iad France - Audrey Pelaprat vous propose: Idéal investisseurs - Maison de village à fort potentiel – 56 m² habitables + combles

Au cOEur d’un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village de 56 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement.

Située dans une petite rue calme, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, puis un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine à repenser selon vos envies.

Le premier étage accueille un palier distribuant deux chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing.

Les combles, d’une surface d’environ 37 m² au sol, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente ou d’un volume supplémentaire à exploiter selon votre projet.

Cette maison de ville, à rénover intégralement, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure, dans un environnement paisible et recherché du Minervois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1907276 - 16/05/2026