Maison 4 chambres, garages, jardin à AIFFRES.

Sur un terrain de 765m² clos (portail électrique) cette maison saura vous séduire pas ses beaux volumes.

Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec rangements desservant à gauche une cuisine équipée dinatoire, à droite un salon/salle à manger.

Vous trouverez également une arrière cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc.

A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres, un petit cabinet de toilettes pouvant être agrandi pour créer une salle d'eau avec wc à cet étage, un dressing.

Un garage attenant à la maison et la buanderie avec grenier au dessus.

A l'extérieur : le jardin est arboré avec un petit bassin, il y a actuellement un grand potager pouvant agrandir l'espace détente.

Le devant de la maison est en enrobé, vous pouvez stationner plusieurs véhicules.

Vous trouverez également 2 préau, un pour une voiture, le second pour un camping car ou camion.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages PVC, le chauffage est central au fioul. Vous pouvez bénéficier d'aides pour changer la chaudière en pompe à chaleur.

Assainissement individuel non conforme Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2830 € - montant maxi : 3880 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Niort, aux portes du Marais Poitevin et dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette authentique longère de caractère d’environ 400 m², nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de près d’un hectare, sans aucun vis-à-vis et sans voisin.Cette propriété rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme de l’ancien et son fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou l’organisation d’évènements.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée avec vestibule et superbe escalier en pierre. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et la piscine, une salle à manger conviviale, un vaste salon/séjour de près de 70 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle de billard pleine de charme.

L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, un vaste bureau avec poêle à granulés, une arrière-cuisine (espace technique piscine) avec douche et WC. Une cave et un atelier complètent cet espace.

À l’étage, un palier dessert trois suites avec salles d’eau ou salles de bains privatives, une salle de jeux ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 170 m² déjà équipé des arrivées d’eau et d’électricité, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs suites supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : un garage attenant, une grange, un ancien four à pain d’environ 75 m² pouvant être transformé en gîte, un hangar de 100 m², plusieurs garages et espaces de stockage.

Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec terrasses, piscine 13x6 m et espaces verts soigneusement entretenus.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : À vendre : un magnifique terrain de 395 m² situé dans le charmant lotissement "Les plantes d’Aiffres", viabilisé et prêt à accueillir votre future maison.

Ce terrain se distingue par sa localisation idéale, propice à la création d’un cadre de vie paisible et agréable pour votre famille. Investissez dans votre rêve immobilier et bâtissez la maison qui vous ressemble dans un environnement de qualité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite de votre projet et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve immobilier !

Contact direct : O6 33 01 96 78 (Emeline)

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : À vendre : un magnifique terrain de 387 m² situé dans le charmant lotissement "Les plantes d’Aiffres", viabilisé et prêt à accueillir votre future maison.

Ce terrain se distingue par sa localisation idéale, propice à la création d’un cadre de vie paisible et agréable pour votre famille. Investissez dans votre rêve immobilier et bâtissez la maison qui vous ressemble dans un environnement de qualité.

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Iad France - Olivier Suire vous propose : En exclusivité, maison sur sous-sol de 88 m² en rez-de-jardin rénové, située dans un quartier Aiffres. Cette maison de 1982 séduira par son environnement calme, son potentiel et son agréable terrain clos d’environ 646 m². Elle est composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf et un wc. Partie sous-sol : garage, atelier avec une cave de 90 m² et un local chaudière, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec vis-à-vis limité, La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz par chaudière. La toiture est en bon état, un véritable atout pour un projet serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon à Aiffres, à proximité de toutes les commodités, des transport ainsi que des écoles. Ce bien est à rafraîchir , il est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol avec garage et un jardin clos complètent ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, ensemble immobilier plein de charme offrant environ 189 m² habitables, composé de deux maisons indépendantes de 94 m² + 85m², avec entrées séparées et cours privatives exposées plein Sud.

Chaque maison propose une organisation fonctionnelle avec cuisine, séjour, cellier, 3 chambres, salle d’eau, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée et un WC à l’étage, un véritable confort au quotidien. L’une des maisons bénéficie également d’une salle d’eau rénovée en 2025. Les logements disposent de la fibre, d’un chauffage électrique, d’une VMC simple flux et de chauffe-eaux individuels.

L’ensemble se distingue par de petites dépendances propres à chacune des maisons, équipées en électricité, idéales pour du rangement, un atelier ou un espace complémentaire.

Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou projet locatif grâce à la configuration des deux logements séparés.

Produit rare sur le secteur, avec cachet, volumes et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d’Aiffres, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d’usage, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une opération locative.

L’ensemble développe environ 179 m² habitables et se compose de deux maisons rénovées de 85m² et 94m². Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, d’une cour privative exposée plein Sud, d’un point d’eau extérieur ainsi que d’une petite dépendance équipée en électricité. Les deux logements proposent une composition similaire et fonctionnelle : cuisine, séjour, cellier, salle d’eau, 3 chambres, et 2WC par logement. Vous apprécierez également les volumes annexes avec de belles dépendances en pierre d’environ 134 m², complétées par un bâtiment compartimenté de plus de 12 mètres avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou projet complémentaire. Fibre dans les deux logements, chauffage électrique, VMC simple flux, chauffe-eaux individuels. Un bien rare, évolutif et plein de cachet, idéal pour conjuguer projet de vie, indépendance et valorisation patrimoniale.

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