iad France - Guillaume Doglione vous propose: À Alénya – Découvrez cet ensemble immobilier jumelée de 351m² fort potentiel habitation & activité

Construit en 1996 en 3 faces sur un terrain de 700m² cet ensemble immobilier rare, offrant une parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle

La partie habitation principale en R+1 développe 145 m² et propose de beaux espaces lumineux dans un esprit traditionnel et chaleureux, avec piscine idéal pour une résidence principale confortable.

En rez-de -chaussé, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine séparée d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une belle suite parentale et d’un WC

A l'étage, trois chambres de belles tailles, une salle de bains et 2 WC .

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié de plain-pied avec la maison

- une superbe piscine, une grande terrasse couverte, une cuisine d’été conviviale, un environnement arboré avec des aménagements soignés.

La partie professionnelle totalise 206 m², grands volumes, espaces distincts habitation/professionnel, fort potentiel d’exploitation, accès pratique et fonctionnel répartis entre :

- un atelier, des bureaux, un appartement indépendant

Cet espace convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant des locaux professionnels attenants à l’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation :

- activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif, transformation en plusieurs espaces indépendants, projet mixte habitation / entreprise.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et habitation, grand prospect privé sur la voirie extérieur pour le stationnement.

À proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: En exclusivité à Alénya – Maison 90m² 4 faces sur un terrain de 770m² avec possibilité d'agrandissement.

Construite en 2004 dans un quartier résidentiel très calme, sans mauvaise surprise à venir, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie de 32 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendant et garage

Si vous le souhaitez-vous disposez de la possibilité d'agrandissement de la surface habitable ainsi que de l'aménagement extérieure, cuisine d'été, grande piscine, pool house.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en ayant la possibilité de façonner cette maison à votre goût. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: ALENYA, maison 4 faces – 150 m² – sur une parcelle de 459m²

À découvrir : maison 4 faces de 150 m², dans un secteur privilégié sans nuisances ni vis à vis magnifié de belles prestations offrant de beaux volumes avec une architecture pleine de charme et dans un cadre de vie chaleureux et confortable.

Le rez-de-chaussée développe 127 m² habitables, avec un espace de vie lumineux sublimé par un plafond cathédral avec ses poutres apparentes qui donnent un cachet unique à la maison, une cuisine séparée ,3 chambres, une buanderie, une salle d’eau et WC séparé.

À l’étage, tout de toitures mansardées vous trouverez une surface utile d’environ 80 m², dont 25 m² en surface habitable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

La maison dispose également d’un garage et d’une cave de plus de 25 m²

À l’extérieur, la parcelle de 459 m² propose : une véranda, un carport, un abri de jardin, le terrain est piscinable avec un beau potentiel d’aménagement.

Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère.

Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: ALENYA, maison 3 faces – 178 m² – sur une parcelle de 485m²

À découvrir : maison 3 faces de 178 m² dont 172 m²habitable, dans un secteur privilégié sans nuisances avec de belles prestations offrant de beaux volumes et une architecture pleine de charme dans un cadre de vie paisible et confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée, l’espace de vie spacieux et lumineux avec ses poutres apparentes et ses boiseries apporte un cachet chaleureux certain, un accès extérieur sur la véranda agrandit et illumine encore plus l’espace ,1 chambre avec salle d’eau, une buanderie, et WC séparé complète le bas de la maison

À l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant le tout desservis par une structure en bois suspendu

La maison dispose également d’un grand garage, d’un forage, arrosage automatique … et bien plus encore

À l’extérieur, la parcelle de 485 m² propose une véranda bio climatique avec les baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent des 2/3 laissant le passage entre l’avant et l’arrière du jardin, coin barbecue, cuisine d’été, et espace de rangement clos. Le terrain est piscinable avec un beau potentiel d’aménagement.

Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère.

Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographique est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: ALÉNYA — Villa T5 avec piscine, à quelques minutes des plages

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de type 5 réunit les critères essentiels d'une vraie maison familiale. Elle développe 110 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², deux faces.

Dès l'arrivée, une cour avant plantée d'un bel olivier permet de stationner une à deux voitures.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec un coin repas d'appoint idéal pour les petits-déjeuners en famille. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement. En face, l'accès au garage, équipé d'un WC avec lave-mains.

La pièce maîtresse reste la grande pièce de vie, organisée en deux espaces : un coin salon ouvert sur le jardin par une porte à galandage, et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. À l'étage, quatre chambres, dont deux desservies par une belle terrasse ensoleillée à aménager selon vos envies. Une troisième chambre bénéficie d'un balcon. Le niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau en béton ciré avec double vasque.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter : cuisine d'été avec banquette sous la terrasse couverte, grande piscine coque, et un pool house en fond de parcelle à personnaliser.

Écoles, commerces de proximité et services du village à quelques pas.

Une maison idéale pour un cadre de vie familial, entre calme, soleil et bord de mer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Magnifique Villa d'environ 100m² avec 3 Chambres / Garage / 3 Faces / Piscinable à Alénya!

Charmante maison située dans une impasse, offrant un cadre de vie et une agréable tranquilité.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 47m2, l'ensemble donnant accès à une agréable loggia.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres en rez-de-chaussée de 13m2 environ chacune avec salle d'eau et WC séparé et une troisième chambre à l'étage d'environ 13m2 également.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres offrent des espaces de rangement pratiques et la cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

De plus, la maison dispose d'un grand garage de 21m2 avec porte sectionnelle motorisée pour garer votre véhicule en toute sécurité, en plus de la possibilité de stationner également deux autres véhicules sur l'allée de l'entrée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 401m² offre de belles perspectives d'aménagement et de loisirs en plein air, celui-ci est également piscinable, et dispose d'un cabanon en dur d'environ 10m2.

Cette maison, en bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.

L'emplacement de la maison à Alénya est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en restant à proximité des principales infrastructures de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre : charmante maison de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 2010, édifiée sur une parcelle de 307 m² et offrant trois faces libres.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace ouvert réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.

La maison dispose également de trois chambres, dont l’une avec un accès extérieur indépendant, parfait pour un espace professionnel, une chambre d’ami ou une suite privative. Une salle de bain, un WC indépendant et un garage complètent ce bien.

À l’extérieur, le jardin offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… laissez libre cours à votre imagination !

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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