Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Bien d'exception : magnifique Gîte à rénover avec fort potentiel à Moncontour * À tous les amoureux d'investissement locatif ou de projet de rénovation, cette propriété exceptionnelle est l'opportunité idéale à considérer. Que vous cherchiez un lieu pour y installer votre commerce, que vous ayez un projet de création de Gîtes, que vous souhaitiez investir ou que vous soyez amoureux de biens anciens et atypiques ?! Ne chercher plus, cette grande bâtisse est faite pour vous. Ce bien est idéal si vous avez le projet d'y installer un commerce, un bureau d'étude, ou encore d'y concevoir un Gîte de par sa localisation idéale. Nichée au cOEur du centre historique de Moncontour, vous saurez vous laisser séduire par sa conception, ses beaux volumes et sa luminosité. Cette belle demeure comprend 8 pièces réparties sur 4 étages, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Vous y trouverez 5 chambres lumineuses, idéales pour recevoir des invités ou créer un espace de location saisonnière. De plus, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour les futurs occupants. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de chaussée vous y trouverez un bel espace lumineux donnant pignon sur rue aménageable selon votre gré et votre projet (aménagement d'un local commercial, pièce de vie commune pour recevoir, grand salon / séjour familiale, etc. ). Une cuisine, une pièce pouvant servir de salle à manger, salon, bureau ou chambre, ainsi qu'un WC. - Le premier étage dessert 3 belles chambres lumineuses aux beaux volumes, une salle d'eau et un patio. - Le deuxième étage se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un pièce pouvant servir de grenier. - Enfin elle dispose également d'une cave ou s'y trouve la chaudière fioul, une cave à vin, un grand espace de stockage avec un accès terrasse avec une vue sur la vallée de Moncontour. Bien que nécessitant des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 25 kilomètres au Sud de Saint-Brieuc, la cité médiévale de Moncontour est encore aujourd'hui ceinturée des imposants remparts des XIIIème et XIVème siècle. Moncontour fut marquée par la production de Berlingue (toile de lin et de chanvre) exportée jusqu'aux Indes. De cette période florissante subsistent de belles demeures bourgeoises, l'hôtel de ville et l'église.

Cette grande maison de caractère en pierres sous ardoises, située au coeur du village, classé plus beau village de France, révèle tous ses atouts.

Entièrement restaurée au début des années 1970, les espaces redéfinis ont permis d'y créer de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond.

Cette propriété vous accueille dès le rez-de-chaussée dans un spacieux local commercial, qui fût tour à tour une galerie d'art puis une salle de restaurant avec sa vue sur la grande place du village. Les grandes baies laissent entrer la lumière pour profiter des ambiances toute la journée.

Dans le prolongement, au centre de la bâtisse, la cuisine dotée d'une fenêtre de toit centrale permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce qui s'ouvre sur le salon séjour doté d'une cheminée en granit.

Une porte-fenêtre dévoile le jardin ainsi que la nature au-dessus des remparts. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Un bel escalier en bois distribue les deux étages supérieurs.

Le premier révèle trois belles chambres lumineuses habillées d'un parquet massif, dont deux avec vue sur la grande place.

La belle hauteur sous plafond de 3m50 en fait de magnifiques espaces de vie, ensoleillés tout au long de la journée, parfaits pour accueillir une grande famille, les amis ou tout simplement créer des chambres d'hôtes.

Une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter ce niveau.

Le couloir qui distribue la chambre côté jardin est doté d'un patio avec ses grandes baies, parfait pour y installer un petit salon et s'adonner à la lecture.

Deux autres chambres ont trouvé leur place au 2ème étage ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cette maison du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.

Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.

Cette maison d'une surface d'environ 286 m2, rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.

Elle dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée , et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.

Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.

Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.

Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.

Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.

En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.

Possibilité d'acquérir une deuxième maison d'époque à rénover :

Cette maison attenante (156 m2) mais sans vis-à-vis complète le bien et permet d'envisager un projet de maison […] Voir l’annonce immobilière >>