iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LE TEICH – Proche GUJAN-MESTRAS

Maison individuelle de plain-pied rénovée – 100 m² env. – 3 chambres – Terrain 813 m² – Garage attenant – Proximité immédiate forêt et piste cyclable.

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :

- Une entrée avec placard

- Des WC indépendants

- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte

- Une cuisine indépendante avec accès direct au garage

- Trois chambres, dont deux avec placard

- Une salle de bains avec baignoire et douche

- Un garage attenant d’environ 21 m²

Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Duboc vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Le Teich 33470

Cette charmante maison familiale, située à Le Teich, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette maison de type 4 propose une surface habitable de 126m² sur un terrain d'environ 1000m².

À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et 3 belles chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Le jardin paysager ajoute une touche de verdure à la propriété et offre un cadre agréable pour des activités en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec des prestations telles que la climatisation réversible et des radiateurs pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Entièrement clôturée et sécurisée.

Idéalement orientée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Enfin, la maison dispose de plusieurs places de parking, d'un accès facile aux commodités locales et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

Cette propriété, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Nigon vous propose: Maison mitoyenne 2 chambres avec jardin – Idéale premier achat ou investissement au Teich

Située dans un environnement verdoyant du Teich, cette maison récente de 2020 est une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif serein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement agencée avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie pratique au quotidien.

À l’étage, deux chambres confortables avec placards aménagés offrent des espaces nuit fonctionnels et agréables, complétés par un palier qui renforce la sensation d’espace et de fluidité.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin facile d’entretien, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement.

Les atouts du bien :

Maison récente, aucun travaux à prévoir

Environnement calme et agréable

Agencement fonctionnel et lumineux

Jardin, un vrai plus sur le secteur

Un bien idéal aussi pour investir :

Forte demande locative sur le secteur

Typologie très recherchée

Entretien limité grâce à la construction récente

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur du Teich.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison Landaise avec un grand terrain arboré & piscine chauffée – Bassin d’Arcachon :

Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant dans la commune du Teich, cette élégante maison Landaise de 1991 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² en lisière de forêt et à seulement 500m à pied des commerces et commodités

Dès l’entrée, la pièce de vie chauffée par une climatisation réversible, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, depuis laquelle on profite d’un visuel dégagé et apaisant sur le fond du jardin et la forêt.

La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, plusieurs wc, un grand garage avec un espace buanderie.

A l’étage, un palier accueillant fait office d’espace bureau et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc

A l’extérieur, la piscine chauffée au sel, terrasses carrelées, barbecue, puits pour l’arrosage et les arbres fruitiers (figuier, noisetier) composent un ensemble idéal pour profiter pleinement des moments en famille, de la nature environnante et d’une belle qualité de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bertrand vous propose: Cette maison de 98 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité sur la commune très prisée du Teich, sur le Bassin d’Arcachon.

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Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse ouverte sur une belle cuisine tout équipée, le tout avec un accès direct à une terrasse, jardin paysagé et piscine.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau.

Un bureau, une 2e salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace nuit.

Tout le confort y est : une pompe à chaleur, une clim réversible, un poêle à granules, des menuiseries récentes ainsi que de la télésurveillance, un garage, un grand parking et une piscine sécurisée.

Aucun travaux à prévoir !!!

Venez découvrir votre futur havre de paix dès maintenant.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison familiale clé en main gare à pied aucun travaux Le Teich

À Le Teich, à seulement 300 m de la gare ligne Bordeaux Arcachon, découvrez une maison familiale idéale pour une vie simple et efficace entre Bordeaux et le Bassin

Ici tout se fait à pied travail écoles commerces et loisirs

DESCRIPTION

Cette maison de 94 m² est pensée pour une vie familiale sans contrainte

Séjour lumineux avec cuisine semi ouverte

3 chambres à l’étage

Salle de bain et 2 WC

Terrasse neuve

EXTÉRIEUR

Terrain 315 m² facile d’entretien

Garage avec mezzanine

Stationnement privé

CONFORT

Climatisation réversible

Aucun travaux à prévoir

DPE C

LOCALISATION

Gare 300 m (sans nuisance)

Écoles 650 m

Commerces 700 m

Port et plage 1 km

À SAVOIR

Maisons de ce type avec gare à pied et aucun travaux sont rares sur le secteur

Contactez moi rapidement pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Caroline Top vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Jardin Arboré - Le Teich

Située dans le paisible cadre de la commune de Le Teich, cette charmante maison de 105m² construite en 1983 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. Idéalement agencée, elle offre un espace de vie confortable qui saura répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 42m2. La cuisine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel de 16m2. La maison dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus une véranda chauffée de 15m2 peuvent laisser libre court à votre imagination pour un faire une 3e chambre, un bureau ou juste profiter de cet endroit avec vue sur la forêt.

Le point fort de cette maison réside dans son magnifique jardin de 845m², arboré et entretenu avec soin, offrant un cadre paisible. Une partie la terrasse couverte complète le tout et deux abris permettent du stockage extérieur protégé.

En termes d'équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, e chauffage individuel par panneaux rayonnants.

La localisation de cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité des commerces locaux, de la gare, des écoles et des transports en commun. Le quartier calme et résidentiel garantit une qualité de vie paisible et sécurisée.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Le Teich. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: RARE AU CENTRE DU TEICH – FORT POTENTIEL

En plein centre du Teich, découvrez cette maison de 189 m² implantée sur un terrain de 833 m², offrant une configuration unique avec deux habitations possibles. Un bien idéal pour une profession libérale, un projet locatif ou une grande famille en quête d’espace et de flexibilité.

La maison principale propose un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres dont une avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et un WC.

Une seconde partie indépendante accueille une chambre à l étage, un grand bureau, une chambre avec salle d’eau, un WC et une cuisine indépendante, laissant place à de multiples projets.

Volumes, modularité, emplacement privilégié et calme : cette maison coche toutes les cases ✨

Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour deux familles, un investisseur ou marchands de biens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison avec fort potentiel dans un cadre naturel rare - Prix négociable :

A seulement 1,5 km du centre-ville du Teich, découvrez cette maison à rénover, nichée dans un environnement privilégié, au cOEur d’une zone naturelle entourée de forêt.

Un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité des commodités

D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison est composée d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 22 m² attenant à la maison

A l’extérieur, un hangar et un abris de jardin sont également à votre disposition

Travaux de rénovation globale à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image.

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville

Parfait pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement avec valorisation à la clé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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