Réf.4097: Elégante maison de maître à vendre aux portes de la Mayenne.
Cette élégante maison bourgeoise est située en Pays de Loire dans la belle région du Parc Naturel régional Normandie-Maine, aux confins des départements de l’Orne et de la Sarthe.
Nous sommes en Mayenne au « pays de Pail », terre touristique préservée où se profilent les bien nommées « Alpes Mancelles », site réputé et apprécié pour son cadre naturel classé et ses sites pittoresques. De nombreuses activités sportives, culturelles ou touristiques y sont présentes (voie verte / pêche / chasse / randonnées / paramoteur… les belles forêts de Pail et Multonne… le village de Saint-Céneri-le-Gérei élu l’un des « plus beaux villages de France » / le mont des avaloirs / la corniche de Pail…).
Cette propriété, par son implantation urbaine, jouit de la proximité immédiate des commodités d’une ville moyenne active de près de 2 000 habitants, bénéficiant par ailleurs de liaisons routières de qualité autorisant un accès rapide vers la préfecture Ornaise d’Alençon.
Située à l’écart de l’activité commerçante et protégée par ses hauts murs d’enceinte, c’est à l’abri de tous regards que cette maison de famille révélera un environnement verdoyant et agréablement paysagé lui assurant de nombreuses options d’aménagement.
La demeure daterait de 1860 et fut la résidence connue de nombreux notables locaux. Par ses annexes situées à proximité elle fut le berceau de l’entreprise « la cuisine Française » dont la réputation des compagnons menuisier-ébéniste dépasse aujourd’hui largement nos frontières. Les propriétaires actuels font l’acquisition en 2019/2020 de cette propriété, alors délaissée et nécessitant une sérieuse reprise en mains. De nouveaux projets les amènent à s’expatrier ….
La propriété est d’une construction architecturale très classique du XIXème siècle, de forme cubique, agrémentée d’une harmonieuse tourelle arrière venant rompre la symétrie parfaite de l’ensemble. Conçue en « pierre de Roussard chaulée » typique de la région, et couverte d’une originale toiture à 4 pans verticaux ardoisés en forme d’écailles de tortue, le tout est ornementé de chéneaux et de 2 « œil de bœuf » empruntés au XVIIIème siècle.
Élevée sur sous-sol intégral la maison est aménagée sur 3 niveaux , ainsi distribués :
*Sous-sol : comprenant une grande pièce sans usage actuel précis , permettant d’envisager tout projet d’aménagement ou d’habitabilité pour une surface de 23 m² (non incluse au mesurage DPE).
Chaufferie/citerne à fuel/cave à vins/pompe pour le puits.
*Rez-de-Chaussée : entrée centrale par un escalier en pierre surélevant légèrement le RDC de 5 marches.
Petit corridor d’accès ouvert sur une grande pièce avec cheminée en pierre (38 m²) faisant office de séjour/salle à manger ( sol parqueté ) avec axe central (carreaux de ciment ) menant à la tourelle .
Dégagement donnant accès sur la gauche à un petit boudoir moquetté (4,70 m²) ; sur la droite à une grande cuisine (carreaux à cabochons) parfaitement équipée (19 m²) – accès aux extérieurs .
Commodités avec lave-mains.
Départ d’escalier en bois moquetté menant aux étages.
*1er étage :Palier central parqueté desservant une chambrette pour enfants (7,5 m²), une chambre avec cheminée en marbre et placard (15 m²), autre chambre / bureau avec cheminée et salle d’eau-WC attenants.
Salle de bains indépendante (7,80 m²) avec double-vasque. Accès au deuxième étage ;
*2ème étage : palier central comprenant à gauche une petite chambre moquettée avec lieu d’accès au grenier ;
à droite salle de bains/WC indépendante (parquet flottant).
Au centre accès à un petit couloir desservant 2 chambres d’environ 11 m² chacune , dont l’une avec placards.
Hauteurs sous-plafond comprises entre 2,45 et 2,75 m pour le RDC et le 1er étage.
L’ensemble représente une surface habitable de l’ordre de 154 m² (hors pièce du sous-sol).
À l’écart du logis principal se trouve un imposant bâtiment en parpaing chaulé sous tôle bac acier, construit et aménagé à destination des activités d’ébénisterie de « la cuisine Française » .
Partant du Sud (côté route) on découvre en enfilade :
*Vaste espace de vie de 159 m² avec cheminée (parqueté) / 2 WC / Cuisine équipée ; Isolation et chauffage.
*Vaste espace piscine de 139 m² dallé, avec bassin de 8x4 m, profondeur comprise entre 1,10 et 1,40 m, chauffée .
Coin douche et WC.
*Local technique contenant la machinerie de la piscine et la chaufferie ( chaudière de Dietrich ancienne) – Déshumidificateur assurant le chauffage de l’espace piscine.
*En retour à l’équerre, débarras de 30 m².
Il est plat, entretenu et agréablement paysagé. Quelques arbres trônent deci-delà, côtoyant de beaux fruitiers (pommier , cerisiers , pruniers). De nombreux arbustes, haies vives, buis ou autre topiaires complètent le tableau .
Rosiers, camélia, rhododendrons, forsythia donnent la note de couleur…
Le parc est totalement clos de murs en pierre d’environ 2 m, en très bon état, assurant discrétion et sécurité .
Plusieurs terrasses conviennent à l’intimité ou au regard bienveillant du soleil…
Un soupçon de franche nature… en ville, d’une surface de 2930 m².
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1505 - 22/09/2026
DPE
E
173
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
173
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Alençon
14
Vente maison 7 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
241 000 €
(1 944 €/m²)
Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Saint germain du Corbéis ce beau pavillon sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
L'étage se compose d'une grande mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
Joli terrain clos avec une grande terrasse.
Budget 241000 euros honoraires agence inclus dont 4.78% à la charge de l'acquéreur soit 230000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GLATIGNY Franck, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GLATIGNY Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
143 850 €
(1 692 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située à 5 min d'Alenço dans un lotissement calme et résidentiel.
Elle offre des espaces fonctionnels et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, des WC, un espace cellier, une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable séjour-salon agrémenté d'un poêle et donnat accès directement à la terasse, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC.
La maison bénéficie également d'un garage situé sur le côté ainsi que d'une petite véranda à l'arrière, offrant un espace supplémentaire appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable clos et arboré, sans vis-à-vis avec terrasse et dépendance, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
85㎡
10
Vente maison 6 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
146 000 €
(1 207 €/m²)
Dans le centre d'Alençon, dans un quartier calme, Dominique Martin megAgence vous propose cette maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie parquetée de 23 m², avec cheminée, cuisine de 14 m², chambre avec salle de douche et accès extérieur, buanderie, wc ; au 1er étage: palier, 2 chambres, bureau ou chambre d'enfant de 8 m², salle de bains avec wc ; au 2e étage: grande chambre et grenier. Garage, abri de jardin, cave. Le tout sur un joli petit terrain de 200m² avec accés voiture. Maison bien située, bien entretenue qui n'attend qu'à être mise au goût du jour.
Chauffage Gaz de ville. Huisseries double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
186 150 €
(2 068 €/m²)
Idéalement située en plein cœur de la cité des Ducs à Alençon, cette élégante maison de ville a été entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie avec WC, d’un agréable espace salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, desservies par une salle d’eau commune avec WC.
Le deuxième et dernier étage offre deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, également accompagnées d’une salle d’eau commune et de WC.
Anciennement exploitée en colocation étudiante, cette maison présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, mais convient également parfaitement à une résidence principale ou secondaire.
La maison dispose également d'une courette close, appréciable en centre ville
Possibilité de vendre la maison entièrement meublée.
Un bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Chauffage Gaz
Taxe foncière 774e
Surface d'environ 95m2 ( en attente du DPE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 3 pièces
Alençon 61
122 000 €
(2 711 €/m²)
🏡 ALENÇON – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN
EN EXCLUSIVITÉ –
Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée et disposant d'un extérieur agréable à Alençon ? Cette maison de ville en pierre de 45,12 m² pourrait bien vous séduire.
Rénovée en 2020 et présentée dans un excellent état intérieur, elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 29 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, complété par une arrière-cuisine et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Mais son véritable atout se trouve également à l'extérieur : la maison bénéficie d'un terrain d'environ 244 m², avec jardin et deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Une cave d'environ 29 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel associant électricité et poêle à granulés, d'une VMC simple flux, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.
Les + : maison rénovée • charme de la pierre • belle pièce de vie • cuisine équipée • jardin • 2 terrasses • cave de 29 m² • fibre • terrain piscinable • exclusivité.
Une maison qui conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rénové avec extérieur sur Alençon.
Une visite s'impose !
Bruno LEON – BRING'S Réseau & Agence Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
45㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
271 000 €
(1 922 €/m²)
EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère de 141 m² avec jardin en hypercentre
Profitez de la vie en centre-ville tout en conservant le plaisir d'un jardin privatif. Située en plein coeur d'Alençon, cette maison en pierre datant de 1850 environ offre 141 m² habitables, trois chambres et des espaces de vie répartis sur trois niveaux. Rénovée en 2022, elle présente un intérieur en excellent état.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger également dotée d'une cheminée : deux espaces distincts pour se retrouver, recevoir ou profiter d'un moment au calme. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau.
Le premier étage accueille une chambre d'environ 18,5 m², une spacieuse salle de bains avec douche, une buanderie et un WC indépendant.
Au deuxième étage, deux autres chambres d'environ 18,5 m² et 12,9 m² se partagent le niveau avec une salle d'eau et un WC. Cette répartition permet à chacun de disposer de son espace.
À l'extérieur, le jardin privatif offre un agréable prolongement de la maison pour les repas, les moments de détente ou quelques plantations, en plein centre-ville.
Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ainsi qu'un potentiel supplémentaire à étudier selon vos projets.
La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC à double vitrage. Des possibilités de stationnement gratuit se trouvent devant la maison. Commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied.
Une maison pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, trois belles chambres et un extérieur, tout en profitant d'un emplacement central.
Toutes les photos retouchées ne concerne que le mobilier, les éléments de la maison, sol, mur plafond et luminosité sont conformes.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Bruno LEON — BRING'S immobilier à Alençon
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5 pcs
3 ch
141㎡
9
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
246 750 €
(2 396 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, vous propose à la vente, sur Alençon cette maison d'une surface de 103 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, wc. A L'étage: palier, 4 chambres et une salle de bains.
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Le bien dispose aussi d'un appartement indépendant de type T2 […] Voir l’annonce immobilière >>
Dans le quartier prisé de Lancrel, maison d'environ 215m² composée au RDC d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec ses 3 portes fenêtres donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin clos de murs. Une chambre, un WC séparé et un point d'eau donnant la possibilité de créer une suite parentale au RDC pour une vie de plain pied. Ou idéal pour une profession libérale. 2 étages comprenant chacun, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont une avec un point d'eau. Nombreux rangements. Maison sur sous-sol d'environ 65m². Un double garage indépendant avec combles aménageable. Possibilité de créer un espace individuel pour recevoir ou pour un revenu complémentaire. Prestations intéressantes: Chaudière de 2022, plus de 30 000 euros de travaux de rénovation de toiture, menuiseries et d'isolation au cours des 10 dernières années. Installation électrique biocompatible. Verger mature avec plantes médicinales dans un environnement calme en plein centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
215㎡
7
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
178 500 €
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Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente, dans le quartier dynamique et recherché des Promenades, cette jolie maison de ville de 103 m2 habitable.
A proximité des services et commerces, au coeur d'Alençon, elle se compose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour parqueté avec cheminée et accès terrasse, toilettes.
Au 1er étage: Palier desservant deux belles chambres, un toilette et une salle de bains.
Au 2ème étage: Palier, deux chambres et salle d'eau.
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