Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre ville historique de Perpignan, cette authentique maison des années 1950 est une véritable pépite, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, un bien rare sur le secteur recherché de Saint-Martin. Bâtie sur une parcelle de 195 m², pour une surface habitable de 100 m², elle se compose comme suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine, indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Dans son prolongement, une jolie pergola d'environ 10 m² ouvre la maison sur un jardin arboré, a l'abris des regards et d'une intimité rare en cOEur de ville. Un local de rangement avec lavabo complète cet extérieur particulièrement agréable. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré, WC et lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Coté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation dans les chambres. Cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien grâce a ses magnifiques tommettes d'époque, tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Un garage clos et privatif pour un véhicule est possible à la location a moins de 100 mètres de la maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique propriété en première ligne avec vue mer exceptionnelle à Cerbère Située dans un emplacement privilégié, en première ligne face à la mer, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 780 m², cette maison individuelle en 4 faces offre de beaux volumes et un cadre de vie unique. Elle développe une surface au sol de 195 m² répartie sur deux niveaux. Toutes les pièces de la maison profitent d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à cette grande terrasse. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Toutes les baies vitrées de cet étage sont équipées de volets roulants électriques. Le niveau inférieur propose deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse et une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau se situe également une grande pièce un ancien garage de 44 m², qui peut facilement être transformé en second salon, salle de loisirs ou suite parentale, tout en conservant cette superbe vue sur la mer. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, avec un excellent voisinage, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Un lieu rare où chaque journée commence face à la mer. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : LE SOLER - MAISON DE PLAIN PIED - T6 164 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous pouvez cesser de chercher ! Cesser de chercher cette maison spacieuse, lumineuse, agréable à vivre au quotidien que vous espérez tant trouver : elle est ici ! Je vous invite en effet à découvrir cette magnifique maison de plain pied en 4 faces de 165 m² de surface habitable environ, érigée sur un terrain totalisant 2395 m². Une fois le portail électrique passé, et votre voiture garée dans l'allée (capable d'en accueillir au moins quatre), vous vous retrouverez plongé dans un écrin de calme et de quiétude. La maison profite tout d'abord d'un hall d'entrée que jouxte le vestiaire, idéal pour déposer vestes et chaussures, et enfin retrouver la sérénité du foyer. Face à lui, un vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 67 m². L'agencement y est harmonieux, et la pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et autres baies vitrées. La vue sur la piscine depuis le séjour et la salle à manger ne seront pas pour vous déplaire ! Des toilettes sont disponibles derrière le vestiaire, garantissant plus d'intimité quant à la pièce de vie. La cuisine, elle, est secondée par une arrière cuisine, elle même ouvrant sur un petit garage pour le stockage. Le couloir ensuite dessert tout l'espace nuit : quatre chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante), une salle de bain, une lingerie, un deuxième toilette, un espace détente. Tout est fait pour le confort de chacun, que l'on soit une famille nombreuse, que l'on reçoive des parents ou amis, que l'on décide de louer une partie de la maison. Les prestations de confort y sont nombreuses : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, etc. On notera même le fait que cette maison, grâce aux panneaux photovoltaïques et son forage, soit quasiment autonome en énergie et fonctionnement : une qualité non négligeable à notre époque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez une maison contemporaine où il ne vous reste plus qu’à imaginer votre future cuisine et poser vos valises. Située au cOEur d’un agréable village des Aspres, cette villa neuve de 120 m², conforme à la réglementation RE 2020, offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, est à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres équipées de placards offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un jardin, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine hors-sol, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. Les atouts qui feront la différence : • Construction neuve conforme RE 2020 • Suite parentale en rez-de-chaussée • Belle pièce de vie d’environ 50 m² • Jardin sans vis-à-vis • Garage motorisé + 2 stationnements privatifs • Cuisine à personnaliser selon vos goûts • Prestations modernes et faibles consommations énergétiques Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort d’aujourd’hui dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Castano vous propose : Située au cOEur d’un charmant village de la Côte Vermeille, à seulement 600 mètres à pied de la plage et des commerces, découvrez cette agréable villa 3 faces en parfait état, offrant environ 130 m² environ habitables complétés par une véranda lumineuse de 35 m² environ, le tout sur un terrain arboré de 400 m² environ. Une maison aux multiples possibilités : À l’étage (habitation principale – type 4) : Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une belle véranda de 35 m² environ donnant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée (appartement indépendant – type 3 d’environ 50 m² environ) : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, avec séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, 2 pièces, salle de bains avec WC. Extérieurs & prestations : Terrain de 460 m² environ piscinable Jardin arboré Terrasse ensoleillée Cuisine d’été conviviale Grand garage double + 3 garages au total Climatisation réversible Double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Castano EI (ID 90006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T4 de 81 m² / rénovée / parcelle de 131 m² / 3 chambres / séjour lumineux / 1 salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 grand garage de 80 m² / 1 balcon / climatisation dans la pièce de vie Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 25 m² avec son balcon, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle cour exposition Sud et l'accès au grand garage idéal pur stationnement, atelier, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison très lumineuse et rénovée- 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie - Grand garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – À seulement 100 m de la plage et 50 m des commerces, découvrez cette maison familiale T6 de 126 m² habitables (185 m² utiles), implantée sur un terrain de 426 m². Baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, elle offre un vaste séjour prolongé par une véranda de 22 m², une cuisine indépendante de 12,53 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une terrasse couverte de 19 m². Au dernier niveau, un espace bureau reste à aménager selon vos besoins. Le jardin et la terrasse complètent agréablement les espaces de vie extérieurs. Un garage et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Sorède, au coeur du massif des Albères à 10 mn des plages, villa traditionnelle familiale de 153 m² habitable composée d'un T5 et un T2 indépendant rénové ainsi qu'un garage de 36 m². Située dans un quartier calme, cette villa des années 90 de construction entièrement maçonnée, offre un véritable potentiel grâce à ses 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de rangement sous l’escalier, un garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que l’accès à l’appartement T2 indépendant de 42 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de son jardin privatif. Une configuration idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’habitation principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante rustique aménagée et équipée, de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage sur l’ensemble de la maison, de volets bois à l’étage, de volets roulants au rez-de-chaussée, ainsi que de la climatisation dans le T2 et dans la pièce de vie de l'étage. Son exposition Est / Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’étage au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une réelle opportunité grâce à son logement indépendant. pour tout renseignement ou visite contactez moi Mélanie BELMONTE votre conseillère immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : RARE – Vente Maison en 3 faces de 135 m² habitable – 5 chambres – Terrain arboré 407 m² piscinable – Secteur Aviateurs, Perpignan. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison de construction traditionnelle de 1968.… Imaginez-vous, une fois la rénovation terminée, dans une spacieuse maison familiale parfaitement adaptée à une grande famille ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueillante, une grande cuisine aménagée, un salon offrant un espace de vie convivial, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante, un toilette, un cellier ainsi qu'un garage. À l’étage, quatre autres chambres confortables avec placard dont deux avec terrasse privative, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Le jardin arboré de 407 m² exposé sur trois faces, offre la possibilité de créer un véritable havre de paix : piscinable, un espace détente ombragé pour les enfants et la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Située dans le secteur recherché des Aviateurs, entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale de Porte d’Espagne, vous bénéficiez d’un emplacement idéal : commerces, écoles, lycées et transports en commun à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Toiture maçonnée avec génoise, chauffage au gaz. Travaux à prévoir (menuiseries, peintures, salle de bains, électricité, sols) – estimation détaillée possible sur demande. Taxe foncière : 2 583 €. Voici une rare opportunité de créer la maison de vos rêves, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, dans un secteur très prisé. Contactez nous pour venir vous projeter sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : Maison de village rénovée – Terrasse de toit – 95 m² au total – Centre de Toulouges Exclusivité ! Au cOEur de Toulouges, commune dynamique et particulièrement recherchée aux portes de Perpignan, découvrez cette charmante maison de village offrant 82 m² habitables, auxquels s'ajoutent 13 m² de cellier / buanderie, soit 95 m² de surface totale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Développée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le premier étage s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 33 m², véritable cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une mansardée pleine de charme, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. Au sommet de la maison, quelques marches supplémentaires par un escalier japonais à pas décalés vous conduisent à une agréable terrasse de toit de 13 m², idéale pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace fonctionnel avec une pièce supplémentaire, fermée par des cloisons coulissantes, pouvant faire office de bureau, d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Il comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie de 13 m², particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. Dans un souci d'offrir un bien encore plus abouti, le propriétaire finalisera avant la vente la création d'un puits de lumière en dalles de verre afin d'apporter davantage de luminosité au rez-de-chaussée, ainsi que la remise en peinture des murs de la terrasse. Située en plein cOEur de Toulouges, la maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services, restaurants et animations du village. De nombreuse places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : LATOUR-BAS-ELNE - LE CARLEMANY CONSTRUCTION 2013,2 FACES de 98 m² environ, 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE, GARAGE, TERRAIN 228 m² SANS VIS-À-VIS, GRAND ABRI DE JARDIN, PLACE DE PARKING DEVANT LE GARAGE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE. BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. À 1 MINUTE de SAINT-CYPRIEN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. En entrant vous découvrirez le séjour / cuisine de 45 m² environ, avec l'accès au jardin arrière sans vis-à-vis doté d'un grand abri de jardin avec électricité. Le rez-de-chaussée dessert également un WC séparé ainsi que le garage de près de 15 m² environ avec possibilité à terme de l'aménager en chambre si on le souhaite. Un escalier vous mène au pallier distribuant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne récemment rénovée, un WC séparé, une chambre de plus de 11 m² environ, et deux autres chambres de 15 m² environ dont l'une avec DRESSING. Côté prestations : double vitrage partout, volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme, maison performante sur le plan énergétique. Venez vite découvrir cette maison familiale ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ QUARTIER PARC DUCUP PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 392 m² - parc arboré de 5112 m² avec piscine et dépendances Dans un cadre de vie privilégié à Perpignan, cette maison d'architecte de 1988 en parfait état et à la conception judicieuse déploie 392 m² habitables sur 3 niveaux. Sa triple exposition offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le parc paysagé de 5112 m² se compose de deux parcelles distinctes, dont l'une de 1488 m² constructible. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : réalisation d'une seconde construction, création d'un projet familial ou patrimonial ou encore revente de cette parcelle selon vos besoins. LA VILLA : dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec un séjour-salon totalisant 114 m², lumineux grâce à ses multiples orientations. La cuisine haut de gamme semi-ouverte, entièrement équipée et spacieuse s'inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial. Un espace repas et un second salon dédié à la lecture apportent une atmosphère plus intimiste. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle fluidité de circulation. Dans la continuité, une Suite Parentale de plus de 30 m² avec dressing, grande salle de bain et WC indépendant complète ce niveau au Rez de chaussée. À l'étage, un vaste espace de 43 m² conçu comme une Suite d'hôtel propose un beau dégagement avec placard, une grande chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle de bain de 13 m² et des WC indépendants. Le Rez de jardin propose un bureau-salon de 78 m² — adapté pour le télétravail ou une activité libérale — constitue l'un des atouts distinctifs de ce bien et peut être transformé en chambres complémentaires. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 35,5 m², d'une salle de jeu et d'une buanderie fonctionnelle, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. CÔTÉ EXTÉRIEUR : la piscine maçonnée et chauffée de 12X6, la cuisine d'été et les terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE VILLA NEUVE CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 FACES RT 2012 139 m2 PARCELLE 626 m2Prestations haut de gamme Piscine Environnement calme Proche commodités

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette sublime villa moderne de plain-pied, 4 faces, construite aux normes RT 2012, développant 139 m2 habitables sur une parcelle entièrement aménagée de 626 m2. Un véritable havre de paix, conjuguant élégance architecturale, confort absolu et fonctionnalité.

Un intérieur raffiné, baigné de lumière

Dès l’entrée, un hall desservant un spacieux séjour salle à manger cuisine ouverte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec volets électriques enveloppent la pièce d’un puits de lumière naturel et renforcent cette sensation unique de vivre dedans/dehors.

La cuisine semi-équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de vie contemporain.

La villa se compose de :

1 grande suite parentale avec salle d’eau privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : - SPLENDIDE villa SANS VIS A VIS- T4 - de PLAIN PIED - GARAGE - PISCINE - PERPIGNAN Haut Vernet Dans un cadre de vie agréable à Perpignan, cette maison plain-pied construite en 2016 séduit par son excellent état général et ses équipements soignées. Proposant 127 m² habitables sur un terrain de 567 m², elle offre un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 34 m², lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 15 m² — un espace convivial au cOEur de la maison. Un couloir dessert 3 chambres : une suite parentale spacieuse avec dressing et Salle d'eau, et 2 autres avec placard. La salle de bain avec douche italienne et WC complète l'espace nuit. Un cellier et une buanderie augmentent le confort de rangement pour un quotidien bien organisé. Côté extérieur, SANS VIS à VIS, la maison dispose de 2 terrasses dont la principale de 28 m², adaptées pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une piscine en pierre de Bali, et un garage. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique et VMC assurent confort et économies d'énergie. Idéalement située à PERPIGNAN, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Taxe Foncière : 2676€ Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Arenas vous propose : 160 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison de ville des années 60 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 440 m² et offre un fort potentiel grâce à sa configuration particulièrement modulable. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, tout en pouvant être réunie très facilement pour retrouver une spacieuse habitation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un T2 composé d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la cuisine d'été, d'un double séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un WC indépendant ainsi que l'espace buanderie / chaufferie et garage. À l'étage, un T3 bénéficie d'une entrée totalement indépendante par un escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison (par le garage / chaufferie). Il comprend une cuisine récente, un spacieux séjour lumineux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien est d'ailleurs actuellement exploité avec succès en location saisonnière, bénéficiant d'une excellente réputation sur le secteur (700€ / semaine) Grâce à sa double distribution et à ses espaces généreux, cette propriété conviendra également parfaitement à une profession libérale, permettant de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un local technique, d'une cuisine d'été, d'une agréable terrasse ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m (à réviser, plusieurs possibilités) Un bien rare, aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Perpignan, quartier recherché de LA LUNETTE, Villa 3 faces, 6 chambres dont une avec salle d'eau en RDC, Piscine, Jardin Certains trésors se cachent dans cette belle ville et cette maison en est un. Demeure de charme des années 1960, sur une parcelle de près de 300 m², rénovée dans l'esprit et avec beaucoup de goût, elle se compose d'une entrée donnant sur grand hall, un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée donnant sur la terrasse carrelée en travertin ombragée, avec piscine au sel récente, à l'abris des regards, ainsi qu'une deuxième terrasse avec barbecue. Toujours en RDC, une chambre avec salle de bains et douche, un wc, et l'accès au sous-sol incluant buanderie, chaufferie, cave et garage. Au demi palier se trouve une chambre avec placard, utilisée actuellement en bureau et à l'étage, 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau avec fenêtre, un wc et la suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de la climatisation gainable sur tout l'étage, Volets électriques et bois, construction traditionnelle sur vide sanitaire, charpente maçonnée, 2 portails et 1 portillon motorisés pour deux emplacements de véhicules, en sus du garage avec porte électrique. De l'espace, des volumes, du rangement, les parquets anciens conservés en partie, de hauts plafonds : On s'y sent fort bien ! Ce bijou est niché dans au calme et proche de toutes commodités Contactez-moi pour venir le découvrir et apprécier de vous même ses 173 m² de bonheur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de plain-pied avec terrain constructible – Saint-Génis-des-Fontaines Située dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison deux faces de plain-pied avec garage séduit par son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon / séjour climatisé, offrant une jolie vue sur les Albères, créant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda attenante idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien est implanté sur une première parcelle de 230 m², sur laquelle est édifiée la maison. Il bénéficie également d'une seconde parcelle constructible de 287 m², offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde maison pour un projet familial ou locatif, revente du terrain, ou encore aménagement selon vos besoins et vos envies. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, celle-ci a toujours été parfaitement entretenue, constituant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un investissement ou un projet de construction grâce à son fort potentiel d'évolution. Prestations de qualité : garage carrelé, grenier aménagé avec une chambre, grande cave, fenêtres en double vitrage, volets électriques, portail électrique, puits et parcelle constructible piscinable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Maison de 147 m² sur un terrain de 770 m² avec 3 chambres, piscine, sauna, cuisine d’été. Dès l’entrée, cette maison construite en 1998 complètement rénovée dévoile de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente. On pousse la porte et nous arrivons dans une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Sur ce niveau, vous profitez d’un accès pratique au garage d’environ 28 m² avec de grands placards et une mesanine, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire. La visite se poursuit vers l’espace de vie principal : un salon avec une cuisine ouverte qui offre un espace d’environ 58 m², chaleureux et convivial, où l’on imagine facilement les moments en famille ou entre amis, avec un toilette indépendant. La maison dispose de plusieurs espaces nuit, 3 chambres, dont la première est une chambre parentale avec dressing salle d’eau et WC de 24 m² environ avec une vue sur la piscine. Une deuxième chambre, une salle d’eau avec sauna et double vasque renforce encore cette ambiance détente toujours avec une vue sur la piscine. À l'étage se trouve une autre suite parentale avec une salle d'eau et un toilette. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une chaudière gaz récente de 2019 et d’une climatisation, permettant de profiter d’un cadre agréable en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d’environ 770 m² accueille une belle piscine d’environ 10 x 4,50 m, entourée d’une terrasse bois d’environ 90 m². L’espace est idéal pour les repas d’été, les journées ensoleillées et les soirées conviviales. La cuisine d’été avec barbecue prolonge naturellement la maison vers le jardin. Un local piscine, une douche extérieure, un WC extérieur, l’arrosage automatique, des gouttières aluminium ainsi que plusieurs annexes / cabanons et la fibre viennent compléter les prestations. Cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Colom vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – CANOHÈS – Jolie Villa 3 Faces de 112 m² – Parcelle de 517 m² – 3 Chambres + Bureau – Garage – Grand Jardin – Nombreux Stationnements En exclusivité sur la commune de Canohès, venez découvrir cette agréable villa traditionnelle 3 faces de 112 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 517 m², offrant un cadre de vie agréable. Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison parfaitement entretenue se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda entièrement isolée et climatisée faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin vous permettant de profiter des beaux jours de notre région, d'une place de stationnement devant le garage ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. SES ATOUTS : Construction Traditionnelle Maçonnée – Maison Parfaitement Entretenue – Climatisation – Menuiseries récentes en double vitrage – Volets aluminium – Chaudière gaz récente – Portail Motorisé – Grand Jardin – Possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car – Garage – Secteur Calme et Recherché – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 2 faces d’environ 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, une chambre avec douche, ainsi qu’un salon-séjour avec insert cheminée et climatisation. Un WC indépendant est également présent. La pièce de vie donne accès à une véranda d’environ 20 m². À l’étage, la maison comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, une place de stationnement se trouve à l’avant avec un petit jardin. À l’arrière, un jardin complète le bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Estève et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Jourda vous propose : PONTEILLA - MAISON - 129 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Ponteilla de 4 faces offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à ses orientations sud, est et ouest qui garantissent un ensoleillement optimal dans l'ensemble des pièces de vie. Développée sur une surface habitable de 129 m², cette maison de caractère, construite en 1965, présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser entièrement à son goût. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser les volumes, les finitions et l'agencement intérieur selon ses propres envies et besoins. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, un couloir dessert une chambre, un bureau (pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle de bain). Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter le bas. À l'étage, le palier dessert le salon, la cuisine, un couloir qui distribue trois chambres, un WC ainsi qu'une seconde salle de bain. Le bien est implanté sur un terrain de 431 m², constituant un atout non négligeable pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Contactez-moi pour une visite de ce bien à potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Dato vous propose :  FOURQUES – Maison 4 faces R + 1 d’environ 111 m² habitables sur une parcelle de 547 m² piscinable, en plein cOEur du village Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale, récemment rénovée, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda lumineuse. Celle-ci s’ouvre sur un dégagement desservant un grand salon avec accès direct au jardin et son espace dînatoire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou salle à manger). Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d’une chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier avec espace buanderie et rangements. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, une grande allée permet d’accéder à un garage spacieux et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, des combles facilement accessibles et offrant un beau volume complètent ce bien, idéal pour du stockage. Une visite s’impose ! N’attendez plus pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Monné vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe villa 4 faces de plain-pied à Maureillas-las-Illas ! À seulement 5 km de Céret et du Boulou, venez découvrir cette magnifique villa rénovée, nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une cuisine séparée avec accès direct au garage et à la cave, Un vaste salon-séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver, Trois chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Les combles accessibles par un escalier intérieur, offrent un bel espace rangement en complément du grand garage, de la cave et du cabanon en bois. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres, de volets roulants motorisés en complément des volets bois. À l’extérieur, un grand cabanon en bois complète le garage de 27 m², parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. Le tout sur un terrain 4 faces, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité des Albères ! Un bien rare sur le secteur – une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : 🏡 CANOHÈS – Villa plain-pied 105 m² | 4 chambres possibles | Piscine au sel | Garage | Sans vis-à-vis Coup de cOEur pour cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, équipée de la climatisation gainable Air Zone dans toutes les pièces, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié. Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison 3 faces d’environ 105 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres avec placards doubles, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC suspendu indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant accueillir une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à aménager selon vos envies, d’une piscine semi-enterrée au sel de 3 x 3 m, d’un garage de 15 m², d’un abri de jardin carrelé avec électricité, ainsi que d’une annexe d’environ 15 m² aménagée en cuisine d’été avec barbecue et grande baie vitrée. La propriété dispose également d’un stationnement privatif fermé par portail et d’un système de vidéosurveillance apportant confort et sécurité au quotidien. À l’arrière, un portillon permet un accès direct aux champs, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les propriétaires d’animaux. ✅ Climatisation gainable Air Zone ✅ Piscine au sel ✅ Système de vidéosurveillance ✅ Arrosage automatique ✅ Double vitrage ✅ Garage ✅ Local technique isolé et carrelé ✅ Cuisine d’été ✅ Stationnement privatif ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Impasse calme ✅ Accès direct aux champs Construite en 2002, cette maison fonctionnelle et évolutive séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Canohès. Quelques aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>