Au cœur du Pays d'Auge, idéalement située entre Cabourg et Honfleur sur la commune de Drubec, à 20mn de Deauville et 10mn de Pont L’Évêque, cette charmante maison normande est idéalement située au cœur de son jardin de 1200m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 50m² avec tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, d'un cabinet de toilette et d'une très confortable suite parentale de 32m² avec dressing et salle d'eau privative offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage, légèrement mansardé, offre actuellement une salle de bains et 4 belles chambres de 12 à 14m² dont certaines sont en enfilade (possibilité de travaux pour les rendre indépendantes).

Ce bien dispose également d'une pièce atelier/chaufferie sur l'un des pignons de la maison et d'une remise accolée à la bâtisse principale sur son arrière. Quelques rafraichissements et un éventuel réagencement de certaines pièces révèlera tout le potentiel de cette maison. Très bonne orientation, proximité des commodités essentielles, à visiter sans tarder.

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A proximité de Pont l'Eveque, dans une propriété équestre, vous serez charmés par cette maison de 153m² , 12 boxes à chevaux, un manège de 570m2 et 2 bâtiments.

L'ensemble sur un terrain d'environ 15800m².

La maison comprend au rez de chaussée: un salon avec poêlé à bois, un séjour, une cuisine, une véranda et une salle d'eau.

Au 1er étage: 2 chambres et une salle de bain.

Au 2ème étage: 2 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 768 000 €

Honoraires charge vendeur

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À vendre - Maison 6 pièces à Pont-l'Évêque - À vendre - Maison à Pont-l'Évêque

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Maison avec jardin et beau potentiel après rénovation. Travaux à prévoir - idéal pour un projet personnalisé !

Environ 100 m² habitables sur 2 niveaux, Sous-sol total d'environ 50 m²

3 chambres, Double séjour lumineux, Cuisine séparée, 1 salle de bain et 2 WC

Double exposition Est/Ouest, Grandes fenêtres - très belle luminosité

Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement !. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 250 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15mn à l'est de Pont l'évêque et à 7mn de Beuzeville, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir cet ancien pressoir Normand du XIX ème siècle au charme authentique, sur plus de 3.7 hectares, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.

Une belle allée champêtre vous mènera à la propriété possédant une habitation de style maison de maître d'environ 140m2 habitables, de plusieurs bâtiments agricoles et de prés.

Cet environnement calme est idéal pour y accueillir des chevaux, pour une activité agricole, une profession libérale ou un projet familial.

L'habitation se compose en rdc d'une cuisine aménagée, de toilettes, d'un salon traversant, avec placards, d'une salle à manger traversante.

Un bel escalier vous mènera au 1 er étage où se trouve un palier desservant une suite parentale avec salle de bains et toilettes et une deuxième chambre.

Au 2ème étage un palier avec placard et deux chambres avec parquet.

A l'extérieur dans le grand bâtiment à colombage, en rdc, trois pièces dont une avec le pressoir à pommes, une grande cuve en ciment, et de magnifiques tonneaux d'époque, les deux autres sont des petits ateliers ou du stockage, à l'étage un grenier spacieux. (Avec électricité) D'autres petites dépendances complètent ce bien.

Chauffage Fuel, double vitrage, fosse septique.

L'autoroute A 13 se trouve à 10mn en voiture, les commerces et écoles à quelques minutes également. Boulangerie à 5mn en voiture.

Deauville/Trouville se trouvent à 35mn, Honfleur à 25mn.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

DPE G

Honoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (282 000 € hors honoraires)

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Secteur Pont L’Évêque : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L’Évêque ou 15mn de Lisieux. A l'orée d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé Plus beaux villages de France, cette charmante maison d'environ 100m² est entourée d'un agréable jardin de 650m² et dispose d'un garage en dépendance. Elle se situe dans un très bel environnement, au calme sans aucune nuisance ou vis à vis, sans toutefois être isolée.

Le rez-de-chaussée comporte un confortable et lumineux séjour de 25m² avec cheminée abritant un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine idéalement située entre ces deux pièces de vie qui ouvrent toutes deux vers la terrasse et le jardin. Ce niveau offre également une chambre de 14m² (accès extérieur) et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. A l'étage mansardé, la pièce palière distribue deux chambres dont l'une communique avec un espace de grenier à beau potentiel. Cette maison idéalement située, offrira, avec le charme et confort typique d'une résidence secondaire d'antan*, de très agréables moments en famille ou entre amis au cœur du Pays d'Auge. *Travaux significatifs si confort contemporain recherché.

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Coup de coeur pour cet endroit paisible à 10mn de Pont l'évêque ! Catherine Hubière 3 Gimmo vous propose de venir découvrir cette belle propriété avec piscine chauffée, se situant au coeur de la campagne calme et bucolique, en bordure d'un haras, où vous pourrez contempler les chevaux de chez vous .

Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 130m2 et d'une dépendance d'environ 40m2, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4300 m2 et sans vis à vis.

La maison principale dessert, une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, récente et équipée, avec son accès terrasse exposée sud/ouest, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, poutres et tomettes, celui ci est traversant et lumineux et mesure environ 45m2 avec accès terrasse .

A l'étage un long palier avec le charme des tomettes vous mènera à trois jolies chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et des toilettes.

A l'extérieur, la dépendance d'environ 40m2 avec un atelier, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées et une chaufferie. Un boulodrome complète cet extérieur. Propriété très entretenue et agréable ! Idéale pour les amoureux de nature, tout en étant proche de toutes les commodités.

Commerces à 10 mn à Pont l'évêque, ainsi que sa gare, ses restaurants, ses écoles etc...

Deauville/Trouville sur mer, Lisieux, Honfleur se trouvent à 20mn .

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)

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En exclusivité ! Catherine Hubière 3Gimmo vous propose à 15mn de Pont l'évêque et à quelques minutes de Cormeilles, cette maison des années 1970, d'une surface de 95 m2 sur une parcelle d'environ 615 m2.

Celle ci se compose en rdc d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour d'environ 35m2, traversant avec poêle à bois, des toilettes séparées, une salle de bains, une grande chambre parentale d'environ 18m2, avec sa douche, une chambre d'environ 10m2 et une buanderie. A l'étage une petite chambre .

Un joli jardin arboré, clos et sans vis à vis. Emplacement pour garer 3 véhicules sur la propriété.

Chauffage électrique, poêle à bois, volets, portail éléctrique.

Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, avec son jardin agréable sans vis à vis.

Prévoir des travaux DPE en F/C.

Fosse septique non conforme. Vide sanitaire. Toiture tuile mécanique.

Commerces, écoles, et toutes commodités à 5mn en voiture.

Deauville/Trouville se trouvent à 30 mn, Lisieux 20mn et Honfleur 25mn.

Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214

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Iad France - Matthieu Catillon vous propose : Située à seulement 10 minutes de Pont-l’Évêque, venez découvrir cette charmante maison normande pleine de caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec un ruisseau en contrebas, offrant un cadre verdoyant et reposant. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser les performances du bien. Une petite route se situe à l’arrière de la propriété, avec un passage principalement en journée et très limité en soirée. L’intérieur de la maison reste calme et agréable à vivre. Cette maison constitue une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement typiquement normand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : 🏡 Cette propriété de charme avec piscine, dépendance et vue sur les chevaux à proximité de Pont-L'Evêque. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, au cOEur de la campagne normande, entre nature, chevaux et plages de la Côte Fleurie ? Cette propriété pleine de charme pourrait bien vous séduire ! Entourée de champs et située en bordure immédiate de l’un des plus beaux haras de la région, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 20 minutes des plages de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg et Houlgate, et à 10 minutes des commerces de Pont-l’Évêque. 🐴Un cadre de vie exceptionnel. Implantée au cOEur d’un parc d’environ 4 300 m² joliment arboré et aménagé, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une belle piscine, d’un terrain de pétanque et d’une vue dégagée sur les champs et les chevaux du haras, aussi bien depuis la maison que depuis le jardin. 🏡Une maison lumineuse et chaleureuse. La maison principale développe environ 130 m² habitables et bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour d’environ 46 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une dépendance pour recevoir en toute liberté. Une dépendance d’environ 40 m² vient compléter cet ensemble. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ainsi qu’un atelier offrant un espace supplémentaire à aménager […] Voir l’annonce immobilière >>