AMBON, secteur agréable et calme avec plages à pied !

Découvrez cette maison individuelle T4 de 2012 avec garage offrant 78 m2 habitable sur un terrain de 542 m2.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour-cuisine, WC, garage

A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et WC.

Exposition Sud-Ouest

Chauffage électrique et VMC double flux, conduit pour poêle à bois en attente.

Idéal à l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.

Maison principale (env. 250 m²)

Cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes et son charme authentique.

Elle comprend :

4 belles chambres

2 salles d'eau et 2 salles de bain

Un vaste salon lumineux avec cheminée

Une grande cuisine équipée ouverte sur l'extérieur

Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d'eau de service

Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison

Gîte indépendant

Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :

Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

2 chambres

Une salle d'eau avec WC

WC séparés et buanderie

Cottage indépendant

Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :

3 chambres

Un bureau

Une salle d'eau et une salle de bain

2 WC

Un séjour chaleureux avec poêle à bois

Une cuisine ouverte fonctionnelle

Dépendances et extérieurs

Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier

Garages en bois

Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique appréciable

Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d'accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

William BELAYE vous présente, au coeur du bourg d'Ambon, cette maison en pierre pleine de charme, offrant 193 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 684 m² exposé sud.

Idéale pour une famille, elle propose quatre chambres, un bureau, un salon, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une vaste véranda de 41,5 m² ouverte sur le jardin. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC complètent cet ensemble aux volumes généreux. A l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine, pour partager de beaux moments en toute convivialité.

Un emplacement pratique et recherché : commerces et services du bourg à proximité, voie express à 3 km et plages de Damgan à environ 6 km ! De quoi conjuguer vie quotidienne et plaisirs du littoral morbihannais.

Autre atout pour les investisseurs, marchands de biens et promoteurs : la configuration de la propriété laisse envisager la création d'un terrain à bâtir d'environ 350 m², à l'emplacement de la piscine actuelle, pour une maison individuelle. Potentiel à confirmer par une étude de division et les autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une propriété aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder !

DPE - D (138 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - D (30 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 610 euros et 3 610 euros par an.

Prix HAI de 572 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 euros TTC, soit 4,00 % TTC de la valeur du bien, soit 550 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce chalet résidentiel de 44m2 au sein du PRL 'Les terrasses de l'océan, un domaine sécurisé et ouvert toute l'année, idéalement situé en bord de mer avec accès direct à la plage de Bétahon.

Situé entre le golfe du Morbihan et la presqu'île de Rhuys, ce bien est le lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre haut de gamme.

Les atouts du domaine:

- Accès direct à la plage

- Piscine chauffée et pataugeoire

- Boulodrome

- Terrain multisport et espaces arborés

- Bar/restaurant à l'entrée du domaine

Conforme à la réglementation RE2020, ce chalet bénéficie d'une conception éco-responsable et de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

- 44m2 habitables

- 2 chambres

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine aménagée et équipée

- parcelle privative engazonnée

- terrasse bois de 25m2

- place de stationnement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Maury vous propose : AMBON - MAISON - T6 159 m² - Cette maison située en centre bourg offre une surface habitable de 159 m² répartie sur 2 niveaux, et est implantée sur un terrain de 1 727 m² entièrement constructible. Construite en 1970, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à son image, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement clair et fonctionnel. La vaste salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement aménagée complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Le rez de chaussée comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier isolé, prêt à être aménagée selon vos envies. Avec une vue dégagée sur la rivière de Pénerf et les marais. Le chauffage est assurée par un insert à bois et une chaudière au fioul. À l'extérieur, le terrain entièrement constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381425 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16425 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Ambon, à seulement 6 km de la mer et 3 km des commerces, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare au coeur d'un terrain d'un hectare, parfaitement préservé.

Elle se compose d'une longère entièrement rénovée de plus de 230 m2, alliant charme authentique et prestations de qualité :

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

2 salles de bains et 2 salles d'eau,

une grande cuisine dinatoire,

un salon chaleureux avec cheminée.

Une seconde maison d'habitation de 112 m2, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.

Un gîte plein de charme, doté de 2 chambres, offre un potentiel idéal pour un revenu complémentaire ou un projet touristique.

Pour parfaire l'ensemble, une écurie composée de 3 boxes, d'une sellerie et d'un grenier intégral ravira les amoureux des chevaux et de la nature.

Un domaine complet, harmonieux et polyvalent : parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau recherché d'Ambon, venez découvrir cette vaste ancienne chaumière rénovée, au coeur d'un parc arboré. Ses prestations de qualité et son charme indéniable vous séduiront dès votre arrivée.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 74 m2 avec poêle à bois et plafond cathédrale, offrant un maximum de luminosité, deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur indépendant ainsi que de leur propre salle d'eau avec WC, un dégagement et un cellier.

A l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour dessert une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC.

L'extension comprend quant à elle deux suites avec entrées indépendantes donnant sur la vaste terrasse, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative avec WC.

Le tout sur un magnifique jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces détente, d'un barbecue et d'un coin lecture, pour une sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché, au calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison contemporaine construite en 2015 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une superficie généreuse, elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque gaz, lave-vaisselle, four), donnant sur une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-est. Le séjour, dans le prolongement, offre un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de quartes chambres dont deux suite parentale avec leurs propre salle d'eau et WC, Une salle de bains avec douche à l'italienne et WC.

Une chambre indépendante supplémentaire avec salle d'eau et WC, parfaite pour un projet de location saisonnière, l'exercice d'une profession libérale, un bureau ou un espace invité.

Vous bénéficierez également d'un garage de 26 m2, d'un box d'environ 9 m2 ainsi que de deux places de stationnement.

Construite en béton cellulaire (Ytong / Siporex), la maison dispose d'un excellent niveau d'isolation et d'un classement énergétique A, garantissant confort thermique et […] Voir l’annonce immobilière >>