Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T4 de 137 m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2025 / 4 faces / parcelle de 700 m² / 3 chambres dont 1 suite parentale / grand séjour lumineux de 55 m² / belles hauteurs sous plafond / piscine 10x4 / climatisation gainable / normes RE2020 / 4 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car, bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 cuisine d'été / 1 patio central / belle allée devant la maison / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 55 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. Egalement, passé les portes de la cuisine, vous profiterez d'une buanderie, d'un garage de 28 m² et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 700 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition sud, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - magnifique séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RE2020 OK - 4 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Quartier MASSILIA, seulement quelques minutes des plages. Venez découvrir cette vaste maison sur une parcelle 3 faces de 331 m² avec garage et piscine. Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle séduit par son très bon état général ainsi son état. Développant une surface de presque 160 m² sur 2, elle 4 chambres dont une suite parentale. L'entrée dessert un couloir d'accès aux différentes pièces, un cellier et un WC séparé. La pièce de vie est composée d'un séjour avec coin salle à manger et la cuisine séparée est équipée et aménagée. Ce niveau accueille également une chambre avec placard et une salle d'eau. Sur l'étage inférieur, on retrouve la suite parentale de 27,66 m² qui forme un espace intime et bien dimensionné, agrémentée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. À ce niveau on retrouve 2 chambres supplémentaires, un second WC ainsi qu'une troisième pièce d'eau, cette fois c'est d'une salle de bains dont vous disposerez. La maison bénéficie d'une piscine et d'un garage, deux atouts majeurs qui enrichissent ce bien. L'ensemble est sécurisé par un accès fermé avec interphone. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un chauffage central au gaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Moritz vous propose : SAINT-ANDRÉ | PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 364 m² | VILLA T8 + 2 APPARTEMENTS T3 | TERRAIN DE 1 330 m² AVEC PISCINE Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d'une même propriété ? Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015 offre une configuration particulièrement intéressante. Avec ses 364 m² habitables, ses 14 pièces et son terrain entièrement clos de 1 332 m², elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une architecture soignée, une belle luminosité et des espaces généreux pensés pour le confort de chacun. UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale, de type T8, entièrement de plain-pied, se compose de beaux espaces de réception et de plusieurs espaces nuit : - Deux grands salons. - Une vaste salle à manger conviviale. - Une cuisine équipée aux dimensions généreuses. - Plusieurs chambres avec cabinet de toilette ou suites. - Des salles d'eau et sanitaires privatifs et communs. - Son agencement et son accessibilité PMR permettent d'envisager différents modes de vie. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS À L'ÉTAGE La propriété dispose également de deux appartements T3 indépendants, comprenant chacun : - Deux chambres. - Une cuisine équipée. - Un séjour lumineux. - Une terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir famille, enfants et proches en toute indépendance, développer une activité locative ou envisager un projet professionnel. DES PRESTATIONS ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES La propriété totalise : -14 pièces. - 364 m² habitables. - 5 salles d'eau. - 8 WC, dont 5 privatifs à certaines chambres. - 3 cuisines équipées. Vous bénéficierez également de la climatisation gainable, d'un interphone avec caméra au portail électrique et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite pour l'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : LAROQUE-DES-ALBÈRES EN EXCLUSIVITÉ VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ATYPIQUE, T2 INDÉPENDANT ET VUE SUR LES ALBÈRES Située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces développe environ 136 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 100 m² à l'étage et un T2 indépendant de 36 m² en rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. L'ensemble de la maison est équipée de la climatisation et du double vitrage. À l'étage Habitation principale d'environ 100 m² Accessible par un escalier extérieur, elle propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 50 m², offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée T2 indépendant de 36 m² Entièrement aménagé et meublé, il dispose d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie, un grand garage, un atelier en verrière. À l'extérieur Le terrain arboré de plus de 1 000 m² accueille une piscine en roche avec toboggan, grotte et cascade, créant un espace de détente original au cOEur d'un jardin aux essences méditerranéennes. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété offrant de belles possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant pour recevoir ses proches ou envisager un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose à PERPIGNAN - QAURTIER ST ASSISCLE - UNE MAISON D’ARCHITECTE DES ANNÉES 70 – 210 m² HABITABLES – 4 FACES – GARAGE & JARDIN SANS VIS-À-VIS Une maison de caractère aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan. Située dans le quartier Saint-Assiscle, cette maison d’architecte des années 70, édifiée en quatre faces, développe environ 210 m² habitables sur un terrain d'environ 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux, ses pavés de verre, son sol en marbre, sa belle hauteur sous plafond et son élégant escalier en ferronnerie. Des éléments architecturaux qui confèrent à cette maison une véritable identité. Son agencement offre une rare polyvalence avec deux espaces de vie distincts : - Un appartement T4 en rez-de-chaussée, d'environ 90 m² - Un appartement T4 à l’étage, d'environ 120 m² Une configuration idéale pour un projet familial intergénérationnel, une habitation avec revenu locatif ou une réunification en une seule et grande maison familiale. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité en ville. Une terrasse couverte avec grand barbecue complète l'ensemble. Vous pourrez creuser votre piscine sans aucun problème. Un garage avec rangement ainsi qu'une buanderie seront très pratiques dans votre quotidien. Vivre à Saint-Assiscle, c'est profiter du meilleur de Perpignan à portée de main. Le centre-ville accessible à pied, les commerces, les écoles et les services de proximité, sans oublier la gare TGV pour faciliter tous vos déplacements. Un équilibre particulièrement appréciable entre vie citadine et intimité, d'autant plus rare avec une maison quatre faces disposant d'un jardin plein Sud sans aucun vis-à-vis. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison de caractère, mais aussi une véritable qualité de vie. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ LAROQUE-DES-ALBÈRES – MAISON T7 – 160 m² – GARAGE – VUE MER – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel ! Idéalement situé entre mer, montagne et Espagne, le Domaine des Albères vous offre un cadre de vie privilégié, au calme et en position dominante, à seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Laroque-des-Albères. C’est dans cet environnement naturel privilégié que se dévoile cette agréable maison de 160 m² habitables, construite en 1972 et rénovée avec soin au fil des années. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement fonctionnelle, permettant notamment de profiter d’un espace de vie principal de plain-pied. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon avec une vue remarquable sur la mer et les paysages environnants, ainsi qu’une salle à manger, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres supplémentaires mansardées, une salle d’eau et des WC viennent compléter l’espace nuit. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur grâce à un ascenseur, vous bénéficierez d’un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Il comprend une cuisine, un salon, une grande chambre et une salle d’eau. Une buanderie ainsi qu’un atelier complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à profiter pleinement du cadre naturel et de la vue mer, tandis que le grand jardin paysagé offre un agréable espace de détente. Un garage de 20 m² vient compléter l’ensemble. Côté prestations : •⁠ ⁠Huisseries double vitrage PVC •⁠ ⁠Volets aluminium •⁠ ⁠Climatisation réversible •⁠ ⁠Poêle à granulés •⁠ ⁠Fibre optique •⁠ ⁠VMC Une maison aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Grivot vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON | MAISON FAMILIALE Des espaces généreux, une distribution pensée pour la vie de famille et un agréable jardin plein sud : cette maison réunit de beaux atouts pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s’articule autour d’une cuisine équipée, créant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une grande suite parentale avec dressing et espace douche permet de bénéficier d’un véritable espace nuit à ce niveau. Une vaste buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le grand jardin exposé plein sud offre un cadre charmant pour recevoir ou se détendre. Son jacuzzi quatre places invite à prolonger ces instants de bien-être au fil des saisons. À l’étage, trois chambres et une grande salle de bains avec WC composent un espace dédié à la famille ou aux invités. La climatisation gainable dans l’ensemble de la maison assure un confort en toute saison. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une maison accueillante, avec quatre chambres, qui conjugue confort et fonctionnalité à Canet-en-Roussillon. Un potentiel locatif attractif : selon les informations communiquées par le propriétaire, le location saisonnière sir AIRBNB génère actuellement plus de 20 000euros de revenus locatifs sur les seuls mois de MAI à AOUT, hors déduction des charges et frais liés à cette activité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Orain vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 49 m² - A Saint-Cyprien, secteur de l’AYGUAL je vous propose une maison de plain-pied rénovée avec des matériaux de grande qualité et à la décoration chaleureuse. Elle bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 49 m² habitables implantés sur un terrain arboré de 210 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. L'agencement en plain-pied, pensé pour le confort du quotidien, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous disposerez d’une belle chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Dans son prolongement vous aurez un deuxième espace nuit le tout donnant sur l’extérieur pour un réveil doux et ensoleillé. Le jardin privatif et sa terrasse complètent cet ensemble, offrant un espace de plein air appréciable. Pour votre plus grand plaisir vous disposerez d’une piscine hors sol, une pergola bioclimatique, une cuisine d’été et un abri de jardin. Elle ravira les propriétaires recherchant calme et endroit intimiste. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien appréciable en résidence principale ou secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.65€ par mois (soit 703.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Maubois vous propose : Magnifique maison de plain pied de 150 m² sur un terrain de 400 m² construite en 2019. À l'intérieur vous trouverez : -Entrée -Pièce de vie salon cuisine de plus de 60 m². -Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. -Un bureau -Une salle d'eau. -Deux WC indépendant. -Une buanderie -Un garage A l'extérieur vous trouverez également : -Un jolie jardin avec terrasse et piscine (17 m² ). -Une cuisine d'été et un WC. -Une place de parking Les + de la maison : -Menuiserie alu double vitrage. -Volets roulants électriques et moustiquaires. -Climatisation gainable réversible, thermo réglable pièce par pièce. -Chauffe eau thermodynamique. -Adoucisseur d'eau. -Alarme. -DPE A Ce bien est un véritable coup de coeur ! Récente, lumineuse, avec piscine en limite de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités : N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - PASSA - Maison 4 chambres de 90 m² avec garage. Située sur la commune de Passa, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison 2 faces d'environ 90 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour équipé d'une climatisation, d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres disposant chacune de placards de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'arrière, agrémentée d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. À l'avant, un bel espace permet également de stationner un véhicule au sein de la propriété. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques et climatisation dans la pièce de vie. Autre véritable atout : son excellent classement énergétique avec un DPE en B ! Cette maison offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à personnaliser selon vos envies permettront de la mettre pleinement à votre goût. Une maison familiale avec quatre chambres, garage et extérieurs, située à Passa, à découvrir sans tarder. Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte au partage d’affaires et à la collaboration inter-agences. Un projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous propose des estimations offertes dans tout le département. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR DE SAINT-ESTEVE Magnifique prestation moderne pour cette villa de R + 1 2020 T4 de 90 m² habitables, avec un garage de 18 m², édifiée sur une parcelle de 300 m² en 3 faces, exposée plein sud. Elle dispose d’une climatisation gainable réversible split. La maison est entièrement terminée : rien à prévoir à l’intérieur Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour de 41 m², un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, un WC indépendant. À l’étage : Vous trouverez trois chambres de 10.30 m² chacune avec placards, une salle de bains de 7.50 m² avec un WC. Côté jardin : Les extérieurs restent à aménager, la piscine hors sol semi enterré en bois avec arrosage automatique, terrasse en bois. David Giralt – iad France, votre conseiller immobilier sur Saint-Esteve et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Exclusivité David Giralt – iad France. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Bouils vous propose : Maison de plain-pied à Canohès – Lumineuse avec garage et patio Vous recherchez une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement agencée ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 60 m² située à Canohès, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. La maison se compose d'un salon agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio, un espace appréciable pour prendre votre café au soleil, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : - Plain-pied d'environ 60 m² - Située à Canohès - Maison lumineuse - Deux chambres - Cuisine indépendante - WC séparé - Patio extérieur - Garage Que vous souhaitiez acquérir votre première maison, profiter d'un logement pratique au quotidien ou réaliser un investissement, ce bien mérite votre attention. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Irain vous propose : GRANGE DEUX FACES TRAVERSANTE Située sur l'avenue principale du centre ancien. Dispose de deux niveaux de 92 m² chacun, et 3 ouvertures au total. Raccordée à l'eau et l'électricité. Dispose d'un puits. Prévoir raccordement au tout à l'égout. Construction en cayrou, charpente et chevrons bois, parefeuille en terre cuite. La hauteur vous permettra de rajouter un étage. Dimensions intérieures : 6.50m x 14.25m Hauteur niveau 1 : 3.50m Hauteur niveau 2 : faîtage à 6.85 mètres Ouverture porte : 3,50m de hauteur / 3.00m de largeur Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Jolie maison d'architecte 4 faces – 128 m² – Terrain 618 m² – Proche Saint-Cyprien (66200) À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison 4 faces au charme atypique, construite dans les années 1975. D’une surface habitable d’environ 128 m², elle se compose d’un hall d’entrée original, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres, d’un cellier ainsi que d’un point d’eau. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 25 m². Atout majeur : un vaste sous-sol, presque équivalent à la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier, stockage…). Implantée sur un terrain de 618 m², la parcelle est piscinable et permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Caractéristiques : Maison 4 faces Pierre apparente Menuiseries bois Volets roulants solaires Travaux de rafraîchissement à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : BAHO – MAISON DE VILLAGE DE CHARME – 153 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PATIO – TERRASSE – PISCINE – GARAGE COUP DE CŒUR – AUTHENTICITÉ, CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE AU CŒUR DE BAHO Située au cOEur du charmant village de Baho, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, développant 153 m² habitables et offrant un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès le premier regard, vous serez séduits par sa superbe façade en pierres apparentes, véritable signature de cette maison pleine de caractère. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec de beaux volumes, une impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 m, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie 60 m², un espace salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique chambre parentale pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes, ses Velux, sa climatisation et son dressing. Un véritable cocon alliant authenticité et confort. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE ! C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tous ses atouts : Un agréable patio de 11 m², idéal pour profiter d'un espace intimiste. Une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Une piscine de 5 × 2 m, traitée au chlore, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées. Un store motorisé, apportant confort et ombrage à votre espace extérieur. Un véritable petit coin de paradis, à l'abri de l'agitation, où il fait bon vivre. CÔTÉ PRESTATIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maceo Rolland vous propose : TOULOUGES - 4 CHAMBRES - T5 - VILLA 3 FACES - 102 m² - PISCINE - TERRAIN 325 m² - GARAGE 16 m² - PLACE DE STATIONNEMENT - ALARME NOUVEAUTÉ ! DANS UN LOTISSEMENT CALME ET RECHERCHÉ. Cette villa 3 faces de plain-pied 5 pièces construite en 2020, saura vous séduire par ses prestations. Elle offre 102 m² habitables sur une parcelle de 325 m² et bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose d’une pièce de vie avec climatisation réversible, d’un coin buanderie, de trois chambres de plus de 10,5 m² et d’une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte carrelée et d’une piscine exposée plein sud entourée d’une terrasse en bois. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement, d’un système d’alarme et de radiateurs à inertie dans chaque chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : ​Exclusivité de Perpignan et 20mn de l Espagne et des plages. Découvrez cette villa 3 faces entièrement rénovée avec appartement separé au rez-de-chaussée. Le bien offrant une surface de 180 m² env avec 130 m² habitables édifiée sur un terrain de 250 m² environ. ​La maison se compose au rez-de-chaussée d un appartements autonome avec une cuisine aménagée et équipée en 2025, ainsi que d une chambre, une salle d eau + un toilette et un debarras. Garage de 30 m² environ avec porte éléctrique. À l'étage, vous disposez de une piece de vie de 25 m², une cuisine séparé. On retrouve également 2 chambres, une salle d eau avec WC séparé surface habitable 80 m². Au 2 eme etage grande piece de 50 m² qui est disponible avec une cheminée. ​Côté exterieur : un cabanon et un barbecue maçonné, plusieurs stationnements privé pour 4 véhicules. ​Côté confort : climatisation dans le séjour et le couloir, menuiseries double vitrage ALU, exposition sud. ​Accompagnement projet. Si vous avez besoin d'une estimation gratuite comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR DE SAINT-ESTEVE Magnifique prestation moderne pour cette villa de R + 1 2020 T4 de 90 m² habitables, avec un garage de 18 m², édifiée sur une parcelle de 300 m² en 3 faces, exposée plein sud. Elle dispose d’une climatisation gainable réversible split. La maison est entièrement terminée : rien à prévoir à l’intérieur Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour de 41 m², un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, un WC indépendant. À l’étage : Vous trouverez trois chambres de 10.30 m² chacune avec placards, une salle de bains de 7.50 m² avec un WC. Côté jardin : Les extérieurs restent à aménager, la piscine hors sol semi enterré en bois avec arrosage automatique, terrasse en bois. David Giralt – iad France, votre conseiller immobilier sur Saint-Esteve et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Exclusivité David Giralt – iad France. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN – Secteur Guynemer / La Lunette Maison de ville de 153 m² environ avec 2 appartements indépendants, jardin, garage et sous-sol Une maison, deux possibilités : investir ou réunir la famille Dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commodités et du centre-ville, cette maison de ville de 153 m² environ habitables (219 m² environ utiles) sur un terrain de 292 m² environ offre une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, un sous-sol de 51 m² environ et un garage. C’est idéal pour un investissement locatif avec deux loyers, pour loger ses parents ou ses enfants à côté de soi, ou pour habiter un logement et louer l’autre. Au rez-de-chaussée, un T3 de 63 m² environ avec jardin Une lumineuse pièce de vie de près de 37 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Un accès direct au jardin À l’étage : - 1 T4 de 90 m² environ avec balcons - 1 séjour avec cuisine de 31 m² environ, prolongé par des balcons - 3 chambres, dont deux de 15 m² environ - 1 dressing et une buanderie - 1 salle de bains moderne et un WC Les plus : - 1 sous-sol de 51 m² environ, pour une cave, un atelier ou du stockage - 1 garage de 15 m² environ - 1 grenier Le double vitrage dans toute la maison et du parquet La climatisation réversible à l’étage Un bien libre de toute occupation Informations : - Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus - Taxe foncière : 3 000 € / an - DPE : classe E, GES : classe E Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 4 570 € et 6 184 € pour un usage standard (prix de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle, pièces présentées vidées de leurs meubles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN – VILLAGE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ – 115 m² HABITABLES ENVIRON – 4 FACES – PARCELLE DE 600 m² – 3 BELLES CHAMBRES – VASTE SOUS-SOL ET CAVE – CLIMATISATION GAINABLE RÉVERSIBLE – BALLON THERMODYNAMIQUE - FORAGE - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – PROCHE COMMERCES À L'ANNÉE Située au cOEur du secteur village de Saint-Cyprien, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces ouverts à l'année, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. Édifiée en 1974 sur une parcelle de 600 m², cette construction quatre faces développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un véritable atout : un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée spacieuse qui donne le ton et dessert les différents espaces de vie de la maison. Dans son prolongement, le séjour offre un bel espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De l'autre côté, la cuisine indépendante, équipée d'une cuisine Schmidt, dispose d'un agencement existant fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la convivialité, la configuration permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et contemporaine, selon vos envies. L'espace nuit est desservi par un dégagement qui distribue trois belles chambres d'environ 14 m² chacune. Des surfaces généreuses qui permettent d'imaginer facilement des chambres confortables, un bureau ou encore un espace dédié aux invités. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la partie habitable. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une terrasse en bois de qualité, récemment réalisée, prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours, à partager un repas en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Lobbens vous propose : SAINT GENIS DES FONTAINES. Une exclusivité iad ! Dans un secteur calme et résidentiel au cOEur d une impasse, coquette villa 3 faces de plain pied de 82 m² habitables sur une parcelle de 370 m². Idéalement exposée et située elle se compose d une entrée avec accès directe sur une belle pièce de vie salon séjour, un espace cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, un cellier et un garage. L extérieur quant a lui réserve une grande terrasse dotée d un espace SPA intimiste ainsi qu' un jardin paysagé. De belles prestations, de beaux volumes, hyper lumineuse, aucun travaux a prévoir ! Coté technique : Equipée en double vitrage, volets bois, climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : PERPIGNAN – MAISON 3 FACES DE 167 m² – QUARTIER PORTE D’ESPAGNE Située dans le quartier recherché de Porte d’Espagne à Perpignan, découvrez cette maison 3 faces de 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 405 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux salon-séjour de 60 m² avec cuisine, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un secteur apprécié de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Dans un secteur recherché de la plaine, à MONTESCOT, découvrez cette agréable villa trois faces d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 402 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un salon / séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble offre un espace agréable au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée d’un dressing, d’un espace de rangement supplémentaire et d’une salle de bains. À l’extérieur, les différents espaces permettent de profiter de chaque moment de la journée : une espace avec pelouse synthétique à l’avant de la maison, un espace piscine bien exposé sur le côté, ainsi qu’un coin à l'abri à l’arrière, parfait pour aménager un salon de jardin. À noter : la piscine nécessite quelques légers travaux de remise en état. Un devis a déjà été réalisé afin de vous permettre d’envisager ces aménagements en toute transparence. Située à seulement 2 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et à environ 15 minutes des plages, cette villa réunit les atouts d’un environnement agréable, d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité, un Mas de PLAIN-PIED d'une superficie de 160 m² édifié sur un terrain de 5 200 m² ! Le Mas se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cheminée insert et une cuisine avec sa réserve qui donnent accés à une grande terrasse située en terme d'orientation PLEIN-SUD, 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 toilettes, une buanderie. Double vitrage et climatisation réversible, DPE B. Côté extérieur, une cuisine d'été qui donne accés à une piscine (4X8) et un côté Barbecue aménagé, un jardin paysagé, arosage automatique, un potager, un forage, un garage de 30 m², 2 ateliers. La commune de Ponteilla se situe à 5 mn de Thuir et 10 mn de Perpignan, 20 mn des villes balnéaires et 30 mn de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>