Vente Maison à Ambrières-les-Vallées

11 pcs
5 ch
264㎡

128 000 € (485 €/m²)

Vente Maison à Ambrières-les-Vallées

11 pcs
5 ch
264㎡

128 000 € (485 €/m²)

Maison Ambrières-les-Vallées

Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur d’Ambrières-les-Vallées.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette ancienne maison médicale de 264 m² offre un potentiel exceptionnel de transformation et de rentabilité.

Un projet à façonner selon vos ambitions

Grâce à ses trois niveaux exploitables, ses volumes généreux et sa configuration modulable, ce bien permet d’envisager de nombreux scénarios :

Création de plusieurs appartements

Colocation ou habitat partagé

Immeuble de rapport

Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

Activité professionnelle avec partie habitation

Une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou générer une rentabilité attractive après rénovation.

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée

Entrée avec sas

3 pièces

2 garages

1er étage

5 pièces

WC

2e étage

Cuisine ouverte sur séjour/salon

3 chambres

Salle de bains

Douche

WC

Les chiffres clés

264 m² habitables

5 chambres

3 WC

2 garages

Stationnements privatifs

Bâtisse sur 3 niveaux

Les atouts majeurs

? Grande surface exploitable

? Possibilité de division en plusieurs lots

? Configuration idéale pour un projet locatif

? Garages et stationnements, un véritable avantage sur le secteur

? Commune dynamique et recherchée

? Forte création de valeur envisageable après travaux

Une opportunité à ne pas manquer

Les biens offrant un tel potentiel de réaménagement sont rares sur le marché. Que votre objectif soit la constitution d’un patrimoine, la création d’un immeuble de rapport ou une opération de valorisation immobilière, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338275936

Réf. 210808 - 04/11/2026

L’essentiel

  • 264 m² sur trois niveaux : De beaux volumes pour envisager différents projets immobiliers.
  • Potentiel de division : La configuration permet d’étudier la création de plusieurs logements.
  • Emplacement pratique : Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.
  • Deux garages et stationnements privatifs : Des espaces de stationnement appréciables pour les occupants.
  • Des espaces déjà répartis : La maison comprend notamment cinq chambres, trois WC et plusieurs pièces.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 000 € (485 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    264 m²
  • Surface terrain :
    220 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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