iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de ville d’exception – Quartier prisé d’Albi – 155 m² sur 1 567 m² de terrain

Un cadre de vie rare, entre charme d’antan et modernité

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi, cette maison de ville de 155 m², construite en 1930 a bénéficié d'une belle rénovation, reste à mettre à votre goût les deux salles d'eau. Alliant l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain, elle s’élève sur un terrain paysager de 1 567 m², un havre de paix en plein cOEur de la ville.

Une maison pensée pour la famille et la convivialité

Avec quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée), cette demeure offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. La distribution intelligente permet également d’envisager l’aménagement de locaux professionnels (bureau, cabinet, etc.).

Une cuisine séparée et équipée, spacieuse, pour les amateurs de gastronomie.

Une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Côté extérieur : une terrasse de 60 m², une cuisine d’été fermée et un atelier, pour profiter pleinement des beaux jours.

Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour un quotidien pratique.

Chauffage individualisé (radiateurs + slits de climatisation rréversible) pour un confort optimal toute l’année.

Double garage pour stationner vos véhicules en sécurité.

Un extérieur préservé, en plein centre-ville

Le jardin paysager, entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant et apaisant, rare en ville. L'arrière de la maison profite d'une exposition sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Dans le quartier de la Madeleine, proche du centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 109 m² habitables, des années 30, avec son jardin et son garage, entièrement rénovée par deux architectes avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avec son petit placard et son escalier bois qui donne le ton du charme de la rénovation de cette maison. Ensuite, en poussant une porte ancienne vitrée, vous entrerez dans une grande pièce de vie traversante composée d'un espace bureau, d'une cuisine équipée moderne, d'un espace salle-à-manger amovible et d'un joli salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée. Un garage avec un espace buanderie et un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Ce dernier peut-être éventuellement transformé en suite parentale.

Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de près de 18 m2 chacune au plafond haut et au parquet ancien, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec deux vasques, une baignoire et un WC.

Au second, vous découvrirez un espace de combles aménagé sous rampant, éclairé par des Vélux, pouvant servir de 3e chambre, devenir un bureau ou un espace de détente cosy.

A l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, son espace jeux et sa vue sur les champs. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un chaudière à gaz récente, un poêle à granulés et climatisation réversible. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison mitoyenne T4 de 94m2 environ des années 30 avec jardin.

Elle se situe au coeur du quartier de la Madeleine. Les commerces, les transports et la gare sont à proximité (4 minutes à pied)

La maison composée de 3 niveaux a été rénovée en 2016 (Avec Factures)

L'entrée se fait par la pièce de vie qui comprend la cuisine et le séjour. Le choix des matériaux pour la rénovation rend l'endroit très chaleureux.

Au 1er étage se trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau et son WC. La toiture a été révisée et les combles rampants isolés.

Au R-1, une pièce de réception avec carreaux ciments a été aménagée. Sur ce niveau se trouve également un bureau, une buanderie, un coin WC et douche.

Ce niveau peut devenir une suite parentale si vous souhaitez une 3ème chambre.

A l'extérieur, un jardin cosy bien aménagé avec terrasse complète cette maison de centre ville.

Equipements:

Cuisine équipée

Poêle à bois Hase

Menuiseries double vitrage

Chaudière à condensation (gaz de ville)

Electricité aux normes

DPE C

Taxe foncière abordable

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Une maison individuelle de 193m2 sur deux niveaux, avec un grand garage et une cave sur une parcelle de 450m2.

Elle se situe dans une ruelle calme du quartier Pelissier / Madeleine à 1km de l'école de Mazicou, des commerces et de la gare. Le collège Jean Jaurès se situe à 700m.

La maison bénéficie d'un rez de chaussée d'environ 115m2 avec une entrée, un séjour de 40m2, une cuisine de 11m2, deux chambres (une avec dressing), une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Sur ce niveau on retrouve également un garage de 44m2 et une cave de 16m2.

A l'étage se trouve un plateau brut d'environ 78m2 habitable et 125m2 au sol. Il y a déjà des menuiseries doubles vitrages, des radiateurs et l'isolation des rampants. Possibilité de créer de nouveaux espaces chambres et salle de bain.

Dans le jardin vous profiterez d'une double exposition (Sud et Est). Une grande terrasse intimiste avec barbecue et rangement est déjà présente.

Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.

Equipements:

Chaudière gaz à condensation Viessmann

Double vitrage et volets roulants

Insert

Cuisine équipée

Porte de garage sectionnelle

Jardin clôturé

Puits

Taxe foncière 1746 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre

Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier.

À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente.

Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique.

La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Buffel vous propose: ALBI – Quartier Madeleine

Maison de ville rénovée avec grand jardin !

Située dans un quartier recherché, cette maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne. Son agencement modulable permet d’adapter l’espace selon vos besoins.

Au Rez-de-chaussée :

T2 indépendant avec entrée privée,

Espace professionnel avec entrée indépendante également composé de deux bureaux, chacun avec salle d’eau et WC (pouvant être transformé facilement en second T2 ou en chambres supplémentaires, puisque cet espace communique avec la maison principale).

Au 1er étage :

Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse,

Deux chambres avec placards,

Salle de bain, bureau, buanderie et WC.

Au 2ᵉ étage, dans les combles aménagés :

Belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

Le tout sur un grand jardin au calme sans vis-à-vis, piscinable et constructible, avec sa terrasse de 70 m² environ, son espace SPA cosy à l'abri des regards et plusieurs dépendances de rangement (outillage, jardinage, stockage, vélos...).

Aucun travaux à prévoir puisque la toiture, l'isolation et les façades ont été rénovées en 2021 et sont encore sous garantie décénnale !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Albi, dans le quartier de la Renaudié, proche de toutes commodités, je vous propose cette agréable maison de 130 m2 habitables sur deux demi-niveaux, construite en 1989, avec sa véranda, son garage, son jardin et son studio indépendant de 15 m2 supplémentaires. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte récente donnant sur la véranda de 18m2. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ avec leur dressing et une salle d'eau avec douche, WC et double vasques. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une chambre de 11,7m2 disposant d'une salle d'eau privative, une pièce supplémentaire, des rangements et un garage de 30 m2 doté d'un espace buanderie. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'ornement, une terrasse avec une cuisine d'été et un barbecue, ainsi qu'une dépendance composée d'un atelier, d'un appentis et du studio de 15 m2 avec sa salle d'eau et sa climatisation réversible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade !

L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol.

Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros

Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>