Au cœur du Pays d'Auge, à 20 mn de Pont l'Evêque et 30km de la côte fleurie, à l'orée d'un village typique normand avec écoles et commerces, cette maison traditionnelle normande de 131 m² environ, entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain clos et arboré d'1,2ha comprenant une dépendance et un vaste double garage pouvant être aménagé.

Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée monumentale, un salon séparé, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec un accès extérieur.

L'étage comprend une autre suite avec baignoire, petit balcon privatif et accès extérieur, une pièce palière avec wc et salle d'eau et deux chambres supplémentaires.

L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse, d'une dépendance normande à rénover, d'un double garage partiellement isolé et pouvant être transformé en studio, et d'un parc fleuri et arboré planté de diverses essences et arbres fruitiers.

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En exclusivité, à l'abri des regards, entre Pont L'Evêque et Beuzeville, dans la commune de Saint Benoit d'Herbertot à 10 minutes des commerces, cette longère Normande de 1850 est édifiée sur un grand jardin de 5154 m², clos et plat avec ses arbres fruitiers, idéal pour y mettre vos animaux.

La maison est à rénover et vous offre beaucoup d'authenticité avec ses tomettes au sol, au rez de chaussée un salon avec sa grande cheminée en pierres, belle possibilité pour faire un plafond cathédrale pour plus de luminosité, une salle à manger avec un joli mur en pierre, un espace dédié à la cuisine, une salle d'eau, toilette et une chambre.

A l'étage sous comble, une chambre ; Très beau potentiel également pour refaire un étage fonctionnel avec une salle de bains et toilettes.

L'assainissement est individuel ;

simple vitrage.

la taxe foncière est de 596 eurosuros.

A deux heures de Paris et à 20 minutes de Deauville et Trouville.

Cette propriété située non loin des axes routiers a beaucoup de potentiel.

DPE non soumis (pas de système de chauffage)

Prix : 198 200 Euros Honoraires de négociation de 11 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 187 000 euros net vendeur hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Catillon vous propose : Située à seulement 10 minutes de Pont-l’Évêque, venez découvrir cette charmante maison normande pleine de caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec un ruisseau en contrebas, offrant un cadre verdoyant et reposant. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser les performances du bien. Une petite route se situe à l’arrière de la propriété, avec un passage principalement en journée et très limité en soirée. L’intérieur de la maison reste calme et agréable à vivre. Cette maison constitue une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement typiquement normand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison 6 pièces à Pont-l'Évêque - À vendre - Maison à Pont-l'Évêque

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Maison avec jardin et beau potentiel après rénovation. Travaux à prévoir - idéal pour un projet personnalisé !

Environ 100 m² habitables sur 2 niveaux, Sous-sol total d'environ 50 m²

3 chambres, Double séjour lumineux, Cuisine séparée, 1 salle de bain et 2 WC

Double exposition Est/Ouest, Grandes fenêtres - très belle luminosité

Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement !. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 250 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>