Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARES proche du centre ville Maison de 116 m² à étage de 1953 composée en 2 logements sur un terrain de 600 m² avec un garage de 20 m². Au 1er étage : Salon double, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et balcon (58 m²) Au rez-de-chaussée : Renovation complète suite à un dégat des eaux. Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc (58 m²) Drainage à faire autour de la maison pour résoudre le problème. Terrain piscinable. Idéal investisseur, projet familiale ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARES QUARTIER CALME LA BLANCHE, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3 chambres, salon, séjour avec cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant ainsi qu'une véranda de 22 m² le tout sur une parcelle de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : EXCLUSIVITE A AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON MODERNE - T4 90 m² - aucun travaux à prévoir - Cette maison située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité du centre ville et des transports en commun, vous séduira par son architecture plain-pied et sa construction récente de 2011. Avec ses 90 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 603 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'usage pour les occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces, ainsi qu'un chauffe eau solaire et un garage. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 224 m² avec permis de construire accordé pour une seconde maison Venez découvrir cette maison d’environ 96 m² située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 5 minutes du centre commercial. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, qui offre la possibilité de construire une seconde maison grâce à un permis de construire déjà accordé, prévoyant une construction de 122 m² d’emprise au sol. Cette configuration offre différentes possibilités : projet familial, construction pour un proche, investissement locatif ou projet de valorisation immobilière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, avec un potentiel constructible déjà validé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour plus d’informations sur la maison, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Martinez vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 145 m² - PLAIN-PIED Maison située à Ambarès-et-Lagrave proche des transports et des écoles dans un lotissement calme. Implantée sur un terrain de 471 m² ? elle séduit par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'entrée ouvre directement sur un vaste salon de 55 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec d'un côté une grande suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain son toilette et son dressing. De l'autre 4 chambres aux tailles généreuses, un toilette ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de plain-pied. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ugo Garrido vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530 m² aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11 / 5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70 m² aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🏡 Maison familiale 115 m² – 5 chambres – Garage 50 m² – Terrain 1 289 m² Au calme, sans vis-à-vis et dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Un garage de 50 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage, l'espace de vie se compose de : - Une pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale avec son poêle à bois - Une cuisine indépendante - 3 chambres supplémentaires - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le terrain La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires et de moustiquaires. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture révisée et isolation récente des combles. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 289 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 1 731 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 1 731 m², avec piscine 8 x 4 m. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Sa configuration peut également être particulièrement intéressante pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace de travail tout en préservant la partie privée de l’habitation. La maison se compose d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à bois de 8kw, d’une cuisine séparée et équipée, de cinq chambres, ainsi que de deux WC. Côté confort, les chambres disposent de convecteurs électriques et le poêle à bois apporte une ambiance agréable à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec un grand jardin, une piscine 8 x 4 m, ainsi qu’un abri bois. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement ainsi qu’une installation de panneaux solaires de 3kw. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : située dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre l’autoroute A10 en seulement 2 minutes en voiture, elle offre un accès rapide vers Bordeaux et les principaux axes. Les + : 
• 140 m² habitables
 • 5 chambres
 • Parcelle de 1 731 m² 
• Piscine 8 x 4 m 
• Grand salon avec poêle à bois 
• Cuisine séparée et équipée
• 2 WC 
• Garage attenant 
• Abri bois 
• Environnement calme 
• Accès A10 à 2 minutes 
• Idéale grande famille, famille recomposée ou profession libérale Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>