact : Aurélien SUPIOT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Réf. AS4705 - 16/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (1 531 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    245 m²
  • Surface terrain :
    197 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Grenier - Jardin
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Agence FILUMENA Immobilier

7 place de la résistance

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 478532088

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