iad France - Perle Kohler vous propose: Exclusivité – Maison de caractère à rénover, vendue avec deux parcelles, jardin, cave et double garage – Mehun-sur-Yèvre

Édifiée en 1880, cette élégante maison individuelle de 81 m² est vendue avec deux parcelles totalisant près de 500 m², offrant un potentiel rare pour créer une résidence raffinée et entièrement personnalisée. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie, de trois chambres, ainsi que d’une cave pleine de caractère.

À l’extérieur, une cour intimiste permet d’imaginer un jardin paysager ou un espace détente élégant, complété par un abri de jardin.

Les atouts majeurs du bien incluent deux garages et la fibre optique, assurant confort moderne et fonctionnalité. Proche des commerces et services, cette propriété au charme authentique se distingue par son cachet, l’attrait de ses deux parcelles et son exceptionnel potentiel de transformation.

Un bien confidentiel et recherché, idéal pour un projet sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – 2 MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE ! Mehun Sur Yèvre

Rare sur le marché : sur une seule et même parcelle de 1241 m², découvrez 2 maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable (Airbnb, gîte ou location longue durée).

‣ 1ère maison – 146 m² - Parfaite pour une résidence principale ou une location, elle propose :

Rez-de-chaussée :

Un cellier de 7 m²

Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m²

Un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée

Une chambre de 12 m²

Une salle d’eau et wc de 7m2

Étage :

3 chambres spacieuses : 15 m², 12 m² et 14 m²

Une salle de bain de 6m2 avec baignoire.

‣ 2ème maison – 100 m² - Idéale pour un projet Airbnb, gîte, location saisonnière ou location long terme, avec un fort potentiel de rentabilité.

Rez-de-chaussée (68 m²) :

Grand salon avec cheminée d’époque

Deux chambres et Buanderie

Cuisine ouverte

Salle de bain

Étage :

4 pièces supplémentaires, parfaites pour créer des chambres, un dortoir, des dressings ou un espace de loisirs selon votre projet.

‣ Un extérieur rare et polyvalent

Un vaste terrain de 1241 m², idéal pour créer un jardin agréable, installer une terrasse, un coin détente ou un espace pour accueillir des voyageurs.

Un parking avec 2 accès différents facilitant le stationnement.

3 granges couvertes avec grenier, ainsi que plusieurs autres pièces permettant du stockage, de l’aménagement, ou encore la création d’espaces dédiés à une activité locative.

Un bien à rénover… mais au potentiel immense

Ces deux maisons, situées sur la même parcelle et proches de toutes les commodités (écoles, commerces, services), représentent une opportunité rare :

Résider dans la première maison tout en rentabilisant immédiatement la seconde grâce à de la location courte durée (type Airbnb), un gîte ou une seconde résidence locative, avec accès direct au du canal […] Voir l’annonce immobilière >>