Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies propose un environnement authentique propice à la détente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. A 5 minutes de Durtal, 15 minutes de La Flèche et 35 minutes d'Angers, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 minutes.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain en partie arboré d'environ 6300 m² avec une toiture en tuile plate refaite à neuf en 2022. Elle bénéficie également de 3 dépendances et d'une cave souterraine spacieuse de 17 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

À l'intérieur, cette maison à rénover d'environ 115 m² dispose de 7 pièces offrant un vaste potentiel. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement appréciable en portant la surface au sol totale à 160 m² dont 135 m² habitables. ( > 1,80 m ) Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.

De gros travaux sont à prévoir, notamment la viabilisation, bien que les réseaux passe devant la maison.

Un projet de rénovation ? Vous souhaitez acheter une maison avec un grand terrain pour y mettre vos chevaux ou bien vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'une grande maison ? Ce bien est fait pour vous !

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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison offre la possibilité de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un environnement particulièrement agréable.

Située à seulement 200m du bourg des Rairies et de ses commerces, cette bâtisse en pierre bénéficie d'une situation privilégiée sans circulation de passage, elle offre le calme et la tranquilité tout en permettant de rejoindre le coeur du village à pied.

La maison est à rénover entièrement et à viabiliser. Un projet d'aménagement a déjà été réalisé par un maître d'oeuvre afin d'exploiter au mieux les volumes existants. Il prévoit, après travaux, 140 m² habitables en loi Carrez, réparti sur deux niveaux.

Au rez de chaussée, le projet propose notamment une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 45 m², une suite parentale et une buanderie.

A l'étage mansardé, les plans prévoient deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, un wc et un petit dressing.

Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et les velux ont été entièrement refait en 2022.

La propriété dispose par ailleurs d'un beau terrain de 6310 m² permettant d'accueillir des animaux, de profiter de ces espaces verdoyants au calme.

Une cave aménagée et une petite dépendance complètent l'ensemble.

La maison reste à viabilier, le réseau de tout-à-l'égout passe à proximité immédiate.

Vous souhaitez créer une maison de caractère avec le confort du neuf et le charme de la pierre, le tout sur un terrain de plus de 6000 m² dans un environnement calme et proche des commerces, contactez moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>