Située en campagne de St Pierre de Plesguen sur un terrain de plus de 10000 m2, Dans une environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre de caractère à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable de 65m2, la maison se compose actuellement de 2 chambres, d'un sous-sol complet, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Un garage, un puits et une dépendance en pierre à rénover viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 000 m2, offrant de nombreuses possibilité : jardin, potager, animaux, projet agricole ...

la fosse septique est non conforme

Mesnil Roc'h commune dynamique entre Rennes et Saint-Malo

En voiture :

- à 25 minutes des plages,

- Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn.

- La gare de Combourg est à 15 mn. Prix de vente 188 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 188 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T8 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Projet de rénovation complète ou investissement : cette authentique maison en pierres nécessite une rénovation intégrale, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une maison de charme à votre image.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², la maison propose actuellement au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée insert bois et espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert deux chambres, une pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été avec accès à une petite terrasse extérieure.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager ainsi qu'un grenier offrant encore de nombreuses possibilités.

Un garage complète l'ensemble.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le charme de cette maison en pierres.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE non requis

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T4 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Dans un hameau paisible de Saint Pierre de Plesguen à seulement 5 minutes du bourg et proche de l'axe Rennes – Saint-Malo

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre environ 79m² habitables, répartis comme suit :

Au rez-de-jardin, une cuisine avec salle à manger équipée d'un insert bois, un salon chaleureux avec cheminée ouverte.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un petit espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Les atouts supplémentaires :

✅ Une dépendance en pierre à rénover selon vos envies (atelier, gîte, stockage…)

✅ Un jardin exposé Sud-Est, entièrement arboré, parfait pour les beaux jours.

✅ À seulement 5 minutes du centre bourg et des commodités

Une belle opportunité pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: F

Réf: 715-FG

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme et agréable, à proximité immédiate de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à seulement cinq minutes en voiture du bourg de SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, cette belle longère en pierres à rénover intégralement offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

Développant une surface d'environ 130 m², la bâtisse peut être divisée en deux parties distinctes, laissant envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux logements. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, une ancienne cuisine, un cabinet de toilettes, un WC, un salon ainsi qu'un cellier dans le prolongement avec cheminée.

Au premier étage : trois pièces et une salle de bains.

Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>