Face à la baie de l'Orne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié, cette maison contemporaine de 145 m² offre un art de vivre rare, porté par une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année.

À seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous profitez d'un village authentique et préservé, avec ses commerces de proximité et son marché de producteurs locaux (le samedi), apprécié pour sa convivialité.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, invite aux instants de partage, tandis que l'arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et cosy. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse, exposée plein sud, devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.

Un abri de jardin complète l'ensemble, pratique pour le rangement des outils et du mobilier extérieur, ainsi qu'un bûcher à bois.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant aux balades en toute sérénité.

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN ET MER IMMO a le plaisir de vous présenter une belle maison contemporaine construite en 1995 de 142 m2 avec 4 chambres à 20 minutes de Caen et 10 mn de Cabourg .

COUP DE COEUR FACE A LA BAIE DE SALLENELLES !

Vue imprenable sur la baie de l'Orne., accès direct aux sentiers, piste cyclable,, réserve naturelle et plages à proximité.

UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :

Dès l'entrée, la lumières 's'invite naturellement dans chaque espace.

- cuisine moderne aménagée et équipée (2022) + arrière cuisine pratique

- belle pièce de vie de 43 m2, baignée lumière

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing

- salle d'eau au rez-de-chaussée

- salle de bains à l'étage

UN EXTERKIEUR QUI INVITE A PROFITER :

- terrasse plein sud

- jardin aménagé avec potager, arbres fruitiers et puits

- abri de jardin + bûcher

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Accès immédiat à un circuit pédestre pour de belles randonnées entre terre et mer, une piste cyclable de 4 km, la réserve ornithologique à deux pas, les bunkers et les blockhaus, les plages....

LES + QUI FONT LA DIFFRENCE

- vue imprenable

- environnement calme

- maison fonctionnelle et lumineuse

- vie de plain-pied

- proximité mer et ville

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire !

A visiter très rapidement !

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI

(agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément […] Voir l’annonce immobilière >>