iad France - Stephane Remy vous propose: Maison avec grand jardin – Albi proche commerces de Lescure 81380

Située dans un secteur recherché d’Albi, à proximité immédiate des commerces de Lescure, découvrez cette maison à étage de 91 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 835 m² offrant un agréable espace extérieur.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une cuisine indépendante de 13 m²

Un salon de 13 m² avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie plus spacieuse

Un garage

Une buanderie de 11 m²

À l’étage :

Une chambre de 12,77 m²

Une chambre de 13 m²

Une chambre de 9 m² attenante à une pièce de 9 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau

Une salle d’eau de 5,40 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement, ainsi que de 2 dépendances offrant des espaces de rangement ou d’atelier.

Une terrasse vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Au centre ville d'Albi, proche des lycées Rascol et Lapérouse, je vous propose cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, des années 30, sur deux étages, avec son jardin, sa piscine et sa place de parking, entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avant de pousser une porte vitrée pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2, composée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger, qui se prolonge par une agréable terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne vient donnant également sur la terrasse vient compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Au second, vous découvrirez un bel espace de combles aménagé qui attend vos idées d'aménagement pour devenir un bureau ou un espace de détente cosy.

A l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, sa piscine semi- enterrée et sa dépendance de 17m2. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un poêle à bois et des climatisations réversibles. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: À découvrir : aux portes d'Albi, dans le secteur de la Drèche, une maison familiale lumineuse, alliant espace, confort et praticité, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités avec arrêt de bus à proximité immédiate.

Avec ses 175 m² habitables environ, cette maison très bien entretenue séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avoisinant les 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L’étage comprend trois grandes chambres (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain complète équipée avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet.

Au second, vous bénéficierez de deux beaux espaces aménagés, parfaits pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin détente.

Côté pratique, la maison offre de nombreuses dépendances : un grand garage de plus de 40 m² avec mezzanine (60 m² au sol), plusieurs celliers, une buanderie et une chaufferie,

idéales pour vos besoins de rangement et d’organisation.

À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, une cour fermée avec portail électrique pour stationner un véhicule, et un espace permettant d’accueillir une piscine.

Les atouts techniques : double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible (séjour et palier des chambres), chauffage mixte électricité et fuel. La maison a été entièrement rénovée au milieu des années 90, y compris la toiture. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Des aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

À prévoir : installation d’une micro-station d’assainissement (devis disponible).

En complément, il est possible d’acquérir une seconde maison, pour un regroupement familial ou un investissement locatif, appelez-moi pour en discuter.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: À VENDRE : Magnifique corps de ferme rénové idéalement situé au village de Lescure-d'Albigeois, à 5 minutes d’Albi.

Ce corps de Ferme de caractère datant de 1895 a été entièrement rénovée en 2016. Elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, sur une généreuse surface habitable de 214 m², implantée sur un terrain arboré de 1 728 m².

Composition de la maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 24 m² donnant sur un salon lumineux de 22,5 m², un cellier, d'un bureau de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC de 12,35 m2.

Cet espace de vie chaleureux est équipé d’un poêle à granulés performant qui diffuse efficacement la chaleur dans toute la maison.

À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres (12 m², 16 m², 23 m² et 23 m²), d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’un WC indépendant et d’une bibliothèque de 10 m².

Espaces extérieurs et annexes :

Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses couvertes avec un très jolie bassin, permettent de profiter de l’extérieur à toute heure.

Un garage de 27 m², un carport de même taille, ainsi que des places de stationnement viennent compléter les équipements.

Dépendances et potentiel locatif :

La propriété comprend de nombreuses dépendances :

2 au rez-de-chaussée (32,5 m² et 22 m²)

2 à l’étage (28 m² et 51 m²)

Trois autres extérieures pour un total de 24 m²

Un atelier situé dans un pigeonnier de 10 m²

Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou d’hébergements indépendants type Airbnb, avec possibilité de rentabilité locative.

Un terrain constructible situé au fond du jardin ouvre également des perspectives d’aménagement supplémentaires.

Points forts :

Poêle à granulés performant

Prestations de qualité et rénovation soignée

Nombreuses dépendances aménageables

Environnement calme et verdoyant

Idéal pour une famille ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Maison de 105m2 avec 3 chambres, un garage de 40m2 sur une parcelle de 270m2 dans le quartier recherché de la Maladrerie.

La maison de 1969 se situe au calme dans une impasse à moins de 10 minutes (à pied) de la gare, de la place du foirail du Castelviel ou du centre ville. Les transports en commun passent à proximité.

La maison a été construite sur deux niveaux.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un local technique (arrivée d'eau + chaudière au fioul), un rangement sous l'escalier, une chambre, un WC ainsi qu'un grand garage de 40m2. Il est possible d'utiliser une partie ou la totalité de la surface du garage pour créer un nouvel espace habitable.

A l'étage, on trouve une cuisine, un séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un accès aux combles.

Equipements:

Chaudière au fioul

Double vitrage PVC

Isolation des combles

Electricité récente

Salle de bain rénovée

Porte de garage haute

Fibre

Taxe foncière 1859 euros

Assainissement à revoir (fosse septique à déconnecter et pluvial à créer)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Belle maison familiale individuelle de 167m² avec jardin et garage à Albi, construction des années 70 avec de très grands volumes. Parfait état. Equipements de qualité. Terrain de 448m².

Descriptif : 4 chambres spacieuses (15, 12, 13et 13m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

Cuisine équipée de matériels récents.

Balcon de 25m² et terrasse de 6m².

Salon (32m²) Espace de vie lumineux et convivial . Cheminée à insert.

2 pièces (31m²) aménageables à votre goût.

Jardin arboré entourant la maison.

Stationnement facile et sécurisé avec un garage de 42m² avec un coin cuisine d'été.

Exposition optimale au nord et à l'est, offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l'air.

Possibilité de locaux pour ado ou personnes âgées au RDC.

Cette maison , proche des commodités, des écoles et des transports en commun, est située dans un environnement calme et résidentiel.

C'est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à Albi. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Julia vous propose: Maison individuelle de plain pied de 81m2 avec 3 chambres sur une parcelle cadastrale de 800m2.

La maison se situe sur le secteur de Peyret à Albi. Il vous faudra 5 minutes pour rejoindre l'accès rocade le plus proche (Stadium). Le village de Fréjairolles se trouve à proximité.

La maison construite en 2019 est encore sous garantie décennale. Ne vous fiez pas à sa taille modeste, elle bénéficie d'un très bel espace de vie, de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage fermé sous appentis.

Côté extérieur un bel espace terrasse et jardin à l'arrière de la maison permet de recevoir famille et amis.

Niveau technique la maison est irréprochable:

-Pompe à chaleur gainage réversible

-Chauffe eau thermodynamique

-Isolation soufflée

-Cuisine IKEA avec électroménager et bar.

-RT2012

-Portail électrique et clôture avant

-Terrain goudronné à l'entrée

-Prise green up (Recharge véhicule électrique)

-Microstation (nettoyage prévu pour la vente)

-Taxe foncière 1100euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de ville d’exception – Quartier prisé d’Albi – 155 m² sur 1 567 m² de terrain

Un cadre de vie rare, entre charme d’antan et modernité

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi, cette maison de ville de 155 m², construite en 1930 a bénéficié d'une belle rénovation, reste à mettre à votre goût les deux salles d'eau. Alliant l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain, elle s’élève sur un terrain paysager de 1 567 m², un havre de paix en plein cOEur de la ville.

Une maison pensée pour la famille et la convivialité

Avec quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée), cette demeure offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. La distribution intelligente permet également d’envisager l’aménagement de locaux professionnels (bureau, cabinet, etc.).

Une cuisine séparée et équipée, spacieuse, pour les amateurs de gastronomie.

Une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Côté extérieur : une terrasse de 60 m², une cuisine d’été fermée et un atelier, pour profiter pleinement des beaux jours.

Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour un quotidien pratique.

Chauffage individualisé (radiateurs + slits de climatisation rréversible) pour un confort optimal toute l’année.

Double garage pour stationner vos véhicules en sécurité.

Un extérieur préservé, en plein centre-ville

Le jardin paysager, entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant et apaisant, rare en ville. L'arrière de la maison profite d'une exposition sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>