PORNICHET , A quelques mètres de l'océan, dans le quartier recherché de Bonne Source à Pornichet, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la plage et le marché accessibles à pied. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur une terrasse plein sud. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées, un espace dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une vue mer. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie ainsi qu'un espace indépendant à rafraîchir comprenant un dégagement, une salle de bains, un WC, une cuisine et une chambre. Le tout est complété par un jardin. Une villa de caractère des années 30, idéale pour profiter pleinement de Pornichet et de l'océan à pied.

TOITURE ET RAVALEMENT RÉCENTS

DPE: D GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros Prix 832 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires soit 800 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs.

En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement.

A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an).

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse – Bonne Source / Sainte-Marguerite – Pornichet

Idéalement située dans le quartier recherché de Bonne Source, à quelques minutes à pied des plages du Récif et de Sainte-Marguerite, des écoles et du marché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à Pornichet.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison est très bien entretenue et offre une organisation idéale :

- Suite parentale au rez-de-chaussée

- 4 chambres à l’étage

- Maison fonctionnelle et agréable à vivre toute l’année

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain non mitoyen, garantissant calme et intimité.

Les plus :

- Grand garage de 27 m² avec 3 m de hauteur

- Abri de jardin

- Plage et commerces accessibles à pied ou à vélo

- Quartier recherché

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie à Pornichet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa historique classée remarquable, idéalement située à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet. Vous serez séduits par son charme authentique avec ses tourelles, ses hauteurs sous plafond et le volume de ses pièces. La propriété propose 9 chambres dont certaines avec vue mer. Un jardin de près 800m² avec dépendances complètent ce bien de caractère unique et rare à la vente. […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet ensemble immobilier bénéficiant d'une vue mer et d'un accès direct à la plage par un portillon privatif.

Implantée à quelques pas des commerces de Sainte-Marguerite, cette propriété se compose d'une maison principale et d'une annexe, offrant un total d'environ 100 m2 habitables.

Entièrement à rénover, cet ensemble représente une opportunité rare de créer une résidence à votre image. La maison principale dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AVEC BELLE VUE MER A RENOVER COMPRENANT : Une maison principale avec 2 chambres cuisine séjour SDE et WC.

Les dépendances aménagées d'une cuisine deux chambres salle d'eau et WC..

GRAND GARAGE DE 27M² le tout sur un terrain d'environ 477m².

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au cœur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC).

Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie...) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille...

A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025: Bruts 9 208€, Nets 5 207 €).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amateurs de patrimoine et bord de mer, élégante villa balnéaire de la fin 19ème située à proximité immédiate des plages, activités nautiques, commodités tel le marché et vie locale de cette station balnéaire réputée.

Cette demeure de famille par excellence se dresse avec beaucoup d'allure et d'authenticité sur une parcelle de plus de 1200m² bordée de pins.

Elle propose avec une vue mer de certaines pièces, une superficie habitable de 208m² sur 3 niveaux comprenant 9 chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bains.

Cave et dépendance cette propriété d'exception.

1 768 000 € soit 1 700 000 net vendeur et […] Voir l’annonce immobilière >>