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Vente Maison à Ancenis

6 pcs
4 ch
104㎡

397 100 € (3 818 €/m²)

Vente Maison à Ancenis

6 pcs
4 ch
104㎡

397 100 € (3 818 €/m²)

Maison Ancenis

Venez découvrir cette maison familiale de 1961 à rénover, située à Ancenis, offrant de beaux volumes et un grand terrain arboré de 2 090 m² avec puits.

Un bien offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement foncier.

🔹 Description :

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux sur parquet avec cheminée et accès direct à une terrasse sur pilotis, cuisine séparée, chambre en enfilade, chambre avec salle d’eau attenante, WC indépendants

1er étage : palier, 3 chambres sur parquet, salle d’eau avec douche et vasque, WC séparés

Sous-sol semi-enterré : garage (env. 21 m²) + 3 caves

🔹 Caractéristiques :

Ballon d’eau chaude (env. 5 ans)

Assainissement collectif

Jardin arboré et spacieux offrant de belles possibilités d’aménagement

🔹 Atout rare :

La parcelle est située en zone Ur et dans le périmètre de l’OAP n°2 du PLU de la commune.

👉 Une division parcellaire serait envisageable (sous réserve d’autorisations administratives).

📍 Localisation : Secteur recherché d’Ancenis, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44046-1635 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    397 100 € (3 818 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    2090 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - A rénover
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Notaires et Conseils Transactions

3 Rue Pierre Dautel

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 423438936

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 018 €
Par mois
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