En campagne de la commune de PLERGUER (35540), à 4 minutes du bourg et de toutes ses commodités, à 5 minutes de l'accès à la D 137 - 4 voies RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et à 15 minutes de l'entrée de l'agglomération malouine, cette petite maison, mitoyenne d'un côté, se situe entre les étangs de Beaufort et de Mireloup.

L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature (de nombreux sentiers de randonnées), pour la pratique de la pêche et/ou du golf.

Derrière cette jolie façade en pierres, aspectée Sud, se cache un potentiel d'environ 98 m2 à rénover sur deux niveaux. Le PLU de PLERGUER prévoit la possibilité d'une extension limitée à 50 m2 d'emprise au sol.

La maçonnerie est en bon état, le bien est viabilisé en eau et électricité.

Terrain clos de 360 m2.

Idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un beau projet de rénovation ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire à deux pas de nombreux sites touristiques bretons.

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Iad France - Annick Leverrier vous propose : PLERGUER - MAISON à rénover entièrement - T2 51 m² - Maison faisant actuellement office de Grange offre une belle possibilité de rénovation sur 51 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Forte de 2 pièces à réaménager entièrement, cette grange à l'état brut constitue un projet de transformation ambitieux pour qui souhaite créer un bien à son image. L'exposition sud garantit une luminosité remarquable, atout pour imaginer des espaces de vie ouverts et lumineux de soleil. Le bien est implanté sur un terrain de 110 m², offrant un cadre de vie extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette grange atypique. Possibilité d’avoir les plans sur le projet de la rénovation sur demande Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bains.

Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m2, avec terrasse, dépendances et garage.

A visiter sans tarder !!

(DPE : D 182 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmante Maison de Village à Plerguer à proximité de toutes commodités Cette maison de village typique, située à Plerguer, est un véritable petit bijou à rafraichir selon vos goûts pour créer le cocon chaleureux de vos rêves. Avec une surface de 133,23 m² et un terrain de 1223 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie authentique et plein de charme. À l'intérieur, vous découvrirez 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre vous réserve son propre espace de vie, offrant intimité et confort à ses occupants. La maison dispose également d'une cuisine équipée à rénover avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le vaste jardin vous invite à profiter de la nature environnante et à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité, avec une exposition nord-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée au cOEur de Plerguer, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir : cette maison est parfaite pour les bricoleurs et les amateurs de décoration d'intérieur souhaitant laisser libre cours à leur créativité et redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison de village et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>