Authentique fermette avec plus de 3 hectares – Un cadre idéal pour un projet agricole ou équestre !

Située sur la commune de Pouligny-Notre-Dame, cette fermette pleine de charme bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

La maison d'habitation, d'environ 108 m², est à rénover selon vos envies et votre projet. Elle dispose également d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, comprenant une grange, un hangar ouvert ainsi qu'un puits, autant d'atouts pour développer une activité ou répondre à vos besoins de stockage.

L'ensemble est implanté sur 3 hectares, 21 ares et 63 centiares de terrain agricole, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature.

Les atouts :

- Maison d'environ 108 m² à rénover

- Grenier aménageable

- Grange et hangar ouvert

- Puits

- Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Ancienne forge à rénover – Un projet unique au cOEur de Pouligny-Notre-Dame Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette ancienne forge pleine de caractère n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Située sur la commune de Pouligny-Notre-Dame, à proximité des premiers commerces, du golf et d'une agréable base de loisirs, cette bâtisse de 112 m² habitables offre un formidable potentiel de rénovation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une ancienne boutique, une cuisine et un séjour. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une pièce avec WC pouvant facilement être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. - Un grenier complète l'ensemble. À cela s'ajoutent les véritables atouts de la propriété : - L'ancienne forge et son atelier, offrant un magnifique volume pour imaginer une extension, un esprit loft ou un vaste espace de vie. - Un garage. - Plusieurs petites dépendances. - Un terrain clos de 2 487 m² avec puits. L ensemble nécessite une rénovation complète, mais elle séduira les amoureux des bâtiments anciens et les porteurs de projets en quête d'authenticité. Son charme intemporel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour créer une habitation unique mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>