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En EXCLUSIVITE chez LAFORET
A seulement 5 minutes d'Airvault, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible laissez-vous séduire par cette maison de maître de 153 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Sur son rez-de chaussée : une entrée dégagée dessert d'un côté un agréable salon/séjour et de l'autre une cuisine aménagée/équipée avec espace repas, un toilette indépendant ainsi qu'un local technique.
A l'étage un palier distribue quatre chambres toutes équipées d'un placard de rangement, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un second toilette indépendant.
Au second niveau, des combles isolés offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie d'équipements de qualité avec un poêle hydraulique alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et alimentant les radiateurs de l'étage. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un excellent confort thermique. La toiture en ardoises est composée d'une partie refaite il y a 2 ans et de deux pans en bon état. L'isolation performante contribue à l'excellent classement énergétique de la maison (DPE : C). L'assainissement individuel nécessitera toutefois une remise en conformité.
Edifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété dispose de nombreux atouts : une dépendance faisant office d'atelier offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, un garage avec cave en sous-partie, un puits ainsi qu'un portail motorisé.
Aux beaux jours, la terrasse en bois devient le lieu privilégié des repas en extérieur, tandis que le jacuzzi vous promet de véritables instants de détente en famille ou entre amis.
Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement calme ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre de vie privilégié.
Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Cédric BARAL
(0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 38944 - 04/08/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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7
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
162 743 €
(1 750 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : - Cadre de vie calme et verdoyant.
- Environnement paisible, idéal pour profiter de la nature.
- Une atmosphère conviviale et authentique.
- Situé dans un lotissement viabilisé.
Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
7
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
160 988 €
(1 731 €/m²)
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5 pcs
4 ch
93㎡
7
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
143 898 €
(1 617 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
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5 pcs
3 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
154 897 €
(1 740 €/m²)
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5 pcs
3 ch
89㎡
8
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
153 264 €
(1 722 €/m²)
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5 pcs
3 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Airvault 79
152 985 €
(1 645 €/m²)
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5 pcs
4 ch
93㎡
7
Vente maison 4 pièces
Airvault 79
143 006 €
(1 810 €/m²)
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4 pcs
3 ch
79㎡
6
Vente maison 4 pièces
Airvault 79
141 435 €
(1 790 €/m²)
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4 pcs
3 ch
79㎡
7
Vente maison 3 pièces
Airvault 79
127 717 €
(1 799 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
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