** Quartier Henriville - Immeuble de rapport

Au sein d'un quartier très prisé, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport de 4 lots. Idéal investisseurs, l'ensemble des unités bénéficie déjà de locataires en place, alliant emplacement de premier choix et sécurité locative.

- RDC : T2 de 35 m2 + cour privative (DPE E) | 610 euros HC

- 1er : Studette de 10 m2 (DPE D) | 310 euros HC

- 1er : Studio de 27 m2 (DPE C) | 450 euros HC

- 2ème : Studio de 21 m2 (DPE E) | 430 euros HC

L'ensemble génère un revenu annuel d'environ 22 000euros Hors Charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée sur un secteur à forte demande.

Localisation Premium : Henriville garantit une valorisation constante du patrimoine et une demande locative permanente.

Zéro Vacance : L'immeuble est entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats dès la signature.

Mixité de lots : Une répartition idéale pour limiter les risques et maximiser l'occupation.

A visiter sans tarder !

Référence du bien : 2945

Taxe foncière : 1970 euros

Prix du bien : 339 000 euros Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 05/03/2026

DPE : E

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4910euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. Quaillet Remi EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 940 145 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3904 - 13/05/2026