Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord

Venez visiter cette maison de 65m2 située sur la commune de Thorigné Fouillard avec un terrain de 400m2,

Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain.

Un sous sol complet avec garage et un jardin.

Travaux à prévoir pour une remise en état.

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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - THORIGNE-FOUILLARD - CO-EXCLUSIVITE !

Découvrez le potentiel rare de cet ensemble immobilier situé en plein centre de Thorigné-Fouillard !

Sur une parcelle de 4 450 m2, dont environ 2 000 m2 constructible situés en zone UP (d) du PLU, cette ancienne ferme du XIXe siècle, pleine de caractère, se compose de deux bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local.

A seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, vous profitez d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, propice à de nombreux projets : logements, bureaux, activité libérale, ou projet mixte.

La propriété comprend :

Une maison d'habitation d'environ 90 m2 + combles aménageables,

Un ensemble de 5 studios actuellement loués, générant des revenus mensuels entre 470 euros et 620 euros CC, pour une surface habitable d'environ 100 m2,

Une surface plancher d'environ 250 à 300 m2 répartis dans d'anciens celliers à rénover, offrant un potentiel de transformation en logements ou appartements.

Le terrain, plat, bien orienté et situé en zone UP(d), offre un potentiel constructible d'environ 2000 m2, notamment pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet d'aménagement (lotissement, division parcellaire, ...), sous réserve de la faisabilité du projet et de […] Voir l’annonce immobilière >>