Au cœur du bourg de Laz, cette maison rénovée allie fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec de vrais volumes et des annexes utiles.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier et une grande buanderie, offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement structuré :

4 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Un grand palier permet d'accéder au 2eme étage via l'escalier de meunier.

Les combles aménageables d'environ 38m² (pour 62m² au sol) constituent un véritable levier de valorisation : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont multiples. (Bas de poutres à 2,33m de hauteur)

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos exposé plein sud... idéal pour les beaux jours.

Un stationnement privatif enrobé permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Un grand atelier / buanderie complète l'ensemble, parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe.

Prestations et confort :

Poêle à granulés récent

Fenêtres PVC double vitrage

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable.

Un bien cohérent, évolutif et bien situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial à moyen terme.

Prévoir travaux de finition : Peintures, cuisine ...

SURFACES :

RDC : (55m² habitables + 21,57m² buanderie)

Salon / Séjour : 37m²

Cuisine ouverte : 10,11m²

Cellier : 6,39m²

WC : 1,48m²

ETAGE 1 : (53,10m² habitables)

Chambre 1 : 9,92m²

Chambre 2 : 9,83m²

Chambre 3 : 9,87m²

Chambre 4 : 8,45m²

Salle d'eau : 4,65m²

WC : 1,13m²

Grand Palier : 9,25m²

ETAGE 2 : (Combles : 38m² de potentiel habitable)

62m² au sol

2,33m de hauteur sous bas […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du bourg de Laz, cette maison familiale rénovée séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité au quotidien.

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, contactez moi !

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un véritable espace de vie où l'on se projette facilement en famille.

Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

• 3 chambres confortables

• 1 grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

• une salle d'eau

• un WC indépendant

Un palier généreux dessert également l'accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution (suite parentale, salle de jeux, espace bureau…).

Extérieurs rares en centre bourg

Vous profitez d'un agréable jardin clos et protégé, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.

À l'avant, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout en centre bourg.

Un grand espace annexe (atelier / buanderie) vient compléter le bien : idéal pour le rangement, le bricolage ou optimiser l'espace de vie.

Confort & prestations

• Poêle à granulés récent

• Fenêtres PVC double vitrage

• Tout-à-l'égout

• Fibre optique

Un bien évolutif et prêt à vivre

Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable bien qu'un rafraîchissement en peinture soit souhaitable.

Avec ses volumes généreux, ses annexes utiles et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue […] Voir l’annonce immobilière >>