iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre.

Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier.

Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu.

Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin.

Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau.

Un garage avec grenier complète ce bien.

À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY LES GOTHS- LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 4 447 m² DE TERRAIN + BOIS DE 2 075 m²

Cette charmante longère rénovée allie confort et cachet avec ses poutres apparentes et ses cheminées à foyer ouvert.

Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire avec cheminée, cellier, séjour, vaste salon lumineux, salle de bains, bureau ou chambre.

Étage : 4 chambres (dont une en enfilade), salle d’eau et WC indépendant.

Dépendances : grange, garage, atelier, chaufferie/buanderie.

Le tout sur un terrain arboré de 4 447 m², complété par un bois de 2 075 m², idéal pour disposer de votre propre bois de chauffage.

Ce vaste espace pourra également accueillir potager, poulailler ou même un poney, pour le plus grand bonheur des enfants et des amoureux de la nature.

Classe énergétique : G. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Située à seulement quelques minutes en voiture, des écoles, commerces et de l’hôpital, cette maison rare combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en 1977 avec agrandissement de 1996, sur sous-sol intégral.

DPE E à la LIMITE DU D, lumineuse maison à rafraichir selon vos goûts, habitable sans travaux essentiels !

Situé à 5 minutes en voiture du quartier VIROY (commerces, écoles et collège), et à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle calme secteur campagne d'AMILLY.

PARIS vous sera accessible en 1h20 environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle entrée,

- Séjour de 23m² disposant d'une cheminée avec insert tubé, et d'un accès au balcon exposé plein SUD,

- Cuisine-salle à manger de 20m² environ avec accès à un balcon-terrasse,

---------> Possible de faire tomber les 2 cloisons de l'entrée pour obtenir une grande pièce de vie de presque 50m² !

- 3 chambres de 10,5 à 16m²,

- Salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant.

AU SOUS-SOL :

- Pièce carrelée utilisée en buanderie (possible bureau ou chambre d'appoint),

- Grand atelier de 27m² environ,

- Cave ou pièce de stockage,

- Garage de 30m².

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE à la limite du D, très bonne isolation de la toiture et bonne isolation des menuiseries,

- Menuiseries double vitrage PVC et bois,

- Toiture saine,

- VMC,

- Electricité aux normes,

- Absence d'amiante,

- Assainissement collectif,

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Jardin,

- Places de stationnement,

- Abri sous terrasse,

- Puisard avec pompe de relevage,

- Arbres fruitiers.

Le tout est implanté sur une parcelle plate, arborée, et clôturée de 1280m² environ.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s’élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.

Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028.

Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique.

*** Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ***

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’environ 100 m², édifiée sur un sous-sol total avec grand garage. Idéalement située au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec un arrêt de car scolaire à proximité desservant écoles, collèges et lycées.

La maison se compose d’un lumineux séjour/salle à manger de 32 m², d’une cuisine moderne aménagée et équipée de marque Cuisinella, de quatre chambres, de deux salles d’eau ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité entièrement refaite à neuf, double vitrage, fibre optique installée, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Le sous-sol total dispose d’un plafond entièrement isolé, et comprend notamment un grand garage avec porte motorisée. Un portail motorisé vient compléter les équipements extérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 779 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille.

A savoir :

l'une des deux salle d'eau, inulisée, est à réaménager en buanderie.

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: ***Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Proche commerces, 5-10 min à pied de Montargis et zone d'Antibes - Quartier Paisible***

Bienvenue à Amilly, où se niche cette magnifique maison traditionnelle sur un terrain de 953m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité.

Construite en 1968 et s'étalant sur 3 étages, cette maison de 135m² environ nécessite quelques rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.

Découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte à équiper selon vos préférences, deux chambres, une salle de bain, un WC .

À l'étage, 2 grandes chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un paliers complètent cet étage.

Au sous sol une grande pièce chambre ou autre de plus de 26m², pièces à aménager selon vos besoins (cellier, palier, chaufferie, atelier).

Côté extérieur, profitez d'un jardin avec un puit et garage où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les expositions sud, ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible promettent un quotidien agréable et connecté.

Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable opportunité pour créer le foyer de vos rêves.

N'attendez plus, saisissez l'occasion de rénover cette maison traditionnelle à votre image et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Amilly. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Si vous avez un bien à vendre j'offre un avis de valeur précis sur rendez-vous.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez moi !

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Delin vous propose: À Amilly, idéalement située sur le secteur Antibes, à proximité de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette maison de 96 m², surélevée sur sous-sol total (Garage, cave, cuisine d'été et une chambre) sur grand terrain clos et arboré de 1292 m².

Elle offre belles 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage.

Menuiseries PVC double vitrage, très bonne isolation des combles et tout à l'égout. .

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>