Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À Pouilly-Notre-Dame, découvrez cette maison en pierre datant des années 1900, offrant 118 m² habitables (147 m² au sol), implantée sur un vaste terrain de 4 657 m². Cette maison ancienne, à finir de rénover, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un bien à leur goût tout en profitant du charme de la pierre et de généreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC et un grand palier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau, selon vos besoins. À l’arrière de la maison, une grande terrasse permet de profiter pleinement du terrain. La propriété dispose également d’un puits, véritable atout pour l’entretien des extérieurs. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux restent à prévoir afin d’achever la rénovation, mais les volumes, le terrain et les possibilités d’aménagement offrent un potentiel particulièrement intéressant. Un bien à découvrir pour imaginer et réaliser un projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Ancienne forge à rénover – Un projet unique au cOEur de Pouligny-Notre-Dame Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette ancienne forge pleine de caractère n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Située sur la commune de Pouligny-Notre-Dame, à proximité des premiers commerces, du golf et d'une agréable base de loisirs, cette bâtisse de 112 m² habitables offre un formidable potentiel de rénovation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une ancienne boutique, une cuisine et un séjour. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une pièce avec WC pouvant facilement être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. - Un grenier complète l'ensemble. À cela s'ajoutent les véritables atouts de la propriété : - L'ancienne forge et son atelier, offrant un magnifique volume pour imaginer une extension, un esprit loft ou un vaste espace de vie. - Un garage. - Plusieurs petites dépendances. - Un terrain clos de 2 487 m² avec puits. L ensemble nécessite une rénovation complète, mais elle séduira les amoureux des bâtiments anciens et les porteurs de projets en quête d'authenticité. Son charme intemporel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour créer une habitation unique mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison en pierre – volumes généreux, calme et confort moderne Située à Pouligny-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre apparente séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 877 m², la maison développe environ 185 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une cuisine conviviale ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. - un séjour chaleureux - un bureau, - une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, permettant une vie de plain-pied si besoin, À l’étage, l’espace nuit se compose de : - cinq chambres, - une salle d’eau, - une salle de bain. Au second étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux ainsi qu’une partie combles isolée, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison est raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, chauffage électrique, et dispose d’un garage double avec portes automatisées. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un bien alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort moderne, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>