22470 – PLOUEZEC – MAISON 183 M² (120 m² habitable + environ 63 m² à rénover en sous-sol) – PARCELLE 1893 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – MAISON TRÈS LUMINEUSE

Entre bourg et littoral, cette maison familiale baignée de lumière vous séduira par son confort immédiat et son potentiel d'évolution. En plus de ses volumes déjà prêts à vivre, un sous-sol spacieux permet d'envisager un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon vos projets. À quelques pas de l'école et du centre de Plouézec, et à seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez ici d'un cadre de vie serein, tout en restant proche de Paimpol et de ses animations.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée surélevé :

- Une entrée (5,6 m²).

- Une pièce de vie (27 m²).

- Une cuisine (10,4 m²).

- Une première chambre (14,4 m²).

- Une deuxième chambre (10,8 m²).

- Une salle d'eau (7 m²).

- Des toilettes indépendantes.

A l'étage :

- Un palier.

- Une troisième chambre (14,4 m²).

- Une quatrième chambre (13,4 m²).

- Une cinquième chambre (10,9 m²).

- Une salle d'eau (5 m²).

- Des toilettes indépendantes.

Au sous-sol :

- Une pièce de vie (35 m²).

- Une cuisine (14,6 m²).

- Une salle d'eau et WC (4 m²).

- Une chaufferie (13,6 m²).

Concernant l'extérieur :

- Une cours permettant le stationnement de quelques véhicules.

- Un jardin arboré.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

- La taxe foncière annuelle est de 814 €.

Parce que la localisation compte aussi :

- École à 5 minutes à pieds.

- Centre de Plouezec à environ 8 minutes à pieds (écoles, commerces de proximité, pharmacie et supermarché).

- Plage à 1,5 km.

- Paimpol à 6 km (gare, collèges et lycées, grandes surfaces, port et services médicaux).

- 40 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales).

Cette maison idéalement située sur Plouezec, est à visiter rapidement.

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