iad France - Charly Cahusac vous propose: ** EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 DE 290M2 environ - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES ***

Entre Carcassonne et Castelnaudary, sur la commune dynamique d’Alzonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du midie, cette chartreuse napoléonienne construite en 1804 s’inscrit dans un cadre rare et authentique, au cOEur d’un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé.

Offrant une surface habitable d’environ 290 m²environ, cette propriété rénovée en 2024 séduit immédiatement par son charme d’époque, ses volumes généreux et son potentiel unique dans la région.

La maison principale, exposée plein sud, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et le charme de son architecture d’époque.

Dès l’entrée, le ton est donné : un bel escalier ancien structure l’espace et dessert les différents niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau ouvert avec dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi que d’une spacieuse suite parentale dotée de la climatisation, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire sur pied, double vasque et toilettes.

Une troisième chambre avec rangements intégrés complète ce niveau.

Le niveau inférieur de la maison a été aménagé comme un logement indépendant communiquant avec le reste de la bâtisse, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte.

Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et cheminée décorative, d’une chambre avec climatisation, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une cave.

Ce niveau dispose également d’un accès direct à une terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: VILLAGE D ALZONNE GRANDE MAISON DE VILLAGE / 5 MIN DE BRAM / VILLAGE TOUS COMMERCES / 160 M² HABITABLES / 4 GRANDES CHAMBRES / WC EN REZ-DE-CHAUSSÉE / COUR / TERRASSE TROPEZIENNE / VUE PYRÉNÉES

Emplacement idéal à quelques kilomètres de Bram, dans un village vivant et tous commerces. Alzonne compte 1600 habitants. Maison sans nuisance, à l'écart de l'axe principal.

Découvrez cette maison de village baignée de lumière.

Dès les premiers rayons du printemps, vous vous précipiterez sur la terrasse du second étage pour contempler la vue et dominer les toits voisins. Cette dernière apparait comme récente.

Pendant les mois d’été, vous privilégierez peut-être la cour du rez-de-chaussée pour profiter de la fraîcheur et de l’ombre des murs environnants.

La maison propose quatre chambres aux volumes généreux. Plusieurs d’entre elles disposent de dressings attenants.

Le village se situe à proximité immédiate de Bram et de sa gare, à environ 25 min de l’aéroport de Carcassonne et 55 min de Toulouse-Blagnac. L’accès à l’A61 est très rapide, la mer se trouve à environ 1h et les premières stations de ski à 1h15.

Les fenêtres surprennent par leur taille et apportent une belle clarté dans toute la maison.

Les + du bien :

Cour privative de 20 m² à l’entrée

Bel escalier central offrant une distribution fluide

Terrasse tropézienne de 25 m² avec vue sur les toits du village et les Pyrénées

4 grandes chambres (env. 16 à 20 m²)

Salon de plus de 30 m²

Grande cuisine de plus de 16 m²

2 entrées indépendantes / maison traversante sur 2 rues

Nombreux rangements / dressings

Plusieurs salles d’eau possibles / plusieurs WC

Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres

Toiture annoncée en bon état par les propriétaires

Distribution :

Au rez-de-chaussée : cour, entrée, grande cuisine, vaste couloir, salon, WC indépendants.

Au 1er étage : 2 grandes chambres, dressings, salle d’eau avec douche et baignoire, WC.

Au 2e […] Voir l’annonce immobilière >>