Ancenis-Saint-Géréon à proximité immédiate des commodités

Opportunité: maison 3 chambres, garage, espace atelier, et jardin

Cette maison à rénover offre beaucoup de potentiel

à découvrir sans tarder !

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 105m² située sur la commune de Varades, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes d’Ancenis.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et meubles), un WC et donne accès au garage.

À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains, des rangements et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain clos de 679m² le tout dans un quartier calme

Maison construite en 1999, il n'y a pas de travaux à prévoir ! A venir visiter !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

À Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et à la belle luminosité.

Idéalement située, elle permet de profiter d’un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et la gare accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, sa cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, ainsi que sa véranda 4 saisons, véritable prolongement de la maison. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’un second WC, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

Côté confort, cette maison dispose d’une chaudière gaz récente installée en 2016, et d’un poêle à granulés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis avec une partie potagère, d’un garage et de deux cabanes de jardin.

Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement située, à découvrir sans tarder.

Le bien est affiché à 289 500 € pour 127,5 m2, avec un DPE classé C et un GES classé C.

Claire POUZET

289 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21644 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme en pierre et tuffeau avec vue exceptionnelle sur la Loire .

Coup de coeur assuré pour cette authentique maison conçue avec des matériaux

nobles et typiques de la région, qui lui confèrent un cachet rare .

Profitez d'une vue imprenable sur la Loire , un cadre de vie unique au quotidien .

Elle vous propose un salon -séjour avec cheminée , tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée, 4 chambres dont 3 avec une vue Loire, 2 salles d'eau et une salle de bains.

Un garage et deux caves viennent compléter ce bien.

Un atout majeur : un appartement T2 indépendant libre de toute occupation offrant un fort potentiel locatif.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon individuel sur sous sol de 106m2 habitable sur la commune d'Anetz, situé dans un hameau à 5 minutes d'Ancenis sur un terrain entièrement clos de 2975m2.

Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de douche, wc indépendant, trois chambres et à l'étage deux chambres et wc indépendant sous rampant ( non compris dans la surface m2 du bien)

A noter assainissement non conforme

Maison entièrement sur sous sol d'environ 97m2

Cette annonce référence 329277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Score DPE : 298 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services et infrastructures, cette maison de plain-pied présente une configuration fonctionnelle et évolutive.

Elle comprend actuellement deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie offrant un agencement optimisable. Le bien dispose également d’un grenier sur plancher béton permettant un aménagement complémentaire (extension de surface habitable, création de pièces supplémentaires) avec une chambre déjà présente à l'étage,

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 450 m², entièrement close, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Caractéristiques principales :

Maison de plain-pied

3 chambres

Grenier aménageable avec plancher béton

Terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Andre vous propose: Venez découvrir cette maison d’environ 80 m², idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et agréable donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine. Vous trouverez également un garage, un dégagement et des WC.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants.

Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies : espace bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…

Située dans un environnement pratique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute.

Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS SAINT GEREON

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, offrant une lumière traversante. Celle-ci est ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage de 20 m2 attenant complète ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 741 m², arborée et partiellement close, offrant un bel espace extérieur.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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