iad France - Aurélie MAURIN vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER – CENTRE LA MURE– FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE

64 m² – Au calme

Située en plein cOEur de La Mure, dans une impasse au calme, cette maison de ville atypique sur trois niveaux offre un beau potentiel d’aménagement.

Son atout rare en centre-ville : une terrasse d’environ 15 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter des extérieurs.

Configuration actuelle :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès terrasse, cuisine, salle d’eau et WC

• Étages : 2 grandes chambres lumineuses

• Demi-niveaux : 2 petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

L’ensemble de la maison devra être rafraîchi pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Travaux à prévoir :

• RAFRAICHISSEMENTS ( reprises murs, peintures, finitions, reprises plafond, quelques reprises dans la sdb et la cuisine…)

• Changement des radiateurs

• Possible optimisation de l’isolation et amélioration énergétique (DPE E – audit disponible)

Éléments déjà en place :

Toiture récente (refaite en 2025 avec isolation)

Huisseries en double vitrage

Volet électrique salon

Chauffage individuel électrique et poêle à granulés

Pas d’amiante

Cave en sous-sol

Atouts:

Emplacement central, proche de toutes commodités

Environnement calme (impasse)

Terrasse privative rare en cOEur de ville

Beau potentiel de valorisation

2 chambres spacieuses et lumineuses avec belle hauteur sous plafond

Nombreux stationnements à proximité

Idéal : pour un premier achat, artisan ou un investissement locatif.

Appelez-moi afin d'en discuter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>