iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en 1977 avec agrandissement de 1996, sur sous-sol intégral.

DPE E à la LIMITE DU D, lumineuse maison à rafraichir selon vos goûts, habitable sans travaux essentiels !

Situé à 5 minutes en voiture du quartier VIROY (commerces, écoles et collège), et à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle calme secteur campagne d'AMILLY.

PARIS vous sera accessible en 1h20 environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle entrée,

- Séjour de 23m² disposant d'une cheminée avec insert tubé, et d'un accès au balcon exposé plein SUD,

- Cuisine-salle à manger de 20m² environ avec accès à un balcon-terrasse,

---------> Possible de faire tomber les 2 cloisons de l'entrée pour obtenir une grande pièce de vie de presque 50m² !

- 3 chambres de 10,5 à 16m²,

- Salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant.

AU SOUS-SOL :

- Pièce carrelée utilisée en buanderie (possible bureau ou chambre d'appoint),

- Grand atelier de 27m² environ,

- Cave ou pièce de stockage,

- Garage de 30m².

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE à la limite du D, très bonne isolation de la toiture et bonne isolation des menuiseries,

- Menuiseries double vitrage PVC et bois,

- Toiture saine,

- VMC,

- Electricité aux normes,

- Absence d'amiante,

- Assainissement collectif,

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Jardin,

- Places de stationnement,

- Abri sous terrasse,

- Puisard avec pompe de relevage,

- Arbres fruitiers.

Le tout est implanté sur une parcelle plate, arborée, et clôturée de 1280m² environ.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s’élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.

Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028.

Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique.

*** Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ***

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Leroy vous propose: Maison sur sous-sol complet comprenant, garage, atelier, cave, chaufferie. Au rdc une entrée, un salon avec poêle à bois , un dégagement, un wc, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un beau séjour qui donne sur une belle terrasse avec un barbecue . A l'étage un palier, 3 chambres. Terrain clos et arboré de 500 m² avec un cabanon et 2 garages ouverts ( en dessous de la terrasse). Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation, Menuiserie pvc avec double vitrage. Endroit calme proche hôpital d'Amilly et gare de Montargis à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’environ 100 m², édifiée sur un sous-sol total avec grand garage. Idéalement située au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec un arrêt de car scolaire à proximité desservant écoles, collèges et lycées.

La maison se compose d’un lumineux séjour/salle à manger de 32 m², d’une cuisine moderne aménagée et équipée de marque Cuisinella, de quatre chambres, de deux salles d’eau ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité entièrement refaite à neuf, double vitrage, fibre optique installée, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Le sous-sol total dispose d’un plafond entièrement isolé, et comprend notamment un grand garage avec porte motorisée. Un portail motorisé vient compléter les équipements extérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 779 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille.

A savoir :

l'une des deux salle d'eau, inulisée, est à réaménager en buanderie.

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Delin vous propose: À Amilly, idéalement située sur le secteur Antibes, à proximité de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette maison de 96 m², surélevée sur sous-sol total (Garage, cave, cuisine d'été et une chambre) sur grand terrain clos et arboré de 1292 m².

Elle offre belles 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage.

Menuiseries PVC double vitrage, très bonne isolation des combles et tout à l'égout. .

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Charmante Maison de 70m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY

Entièrement rénové avec goût et de belles prestations , vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends , il y a aucun travaux a prévoir .

Cette maison à été récemment rénové , les radiateurs sont à inertie , un poêle à granulé pour un confort d'hiver , fenêtre en double vitrage PVC , une belle cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée , chambres avec rangements , salle d'eau entièrement refaite .

Cette maison est fonctionnelle , très bien situé dans un environnement calme .

Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie , son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40m2 .

Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées .

Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70m 2 très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure , ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol .

L'extérieure est tout aussi charmant , 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison , le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé .

Le vaste jardin de 1014m2 saura vous séduire par ces nombreuses possibilités ( stationnement, espace de jeux , potager ... )

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY , vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , a proximité de l'hôpital . Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis .

Cette maison à Amilly peut répondre à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: À 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly, sur la petite commune de Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, pavillon traditionnel à finir de rénover.

Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC.

Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m2.

Gare de Nogent-sur-Vernisson à 7 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.

- À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2.

- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin.

Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.

Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>