Située dans le charmant village des Rairies (49430), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles. Les Rairies sont connues pour leur environnement calme tout en étant à 5min de Durtal et 35min des portes d'Angers.

Cette maison ancienne non mitoyenne bénéficie d'un vaste terrain de 11 922 m². Elle a conservé son caractère authentique avec ses tomettes, ses solives, sa charpente en partie apparente à l'étage. La toiture, les lucarnes et l'enduit de façade datent de 2004-2005, les menuiseries bois double vitrage de 2018. Elle bénéficie également d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz et elle est raccordée au tout à l'égout.

D'une surface habitable de 145 m², elle se compose de cinq pièces principales, dont trois grandes chambres. Le rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond inclut une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés également.

Le jardin paysagé, arboré avec nombreux fruitiers notamment et le pré complètent cet ensemble, offrant une atmosphère très agréable. Deux abris de jardins permettent du rangement supplémentaire. Le stationnement est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Les Rairies offrent un environnement agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles.

Cette maison s'érige sur un terrain spacieux de 6300 m² et vous offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Atypique, elle présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. La surface habitable de 130 m² (dont 93 m² au sol) laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Sa localisation en centre bourg vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier tout en disposant d'un vaste terrain.

La couverture des toits ainsi que le lattage ont été refait en 2022.

Prévoir les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement).

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Aux Rairies, à seulement 5 minutes de Durtal, découvrez cette ancienne ferme offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d’un vaste extérieur et de nombreuses dépendances : abri, garages ouverts et fermés, ainsi qu’une dépendance avec grenier offrant de multiples possibilités. Egalement un petit pré de 1300 m² env.

La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, six chambres dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et deux WC. Egalement une superbe cave voûtée accessible depuis la maison.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent espace, terrain et dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO :

LES RAIRIES, proche du bourg et à deux pas des écoles, cette maison d'environ 82 m2 habitables vous offre une vie de plain-pied et éloignée des regards.

Chauffée essentiellement par un poêle à granules, elle se compose ainsi : pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant et une petite pièce de rangement qui permet également l'accès au vide sanitaire.

Cette coquette maison a été rénovée récemment avec gout et est au coeur d'un vaste terrain arboré entièrement clos mesurant environ 2500 m2.

Son garage avec portail électrique est indépendant et mesure environ 24 m2, le portail d'accès à la propriété est électrique également.

Il ne reste aucun travaux à prévoir, alors contactez vite Virginie CAILLEAU, […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison offre la possibilité de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un environnement particulièrement agréable.

Située à seulement 200m du bourg des Rairies et de ses commerces, cette bâtisse en pierre bénéficie d'une situation privilégiée sans circulation de passage, elle offre le calme et la tranquilité tout en permettant de rejoindre le coeur du village à pied.

La maison est à rénover entièrement et à viabiliser. Un projet d'aménagement a déjà été réalisé par un maître d'oeuvre afin d'exploiter au mieux les volumes existants. Il prévoit, après travaux, 140 m² habitables en loi Carrez, réparti sur deux niveaux.

Au rez de chaussée, le projet propose notamment une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 45 m², une suite parentale et une buanderie.

A l'étage mansardé, les plans prévoient deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, un wc et un petit dressing.

Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et les velux ont été entièrement refait en 2022.

La propriété dispose par ailleurs d'un beau terrain de 6310 m² permettant d'accueillir des animaux, de profiter de ces espaces verdoyants au calme.

Une cave aménagée et une petite dépendance complètent l'ensemble.

La maison reste à viabilier, le réseau de tout-à-l'égout passe à proximité immédiate.

Vous souhaitez créer une maison de caractère avec le confort du neuf et le charme de la pierre, le tout sur un terrain de plus de 6000 m² dans un environnement calme et proche des commerces, contactez moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Hors du bourg des Rairies, cette maison ancienne a été complètement rénovée pour offrir plus de 170 m2 habitables et 6 chambres !

Implantée sur un grand terrain clos d'environ 3000 m2, elle ne demande plus aucun travaux et se compose ainsi :

Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, spacieuse lingerie avec accès à une cave voutée, grande salle de bain avec douche et baignoire, WC.

L'étage propose 3 autres chambres, une salle de douche, un WC et un dressing indépendant.

En extérieur, on retrouve 6 garages dont trois clos ainsi qu'une dépendance à finir de rénover.

Une parcelle d'environ 1200 m2 à proximité directe peut devenir un potager ou une pature.

L'assainissement est autonome et conforme.

Pour davantage d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>