Iad France - Stephane Denni vous propose : VALGELON-LA ROCHETTE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS – 190 m² + TERRAIN 1 000 m² – GROS ŒUVRE TECHNIQUE AVANCÉ Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture refaite récemment - Ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - Réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la Communauté de Communes. - Les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant créer plusieurs logements avec une base technique déjà largement avancée. Contactez-moi pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Située sur les hauteur de Valgelon-La Rochette, dans un environnement calme et agréable. cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux de 13 m² chacun elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau et un WC Au premier étage une pièce pouvant accueillir à un séjour ou cuisine Au dernière niveau une chambre avec accès au combles, exclusivement destinés au stockage. Stationnement communal à proximité. Maison sans terrain Travaux de rénovation à prévoir (aménagement, toiture fibrociment en bonne état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : Charmante Maison de Campagne à rénover - Bourget-en-Huile Cette maison de campagne de 110 m² sise sur un vaste terrain de 2380 m², située à Bourget-en-Huile, est une véritable perle à rénover. Elle possède un potentiel indéniable pour devenir une résidence de charme où il fait bon vivre à un prix canon ! La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque espace a sa propre identité avec des caractéristiques uniques, comme le balcon, la terrasse, la cuisine séparée et le séjour de 23 m². La luminosité naturelle est présente dans toute la propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'épaisseur des murs et le charme de l'ancienne ferme sont incroyable ! Le jardin arboré qui entoure la maison est idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. (partie constructible et non constructible) Dernière maison avant la fôret, un coin de paradis, à quelques mètres, une rivière, n'appartenant pas à la propriété, immersion nature avec une présence apaisante de l’eau garanti. De plus, un atelier, un garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus pour votre confort. Située à seulement 10 Km des commodités de la ville, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Les expositions ouest et sud garantissent un ensoleillement optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, (environ 35 000€ à 50 000 €) cette maison de campagne représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier plein de potentiel et de caractère. Actuellement, l'eau et l'électricité ne sont pas en marche car il n'y a pas d'abonnement d'activé. Qui dit Maison à rénover dit qu'il y a des travaux. Actuellement une cheminée avec insert tubé. Fosse septique. L'électricité a à revoir ainsi qu'une partie des huisseries comme toutes les maisons […] Voir l’annonce immobilière >>