iad France - Jerome Dodier vous propose: Maison de 62 M² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur.

Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette.

A l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve.

Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout,

Travaux a prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison mitoyenne d'un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 115m² de surface habitable, cette demeure du XIXe siècle(construite en 1850) est une invitation à réinventer l'art de vivre.

Ses ouvertures en bois et PVC. Les grands volumes de cette maison vous offrent un espace généreux pour créer un intérieur à votre image. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Cette maison, actuellement en état brut avec de gros travaux à prévoir, c'est une toile blanche pour les amateurs de rénovation et de créativité. Son grenier et sa cave offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager selon vos envies. Le chauffage de ville et l'assainissement collectif sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : donner vie à votre projet.

Avec sa toiture en tuiles (à revoir) de pays et ardoise (en bon état) cette maison mitoyenne respire l'authenticité et le charme des constructions d'antan. Ses 2 WC indépendants et sa salle d'eau supplémentaire ajoutent une touche de modernité à ce cadre traditionnel. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie dynamique et inspirant.

Que vous soyez un investisseur avisé, un créatif en quête d'un projet passionnant ou une famille en quête d'un nouveau départ, cette maison est faite pour vous. Son potentiel est immense et chaque mètre carré est une opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble

Pourquoi choisir cette maison ?

- Un cadre de vie unique : entre tradition et modernité, cette maison est un véritable bijou architectural.

- Un espace généreux : 115m² de surface habitable, 7 pièces, 4 chambres, et des espaces supplémentaires (grenier, cave).

- Un potentiel illimité : une maison à rénover selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.

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Vente suite mutation professionnelle – Libre de suite.

Maison de ville située entre Le Mans et Alençon et à 2h20 de Paris (en voiture), au sein d’un quartier calme en plein centre ville.

A 2 minutes à pieds d’une école primaire, 4 minutes à pieds des commerces (boulangeries, tabac, restaurants, bars, boutiques, coiffeurs, pharmacie…) et 5 minutes en voiture de zones commerciales, collège/lycée.

RDC :

- Salon/salle à manger

- Une cuisine équipée donnant sur patio avec véranda

- Une chambre/bureau

- WC, lave main et douche PMR

- Accès cave (cave saine, présence chaudière fioul nouvelle génération de marque Atlantic et entretenue par un artisan local)

1er etage :

- 2 grandes chambres lumineuses (21 m2 et 15 m2)

- Salle de bain avec douche et baignoire

- WC indépendant

- Placard de rangement

2ème etage:

- Grande chambre/Combles aménagés avec poutres apparentes

- Grand Dressing

La maison est vendue avec un GARAGE (rare en centre ville) et un JARDIN (environ 70 m2), non attenants ; situés dans la rue face à la maison (à seulement quelques mètres).

Le garage et le jardin ne seront pas vendus séparément de la maison.

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Toiture refaite en totalité en janvier 2025 par un […] Voir l’annonce immobilière >>