Réf.4097: Elégante maison de maître à vendre aux portes de la Mayenne.
Cette élégante maison bourgeoise est située en Pays de Loire dans la belle région du Parc Naturel régional Normandie-Maine, aux confins des départements de l’Orne et de la Sarthe.
Nous sommes en Mayenne au « pays de Pail », terre touristique préservée où se profilent les bien nommées « Alpes Mancelles », site réputé et apprécié pour son cadre naturel classé et ses sites pittoresques. De nombreuses activités sportives, culturelles ou touristiques y sont présentes (voie verte / pêche / chasse / randonnées / paramoteur… les belles forêts de Pail et Multonne… le village de Saint-Céneri-le-Gérei élu l’un des « plus beaux villages de France » / le mont des avaloirs / la corniche de Pail…).
Cette propriété, par son implantation urbaine, jouit de la proximité immédiate des commodités d’une ville moyenne active de près de 2 000 habitants, bénéficiant par ailleurs de liaisons routières de qualité autorisant un accès rapide vers la préfecture Ornaise d’Alençon.
Située à l’écart de l’activité commerçante et protégée par ses hauts murs d’enceinte, c’est à l’abri de tous regards que cette maison de famille révélera un environnement verdoyant et agréablement paysagé lui assurant de nombreuses options d’aménagement.
La demeure daterait de 1860 et fut la résidence connue de nombreux notables locaux. Par ses annexes situées à proximité elle fut le berceau de l’entreprise « la cuisine Française » dont la réputation des compagnons menuisier-ébéniste dépasse aujourd’hui largement nos frontières. Les propriétaires actuels font l’acquisition en 2019/2020 de cette propriété, alors délaissée et nécessitant une sérieuse reprise en mains. De nouveaux projets les amènent à s’expatrier ….
La propriété est d’une construction architecturale très classique du XIXème siècle, de forme cubique, agrémentée d’une harmonieuse tourelle arrière venant rompre la symétrie parfaite de l’ensemble. Conçue en « pierre de Roussard chaulée » typique de la région, et couverte d’une originale toiture à 4 pans verticaux ardoisés en forme d’écailles de tortue, le tout est ornementé de chéneaux et de 2 « œil de bœuf » empruntés au XVIIIème siècle.
Élevée sur sous-sol intégral la maison est aménagée sur 3 niveaux , ainsi distribués :
*Sous-sol : comprenant une grande pièce sans usage actuel précis , permettant d’envisager tout projet d’aménagement ou d’habitabilité pour une surface de 23 m² (non incluse au mesurage DPE).
Chaufferie/citerne à fuel/cave à vins/pompe pour le puits.
*Rez-de-Chaussée : entrée centrale par un escalier en pierre surélevant légèrement le RDC de 5 marches.
Petit corridor d’accès ouvert sur une grande pièce avec cheminée en pierre (38 m²) faisant office de séjour/salle à manger ( sol parqueté ) avec axe central (carreaux de ciment ) menant à la tourelle .
Dégagement donnant accès sur la gauche à un petit boudoir moquetté (4,70 m²) ; sur la droite à une grande cuisine (carreaux à cabochons) parfaitement équipée (19 m²) – accès aux extérieurs .
Commodités avec lave-mains.
Départ d’escalier en bois moquetté menant aux étages.
*1er étage :Palier central parqueté desservant une chambrette pour enfants (7,5 m²), une chambre avec cheminée en marbre et placard (15 m²), autre chambre / bureau avec cheminée et salle d’eau-WC attenants.
Salle de bains indépendante (7,80 m²) avec double-vasque. Accès au deuxième étage ;
*2ème étage : palier central comprenant à gauche une petite chambre moquettée avec lieu d’accès au grenier ;
à droite salle de bains/WC indépendante (parquet flottant).
Au centre accès à un petit couloir desservant 2 chambres d’environ 11 m² chacune , dont l’une avec placards.
Hauteurs sous-plafond comprises entre 2,45 et 2,75 m pour le RDC et le 1er étage.
L’ensemble représente une surface habitable de l’ordre de 154 m² (hors pièce du sous-sol).
À l’écart du logis principal se trouve un imposant bâtiment en parpaing chaulé sous tôle bac acier, construit et aménagé à destination des activités d’ébénisterie de « la cuisine Française » .
Partant du Sud (côté route) on découvre en enfilade :
*Vaste espace de vie de 159 m² avec cheminée (parqueté) / 2 WC / Cuisine équipée ; Isolation et chauffage.
*Vaste espace piscine de 139 m² dallé, avec bassin de 8x4 m, profondeur comprise entre 1,10 et 1,40 m, chauffée .
Coin douche et WC.
*Local technique contenant la machinerie de la piscine et la chaufferie ( chaudière de Dietrich ancienne) – Déshumidificateur assurant le chauffage de l’espace piscine.
*En retour à l’équerre, débarras de 30 m².
Il est plat, entretenu et agréablement paysagé. Quelques arbres trônent deci-delà, côtoyant de beaux fruitiers (pommier , cerisiers , pruniers). De nombreux arbustes, haies vives, buis ou autre topiaires complètent le tableau .
Rosiers, camélia, rhododendrons, forsythia donnent la note de couleur…
Le parc est totalement clos de murs en pierre d’environ 2 m, en très bon état, assurant discrétion et sécurité .
Plusieurs terrasses conviennent à l’intimité ou au regard bienveillant du soleil…
Un soupçon de franche nature… en ville, d’une surface de 2930 m².
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1505 - 05/08/2026
DPE
E
173
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
173
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Alençon
12
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
220 500 €
(1 822 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous présente à la vente cette jolie maison en pierre avec dépendances, située à 5 minutes du centre-ville d'Alençon.
Elle offre une surface habitable d'environ 120m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger en extension, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et un wc buanderie. Au 1er étage, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et wc. Au 2éme étage: une chambre et une salle d'eau wc..
A l'extérieur, sol dallé avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
16
Vente maison 6 pièces
Alençon 61
363 930 €
(1 669 €/m²)
Très belle propriété aux portes d'Alençon, à proximité des commerces et de la zone de Bretagne, comprenant :
Une allée d'accès menant à une belle maison de construction traditionnelle, comprenant :
Entrée sur bel escalier en bois, très grande pièce de séjour baignée de lumière avec cheminée , une cuisine aménagée avec espace repas donnant sur le jardin, arrière cuisine avec nombreux placards, wc, puis espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau privative,
A l'étage : deux grandes chambres dont une avec salle de bains (baignoire balnéo), et l'autre avec cabinet de toilettes, grands placards dans chacune d'elles, pièce de billard avec dressing et point d'eau puis accès à une grande terrasse solarium donnant sur une vue magnifique. Sur le palier, placards sur mesure, wc et cabinet de douche.
Sous-sol complet sous la maison avec double garage, chaufferie buanderie, cave à vin et pièce de rangement.
Joli jardin autour.
Une agréable maison, lumineuse avec de grands espaces.
Budget 363 930 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 030 euros et 5 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
218㎡
17
Vente maison 8 pièces
Alençon Centre - Montsort 61
244 355 €
(754 €/m²)
Belle maison en pierre située en hyper centre ville, comprenant :
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Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet, venez visiter cette maison.
Budget : 244 355 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 235 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an E
Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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8 pcs
5 ch
324㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
Alençon 61
385 000 €
(1 860 €/m²)
Référence 14742
Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS - Visite virtuelle disponible sur demande.
Rare sur le marché !
Aux portes d'Alençon sur la commune de Lonrai, L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir cette maison d'architecte en parfait état d'entretien proposant des prestions soignées et des matériaux de qualité.
Edifiée en 1982 sur sa parcelle close et arborée de 3781 m2, à l'abri des regards et au fond de son impasse, cette maison entièrement rénovée en 2012 d'environ 207 m2 habitables vous offre :
Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements et hauteur sous plafond de 5,45 m, un séjour salle à manger traversant (avec insert) de plus de 37m2 offrant un accès direct aux extérieurs, un premier salon pouvant être transformé en chambre, un salon salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, un espace buanderie.
A l'étage, un vaste palier dessert : quatre chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec baignoire, une salle de bains, un dégagement, un grenier entièrement aménagé utilisé actuellement en salle de sport.
Grenier isolé au-dessus.
En complément, un garage avec porte électrique et atelier viennent compléter l'ensemble.
Double terrasse de part et d'autre de la maison avec jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
207㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 3 pièces
Alençon 61
115 500 €
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Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée située à Alençon, proximité immédiate des commerces et transports.
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2 ch
67㎡
12
Vente maison 5 pièces
Alençon 61
187 950 €
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101㎡
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Vente maison 5 pièces
Alençon 61
178 500 €
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Votre agence Lair Immobilier vous propose cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située dans un quartier prisé d'Alençon, au calme et à proximité des services et écoles.
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Vente maison 7 pièces
Alençon Perseigne 61
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