Vente maison à Albi 220 000 €

iad France - Stephane Remy vous propose: Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville.<br><br>Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. <br>Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés.<br><br>Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant.<br><br>Classe énergétique : DPE B / GES A<br><br>Description par niveaux<br><br>Niveau -1 :<br>Cave qui fait office de buanderie, parfaites pour du stockage et un atelier de bricolage<br><br>Rez-de-chaussée :<br>Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir.<br>Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente.<br>Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements.<br>WC indépendant.<br><br>A l'Étage :<br>2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau.<br>Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité.<br>Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.<br>WC indépendant.<br><br>Extérieurs<br>Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir 2 véhicules.<br>Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin).<br><br>Atouts du bien<br>Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur.<br>Espaces de vie bien distribués et fonctionnels.<br>Vue dégagée, environnement calme et verdoyant.<br>Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement.<br><br>Assainissement conforme (fosse septique).<br>Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts.<br><br>N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br><br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1832031 - 25/05/2026