iad France - Michael Lapuente vous propose: Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai terrain de jeu pour votre famille ?

Cette propriété située dans le secteur de La Rochefoucauld, au calme et avec vue dégagée, coche toutes les cases pour un projet de vie ambitieux.

Derrière ses murs, cette maison développe environ 287 m² habitables, offrant des volumes rares et une circulation fluide, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.

Les volumes qui font la différence

Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 84 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille

Cuisine séparée, laissant la liberté d’un futur aménagement selon vos envies

4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée

Une vaste salle de jeux / espace polyvalent d’environ 54 m² : salle cinéma, espace ados, bureau, salle de sport… tout est possible

Dépendances & extérieur : un vrai plus

Terrain clos d’environ 4756 m², plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager

Garage d’environ 98 m²

Atelier d’environ 35 m²

Plusieurs dépendances offrant un potentiel rare (stockage, bricolage, projets futurs)

Travaux à prévoir – mais un énorme potentiel

Des travaux sont à envisager (menuiseries simple vitrage, électricité non conforme, isolation partielle, mode de chauffage fioul, rafraichissement), mais ils représentent surtout une opportunité de repenser la maison à votre image, sans compromis sur l’espace ni sur l’environnement.

Devis déjà établis.

Le gros avantage : terrain plat, cadre calme et volumes déjà là.

Vous partez d’une base saine pour créer la maison familiale dont beaucoup rêvent.

Un bien rare par ses volumes et son terrain, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement tout en valorisant un projet à fort potentiel.

Une visite s’impose pour mesurer tout ce que cette maison peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose: Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat

Située au pied du château dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover à leur goût.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour être transformée en un véritable bijou. Soumises aux bâtiments de France, toutes les demandes de travaux ont déjà été faites au préalable afin de déterminer ce qui pourra être accepté.

Avec une surface totale d'environ 100m² répartis sur 3 niveaux, l'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.

En ce qui concerne l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un 'espace extérieur privatif avec une vue dominante sur le château, l'animation et les commodités du centre-ville de La Rochefoucauld sont à quelques pas, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien.

Cette propriété présente l'avantage d'être un véritable projet de rénovation où vous pourrez exprimer pleinement votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts.

Pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement, cette maison de ville à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à La Rochefoucauld.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4760 : Maison à vendre en Charente

Située au cœur de la Charente, cette charmante maison du XIXe siècle prend place dans un charmant petit village rural situé dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême. Aujourd’hui village à habitat dispersé avec une vie agricole active et un vignoble produisant du vin de pays charentais, il fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des services essentiels et des communes dynamiques des environs.

Cette authentique maison charentaise développe une surface habitable d’environ 219 m² et se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un escalier dessert les différents niveaux. D’un côté se trouvent la salle à manger avec parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l’autre, le salon, également parqueté et équipé d’une cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d’été ouvrant directement sur la piscine.

Au premier étage :

Le palier dessert quatre chambres, toutes dotées d’un parquet en chêne. Une salle de bain, une salle d’eau et un dressing complètent ce niveau.

Au deuxième étage :

Le dernier niveau comprend un appartement indépendant composé d’un salon avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.

Dépendances et terrain :

L’ensemble comprend une grange d’environ 125 m², pouvant accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu’un bâtiment annexe d’environ 65 m² […] Voir l’annonce immobilière >>