Maison de ville 112 m² – Centre-ville d’Auray (56) – Jardin 453 m² – Sans frais d’agence

Située en plein cœur d’Auray, à seulement 3 minutes à pied du port de Saint-Goustan et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison de ville de 112 m² construite en 1943 bénéficie d’un emplacement recherché et d’un beau potentiel d’évolution.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon-séjour lumineux exposé plein sud,

Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin,

Une chambre,

Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche et d’un WC.

À l’étage :

Deux chambres,

Une salle d’eau avec douche,

Un WC indépendant.

Au sous-sol :

Une agréable pièce de vie aménagée d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale,

Une buanderie à aménager,

Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou espace de loisirs.

Les deux dernières pièces, représentant environ 25 m² supplémentaires, disposent d’un accès direct au jardin et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 453 m², véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

La propriété bénéficie de deux accès distincts (piéton et véhicule) et permet le stationnement de deux voitures sur la parcelle.

Le jardin dispose également d’un puit.

Un permis de construire pour la réalisation d’un double garage a été obtenu, offrant une belle opportunité d’aménagement complémentaire.

Performance énergétique :

Classe énergie : D

Classe climat : B

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

À l’étage, retrouvez 2 chambres parfaitement agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, ou salle de jeux, à vous de choisir !

Cette maison respecte les normes RE2020, vous garantissant une habitation confortable et économe en énergie.

Un lieu de vie où fonctionnalité et modernité se rencontrent !

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Située dans un environnement recherché d’Auray, cette spacieuse maison offre de multiples possibilités d’aménagement et saura répondre à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou habitat familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un accès direct à la cour intérieure. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, l’agencement propose une seconde cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces de vie.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, deux greniers pouvant être exploités selon vos besoins, ainsi qu’un cabinet de toilettes.

Avec ses beaux volumes et sa configuration évolutive, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet adapté à vos envies.

Vous apprécierez également sa localisation stratégique, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des transports. La gare d’Auray est facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la fonctionnalité et un emplacement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre ville historique, maison de ville offrant une vie de plain pied.

Au rez de chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres , une courette.

Au 1er étage : une pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bains.

Au 2ème : 2 chambres, cabinet de toilettes et greniers.

Très beau potentiel à exploiter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², récemment rénovée, idéalement située dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place aux Roues.

Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville d'Auray, de ses commerces, de ses ruelles animées et de sa douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.

Le second étage se compose de deux pièces à usage de chambre, avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Bien agencée et idéalement placée, cette maison offre de belles possibilités : résidence principale, investissement locatif ou encore exercice d'une activité libérale en rez-de-chaussée, grâce à un emplacement de premier choix.

Le + : Pas de copropriété et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare au cœur d'Auray.

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Cette annonce référence 340558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au vert… à 10 min d’Auray

Et si votre quotidien commençait ici ?

Sur plus de 2 600 m² de terrain paysager, cette maison contemporaine de 2002 offre un cadre de vie rare : espace, lumière et nature à perte de vue.

Dès l’entrée, les volumes séduisent.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable pièce de vie tournée vers le jardin.

=> 3 chambres + bureau (télétravail ou chambre d’appoint)

=> Garage + stationnements

=> Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct

À seulement 10 min de la gare TGV d’Auray et des commodités

Un bien pensé pour ceux qui veulent de l’espace sans s’éloigner.

Accédez à l’ensemble des informations du bien via un espace sécurisé sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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