Vente maison à Albaret-le-Comtal 198 000 €

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison – 133 m² avec jardin arboré de 643 m² – Albaret-le-Comtal <br>Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m², construite en 1968 et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.<br>Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux :<br>-Rez-de-chaussée :<br>Vous profiterez d’un séjour lumineux d'environ 48m2, d’une cuisine toute équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC.<br>- À l’étage :<br>Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.<br>-Sous-sol :<br>Un véritable atout avec un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement, ainsi qu’un garage.<br>-Bonus :<br>Un atelier attenant au garage, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.<br>-Extérieur & confort :<br>Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 643 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>-Équipements :<br>Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur <br>Énergie complétée par des panneaux solaire <br>Isolation par l’extérieur<br>Toiture en ardoise refaite en 2018<br>Menuiseries en aluminium double vitrage<br>Assainissement individuel remis aux normes en 2021.<br><br>À personnaliser selon vos envies :<br>Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien.<br>Un bien complet et chaleureux :<br>Idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature.<br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1993504 - 25/05/2026