OPPORTUNITÉ RARE RENNES - SAINT-HELIER - Promenade G.Brassens

MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER 7 pcs, S/SOL, jardin au calme.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de Rennes Saint-Helier.

Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les Bus, les Commerces et l'École ainsi que la promenade G. Brassens et son parc.

Volume Idéal pour la Famille ou artisan ou profession libérale.

Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville.

Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer.

DISTRIBUTION :

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage.

Potentiel de Rénovation et de Valorisation Énergétique.

Le bien est classé ''À rénover''. Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce DPE F est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures.

La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012.

Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité.

Appelez-moi pour la découvrir.

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Cette maison est située à l'est de Vitré (35500)...

Coup de coeur pour cette maison de 2015 idéalement située, rénovée et construite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'une seule chose à faire, déballer vos cartons et profiter !

Vous aimez les maisons modernes mais aussi les maisons anciennes, vous rêvez d'une maison alliant le charme de la pierre et la modernité du bardage joint debout en zinc... la luminosité est un critère non négociable pour votre future maison ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison que vous recherchez ! Tout à commencer par une bâtisse en pierre à rénover... Les propriétaires ont de suite vu le potentiel de cette maison. Ils en ont conservé une partie et fait un agrandissement en ossature bois en pensant au moindre détail pour que leur maison soit la plus agréable à vivre et la plus économique en terme de consommation énergétique... la preuve, le DPE est en A !

Vous ouvrirez la porte et la magie opérera, malgré que la rénovation date de 2015 vous aurez le sentiment qu'elle vient d'être terminée tellement tout est impeccable ! Nous commencerons la visite par une entrée lumineuse qui de suite donnera le ton du reste la visite. Elle dessert la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 61m2 exposée plein sud et... cela sans vis à vis ! Celle-ci comprend la partie cuisine de 9m2, une cuisine très qualitative aménagée et équipée avec un plan de travail du Zimbabwe sur lequel vous pourrez tout poser en toute tranquillité, le séjour de 35m2 et le salon de 17m2.

Rien a été laisser au hasard par les propriétaires pour la construction... Afin de capter au maximum le soleil, les menuiseries en alu intérieur/extérieur font 2,50m de hauteur, soit la hauteur sous plafond, le vitrage est un vitrage securit en 44/2 et afin de profiter au maximum de l'ensoleillement, toutes les baies de la pièce de vie ont été équipées de BSO.

Nous poursuivrons la visite par la partie en pierre de la maison qui comprend la buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>