Vente maison à Aiguefonde 173 000 €

iad France - Nicolas Billot vous propose: Maison individuelle d'une surface de 156 m² de plain-pied avec garage, terrasses et jardin située dans un secteur calme et lumineux sur les extérieurs d'Aiguefonde à quelques minutes du centre-ville de Mazamet. <br><br>Elle vous propose une entrée, un agréable séjour double avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse avec pergola et un balcon. <br><br>La partie nuit comprend pas moins de 4 chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé, une grande pièce de 26 m² + un bureau en enfilade avec entrée indépendante qui offre plusieurs possibilités d'aménagements (chambre d'ado, studio indépendant, projet touristique...).<br><br>Ce bien dispose également d'un garage avec coin buanderie, un cellier, un wc et de nombreux rangements.<br><br>Terrain clos de 2000 m² avec piscine hors sol et parking fermé.<br><br>LES PLUS : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Poêle à bois de 2023 avec récupérateur de chaleur + radiateurs à inertie connecté / Grenier avec isolation récente / Garage de 58 m² environ / Maison bien entretenue / Vaste terrain sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau...<br><br>Vous recherchez une maison familiale dans un nid de verdure tout en étant à proximité des commodités… ? alors contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette séduisante maison ! <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1750273 - 25/05/2026