Vente Maison à Alençon Villeneuve - Lancrel - Croix Mercier - Eco

6 pcs
5 ch
120㎡

221 000 € (1 842 €/m²)

Vente Maison à Alençon Villeneuve - Lancrel - Croix Mercier - Eco

6 pcs
5 ch
120㎡

221 000 € (1 842 €/m²)

Maison Alençon Villeneuve - Lancrel - Croix Mercier - Eco

Alençon – Ensemble immobilier 141,70 m² – Maison 103 m² + appartement indépendant – Garage – Terrain 560 m²

À Alençon, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale de 103 m² et un appartement indépendant de 38,70 m², le tout sur une parcelle de 560 m².

Une propriété adaptée aussi bien à une famille recherchant un espace indépendant qu'à un projet associant résidence principale et investissement locatif.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une authentique cave voûtée, élément de caractère du bien.

À l'étage, quatre pièces actuellement utilisées comme chambres développent respectivement 5,73 m², 8,19 m², 5,78 m² et 7,48 m², ainsi qu'une salle d'eau. Leur surface réduite permettra d'imaginer différents usages : chambres d'appoint, bureau, dressing ou espaces dédiés aux enfants.

Le second logement, totalement indépendant, développe 38,70 m². Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec espace repas, puis à l'étage une chambre et une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager une location, l'accueil d'un proche ou encore un espace autonome selon votre projet.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin. Le stationnement est facilité avec une place dans la cour ainsi qu'un garage de 34,04 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

L'ensemble dispose de menuiseries PVC, du gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE : D – GES : D

Taxe foncière : environ 2 300 € / an

Un ensemble immobilier offrant deux espaces d'habitation indépendants sur une même propriété, à découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'utilisation.

Vente interactive

Le bien est proposé en vente interactive à partir de 221 000 €, avec un palier d'offres de 1 500 €.

Le prix indiqué constitue le prix de départ des offres et non nécessairement le prix auquel le propriétaire s'engage à vendre. Les modalités de participation à la vente interactive sont communiquées aux acquéreurs intéressés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227389 - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    221 000 € (1 842 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,24% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    660 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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