AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Nous vous proposons cette maison indépendante récente, aux prestations de qualité, implantée sur une parcelle de 730 m2.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie attenante.

L'espace nuit offre 5 chambres sur parquet, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'ensemble.

Un double garage de 34.60m2 ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir les prestations de ce bien.

Chaudière à condensation récente. Panneaux solaires.

Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Prix honoraires inclus : 449.900,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 430.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité du centre, cette maison récente de 2019 offre 112 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé. A 30 min du centre de Rennes à vélo. à 500m de l'arrêt de bus vers Viasilva ou le collège/Lycée Ozanam.

Moderne, fonctionnelle et économe en énergie, elle dispose d’équipements appréciables tels que des panneaux photovoltaïques et une cuve de récupération d’eau de pluie pour les toilettes.

🔹 Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine (10,4m²) ouverte sur le séjour (30,9m²)

1 chambre / bureau de 11m² (idéal télétravail)

1 salle d’eau avec douche et lavabo

1 WC séparé

1 garage de 22m² avec porte coulissante motorisée

🔹 À l’étage :

3 chambres dont :

1 chambre (11m²) avec dressing (1,75m²)

2 chambres avec placards intégrés (11 et 10 m²)

Une mezzanine

1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

1 WC séparé

🔹 Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard (10 min de Rennes) - 458 500 €uros FAI - Disponible immédiatement.

Une très belle maison familiale de 2013, de 150 m² habitables, située au fond d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 730 m² (terrain ayant subi une division parcellaire de 400 m², en vente séparément)

En résumé :

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150 m² habitables sur 2 niveaux

7 pièces / 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau privative (possible 6e chambre de 16 m² à l'étage, grenier à aménager)

2 salles d'eau, 2 WC avec lave-mains (dont 1 en RDC)

Salon-salle à manger de 40 m² + terrasse plein SUD de 40 m²

Cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte et arrière cuisine de 6 m²

Vaste entrée avec placard

Rdc, une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative et WC indépendant + lave main

À l'étage : 4 chambres (12, 13, 14 et 15 m²), salle de bain/douche, WC + lave main, grenier aménageable (~15 m², pouvant devenir la 6° chambre)

Garage spacieux de 40 m² avec porte électrique

Confort & équipements :

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Panneaux solaires (22 m² – installés en 2023)

Chaudière à condensation Frisquet récente (2024)

Conduit pour poêle ou cheminée déjà en place

Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées

Chambres et salon sont équipés de prise réseau RJ45

Récupérateur d'eau de 200 litres

Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Infos énergie :

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DPE : Classe C – maison très bien entretenue, et peu énergivore

Proximité bus 50 - 201 - 221 à 100 mètres et pistes cyclables (15 minutes à vélo pour rejoindre la ligne B du métro ViaSilva)

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>